Решение от 24.04.2024 по делу № 2-446/2024 от 20.03.2024

Дело № 2-446/2024

УИД 86RS0017-01-2024-000614-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Советский                      24 апреля 2024 г.                 

Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Чайкина В.В.,

при секретаре судебного заседания Черепановой О.Е.,

с участием представителя истца Коптевой Е.Г., ответчика Кочневой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Клевер» к Кочневу Игорю Николаевичу, Кочневой Юлии Владимировне, Кочневу Сергею Игоревичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Клевер» (далее – ООО «Клевер») обратилось в суд с иском к Кочневу И.Н., Кочневой Ю.В., Кочневу С.И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В обоснование иска указывается, что ООО «Клевер» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: (адрес) на основании договора по управлению многоквартирным домом, заключенного с администрацией городского поселения Советский. Ответчик Кочнев И.Н. является нанимателем жилого помещения (номер), расположенного по адресу: (адрес). Совместно с ним вселены члены семьи Кочнева Ю.В., Кочнев С.И., что подтверждается договором социального найма жилого помещения (номер) от (дата), заключенного с администрацией г.п. Советский. Ответчики ненадлежащим образом исполняли обязанность по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, в связи с чем, за период с (дата) по (дата) образовалась задолженность по оплате предоставленных истцом услуг в размере в размере (-). и по оплате пени за просрочку исполнения обязательства по оплате ЖКУ за период с (дата) по (дата) в размере (-) коп., которую истец, ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения Жилищного кодекса Российской Федерации и Гражданского кодекса Российской Федерации, просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере (-) руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «Клевер» - Коптева Е.Г., действующая на основании доверенности, в связи с добровольным погашением ответчиками в ходе рассмотрения дела задолженности по оплате предоставленных истцом услуг в размере в размере (-) коп. заявила об уменьшении исковых требований и просила взыскать с ответчиков пени за просрочку исполнения обязательства по оплате ЖКУ за период с (дата) по (дата) в размере (-) коп. Дополнительно пояснила, что истцом добровольно уменьшен размер пени на 50%.

Ответчик Кочнева Ю.В., действующая за себя и в интересах Кочнева И.Н. по доверенности, в судебном заседании просила снизить размер пени, пояснив, что оплатила основную задолженность по оплате предоставленных истцом услуг. Также ссылалась на наличие тяжелого заболевания Кочнева И.Н., а также то обстоятельство, что Кочнев И.П. является студентом.

Ответчик Кочнев С.И. в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Представитель третьего лица администрации Советского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определили рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что по итогам открытого конкурса по отбору управляющей компании администрация г.п. Советский заключила с ООО «УК Вавилон» договор управления многоквартирным домом, на основании которого ООО «УК Вавилон» с 1 мая 2018 г. осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: (адрес), а также предоставляло коммунальные услуги собственникам помещений в указанном многоквартирном доме. На основании протокола № 4 от 18 мая 2018 г. наименование общества с ограниченной ответственностью «УК «Вавилон» изменено на ООО «Клевер». Впоследствии по результатам открытого конкурса по отбору управляющей компании администрация г.п. Советский заключила с ООО «Клевер» договор управления многоквартирным домом, что подтверждается протоколом от 20 августа 2019 г.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес) принадлежит Муниципальному образованию городское поселение Советский, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

7 февраля 2011 г. администрацией г.п. Советский и Кочневым И.Н. заключен договор социального найма жилого помещения (номер), по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат в трехкомнатной квартире, общей площадью (-) кв.м. по адресу: (адрес) (адрес), для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены следующие члены семьи: Кочнев Сергей Игоревич (сын) – (-), Конева Юлия Владимировна (супруга) – (-).

Из содержания подп. «ж» пункта 4 договора социального найма жилого помещения № 27 следует, что наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам. В случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение и коммунальные услуги наниматель уплачивает наймодателю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает нанимателя от уплаты причитающихся платежей.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно положениям пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с частями 1, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что ответчики в течение длительного времени не исполняли обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения, занимаемого по договору социального найма и оплате коммунальных услуг, оказываемых ООО «Клевер», погасив задолженность только после поступления искового заявления в суд.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчиков по оплате пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) составляет (-) коп., из которых: пени за электроэнергию ОДН -(-) коп.; пени за водоотведение ХВС на СОИ - (-) коп.; пени за холодная вода на СОИ - (-) коп.; пени за содержание/ремонт – (-) коп. При этом истец в ходатайстве об уменьшении исковых требований уменьшил сумму пени в два раза, до (-) коп.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, арифметически является верным. Ответчики представленный истцом расчет задолженности не оспорили, своего расчета не представили.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пунктах 23 и 24 постановления Пленума от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как указывало выше, ответчики являются стороной по договору найма жилого помещения – наниматель и члены семьи, в связи с чем несут солидарную ответственность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, и, соответственно, по заявленным исковым требованиям.

Ответчиками суду не представлено доказательств отсутствия перед истцом задолженности оплате пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг и опровергающих размер такой задолженности, как того требуют положения части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

При этом, в судебном заседании ответчик Кочнева Ю.В. ходатайствовала о снижении неустойки в связи с тяжелым материальным положением на основании пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор.

Наличие оснований для снижения пени и критерии соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Суд, учитывая все существенные обстоятельства дела, добровольное погашение задолженности по оплате коммунальных услуг, считает возможным снизить размер пени, подлежащий взысканию с ответчика в пользу истца, до (-) руб. Суд полагает, что установленный размер неустойки будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчикам.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 21 постановления Пленума от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении, в том числе требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, на основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере (-) руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░), ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░), ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░» (░░░░: 1178617001584, ░░░: 8615003762) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ (-) ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (-) ░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 27 ░░░░░░ 2024 ░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░