Решение от 20.08.2019 по делу № 2-1806/2019 от 15.04.2019

66RS0006-01-2019-001511-48                                                 РґРµР»Рѕ в„– 2-1806/19

                                              Р Р•РЁР•РќР˜Р•

Именем Российской Федерации

20.08.2019 Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе: председательствующего судьи Хабаровой О.В.,

при участии помощника прокурора Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга Лапенкова Е.Д.,

при секретаре Суворовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пасынкова А. А.овича к Администрации г. Екатеринбурга, Администрации Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании заключить договор социального найма и по встречному иску Администрации г. Екатеринбурга к Пасынкову А. А.овичу, Пасынкову А. А., Пасынковой А. АлексА.не о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Пасынков А.А. обратился в суд с уточненным иском к Администрации г. Екатеринбурга, Администрации Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании заключить договор социального найма жилого помещения.

Спорное жилое помещение представляет собой комнату площадью 18 кв.м в квартире < № >, расположенной по адресу: < адрес >.

В обоснование иска указано, что комната была предоставлена по договору социального найма У.М.А. - прабабушке истца и членам ее семьи, в которой они проживали с 1957.

27.07.2012 У.М.А. умерла. Ордер на указанную комнату утерян.

В 2018 Пасынков А.А. обратился в Администрацию Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга с заявлением о заключении договора социального найма, ответом Администрации от 24.12.2018 истцу было отказано в заключение договора социального найма в связи с отсутствием контрольного талона к ордеру и копии договора социального найма.

Отсутствует контрольный талон к ордеру и в АО «Орджоникидзевская УЖК».

В спорном жилом помещении Пасынков А.А. проживает с рождения с отцом Пасынковым А.А., сестрой Пасынковой А.А., они пользуются всеми правами нанимателей по договору социального найма, своевременно вносят плату за коммунальные услуги.

Истец считает, что приобрел право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма в качестве члена семьи нанимателя, что является основанием для заключения с ним договора социального найма.

Не согласившись с исковым заявлением Пасынкова А.А. Администрация г. Екатеринбурга обратилась в суд со встречным иском к Пасынкову А.А., Пасынкову А.А., Пасынковой А.А. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения, указав в обоснование, что правоустанавливающих документов, дающих право на вселение истца и его предполагаемой родственнице У.М.А. в материалы дела не представлено. В связи с тем, что истец не представил доказательств, подтверждающих родственные отношения с У.М.А., законность вселения ее в спорную комнату, отсутствуют основания для признания права пользования Пасынковым А.А., его отцом Пасынковым А.А., его сестрой Пасынковой А.А. жилым помещением, так как их права производны от прав У.М.А., самовольно вселившейся в спорную комнату. Считает, что ответчики не приобрели право пользования комнатой, так как У.М.А. вселилась в нее с нарушением порядка предоставления жилого помещения, поскольку единственным основанием для вселения являлся ордер, ордер в материалы дела не представлен. В связи с тем, что ответчики не имеют законных оснований для проживания в спорном жилом помещении, Администрация г. Екатеринбурга, как собственник жилого помещения имеет право истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, ссылаясь на ст. 304 Гражданского кодека Российской Федерации.

Истец Пасынков А.А., его представитель по доверенности Морозов А.В. в судебном заседании исковые требования поддержали, пояснили, что в связи с чем было предоставлено жилое помещение У.М.А. пояснить не могут, но предполагают, что в связи с работой на Уралмаш заводе. В 80-х годах, со слов тети Пасынкова А.А., У.М.А. была уже не в себе, у нее помутился рассудок, в 1983 -1984 она ушла из дома в неизвестном направлении, оставив документы и вещи, больше ее никто не видел. Решением Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 19.06.2012, У.М.А. признана умершей. У.М.А. являлась матерью П.Л.И., у которой было двое дочерей П.И.В. и П(О).С.А. П. С.А. являлась женой третьего лица Пасынкова А.А. и матерью Пасынкова А.А., Пасынковой А.А. П.Л.И. умерла 02.09.2007. Решением Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 21.12.2009 П. С.А. признана безвестно отсутствующей. Поскольку У.М.А., П.Л.И. умерли, то Пасынков А.А. не знает обстоятельства предоставления данного жилого помещения в 1957 прабабушке. Ранее У.М.А. предоставлялось по ордеру от 15.01.1955 комната в квартире < № > по < адрес > на семью из 4 человек в связи с переселение из общежития. Это был барак, который снесли, а У.М.А. предоставили спорное жилое помещение, но документы были утеряны, однако регистрация У.М.А. в жилом помещении 05.03.1957 является доказательством законности ее вселения. Платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг были оформлены сначала на У.М.А., но поскольку У.М.А. пропала, то лицевой чет переоформили в ООО «ЕРЦ» на П.Л.И., она стала значиться основным жильцом. Просят иск удовлетворить, что является основанием для заключенияАдминистрацией Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга с Пасынковым А.А. договора социального найма, с включением в договор в качестве членов семьи Пасынкова А.А., Пасынковой А.А.

Представитель Администрации г. Екатеринбурга по доверенности Страхова Н.А., представитель Администрации Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга Черемных Д.С. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, пояснили, что правоустанавливающего документа на спорное жилое помещение истцом не представлено, не доказано вселение истца в качестве члена семьи нанимателя, просят в первоначальном иске отказать, встречный иск удовлетворить.

Третье лицо по первоначальному иску, ответчик по встречному иску Пасынков А.А. пояснила, что вселился в спорное жилое помещение в 1991 в качестве члена семьи своей жены П. С.А. ее матерью П.Л.И., умершей в 2007. У.М.А. пропала еще в 80-х годах и он ее не застал в живых, поэтому о том, как предоставлялось спорное жилье ничего не знает. Его бывшая жена П. С.А. злоупотребляла алкоголем, ушла из дома в апреле 2006 и больше не вернулась, брак с ней расторгнут в судебном порядке 30.06.2006, решением суда от 21.12.2009 она признана безвестно отсутствующей. Просит первоначальный иск удовлетворить, встречный иск оставить без удовлетворения.

Третье лицо по первоначальному иску, ответчик по встречному иску Пасынкова А.А. пояснила, что она является дочерью Пасынкова А.А. и П. С.А., жила в спорной комнате с рождения с родителями с 1994, бабушка П.Л.И. жила с ними до 2000, потом проживала где - то со своим сожителем, умерла в 2007. Мать в 2006 ушла из дома и пропала, их с братом воспитывал отец. Просит первоначальный иск удовлетворить, встречный иск оставить без удовлетворения.

Заслушав лиц, участвующих в деле, выслушав прокурора, полагавшего исковые требования о выселении не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Конституции Российской Федерации, человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина является обязанностью государства.

Статья 40 Конституции Российской Федерации, закрепляя право каждого на жилище и недопустимость произвольного лишения кого-либо жилища (часть 1), одновременно обязывает органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для осуществления данного права (часть 2).

В соответствии со ст. 5 Федерального закона «О ведении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, данный кодекс применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 6 Жилищного кодекса Российской Федерации акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом. В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РСФСР, ст. ст. 3, 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законодательством и другими федеральными законами.

На момент регистрации (прописки) У.М.А. в спорном жилом помещении 05.03.1957 действовали нормы Гражданском кодексе РСФСР 1922 о договоре найма жилого помещения, в соответствие с которым (ст. 152 ГК РСФСР) по договору имущественного найма одна сторона (наймодатель) обязывалась предоставить другой (нанимателю) имущество за определенное вознаграждение для временного пользования. Согласно ст. 154 ГК РСФСРсрок найма не должен превышать 12 лет. По истечении условленного срока наем может быть продлен путем заключения нового договора. При фактическом продолжении пользования нанятым имуществом с молчаливого согласия наймодателя договор считается возобновленным на неопределенный срок (ст. 155). На основаниист. 156 ГК РСФСР,в тех случаях, когда нанимателями являются наемные рабочие и служащие, учащиеся государственных учебных заведений, состоящие на иждивении красноармейцев члены их семейств, инвалиды труда и войны, договор найма жилого помещения автоматически возобновляется на тех же условиях на неограниченный срок независимо от согласия наймодателя. Устанавливались пределы платы за нанимаемое жилое помещение (ст. 166 ГК РСФСР). Кроме того, предусматривались случаи расторжения договора найма жилого помещения, если наниматель жилого помещения своим поведением делал невозможным совместное проживание либо не уплачивал квартирную плату (ст. 171 ГК РСФСР).

В соответствии со статьей 56 Основ гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик, введенных в действие с 01.05.1962, предоставление жилых помещений в домах местных Советов депутатов трудящихся производится исполнительным комитетом местного Совета при участии представителей общественных организаций, а в домах государственных, кооперативных и общественных организаций - по совместному решению администрации и фабричного, заводского, местного комитета профессионального союза, утвержденному исполнительным комитетом Совета депутатов трудящихся. Пользование жилым помещением в этих домах оформляется договором найма жилого помещения с соответствующим управлением домом.

Согласно статье 61 Основ гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик, договор найма жилого помещения не может быть расторгнут и наниматель не может быть выселен из занимаемого им жилого помещения иначе, как в судебном порядке (за изъятиями, указанными в статье 63) и по основаниям, установленным законом.

В силу статьи 62 Основ гражданского законодательства Союза и ССР, Советом Министров СССР и Советами Министров союзных республик могут быть установлены списки предприятий и учреждений важнейших отраслей народного хозяйства и отдельных ведомств, из домов которых допускается выселение в судебном порядке без предоставления жилой площади рабочих и служащих, прекративших трудовые отношения в связи с увольнением по собственному желанию, или за нарушение трудовой дисциплины, или за совершение преступления.

Согласно статье 63 Основ гражданского законодательства Союза и ССР, выселение граждан в административном порядке не допускается, за исключением выселения лиц, самоуправно занявших жилое помещение, а также выселения нанимателей из домов, грозящих обвалом. Нанимателям, выселяемым из домов, грозящих обвалом, предоставляется другое благоустроенное жилое помещение. Законодательством союзных республик может быть установлен административный порядок выселения из служебных помещений, общежитий и гостиниц.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой комнату общей площадью 18,00 кв.м в квартире < № >, расположенную по адресу: < адрес >, являющуюся собственностью Муниципального образования «г. Екатеринбург» принятую в муниципальную собственность на основании постановления Главы г. Екатеринбурга от 20.12.1996 < № > и включенной в реестр муниципальной собственности (л.д. 74).

В соответствии с техническим паспортом жилого дома по < адрес > от 23.06.1995, данный дом 1955 года постройки относился к ведомственному жилому фонду АООТ «Уралмашстрой» (л.д. 34- 57).

Как следует из копии ордера < № > от 15.01.1955 Жилищно-коммунальной конторы Строительного треста «Главуралпромстрой», выданного У.М.А. по месту работы 10% КЭЧ, ей была предоставлено жилое помещение в связи переселением из общежития по < адрес > комната 3 площадью 18,0 кв.м на 4 человек (л.д. 174).

Из копии паспорта У.М.А., < дд.мм.гггг > года рождения, уроженки < данные изъяты > Свердловской области, выданного 13.07.1956 Орджоникидзевским районным отделом милиции, следует, что ее социальное положение рабочая, имеется запись о дочери У.Л.И., < дд.мм.гггг > года рождения, имеются особые отметки о работе на Свердловской фабрике «Одежда» с 29.09.1955 по 15.07.1957, Ресторане свердловской железной дороги с 03.09.1957, с 18.07.1958 на Путевом ремонтно-механическом заводе № 8 РСТ МПС, с 31.10.1960 по 17.08.1977 на Уралмашзаводе, отметка о регистрации по месту жительства по < адрес > с 04.03.1957 (л.д. 8).

Суд считает, что спорное жилое помещение относилось к ведомственному жилищному фонду и было предоставлено У.М.А. в связи с работой при переселении из жилого помещения, расположенного по < адрес > комната 3 площадью 18,0 кв.м. По сведениям БТИ, инвентаризация, регистрация и отражение сноса дома с таким адресом не проводилась (л.д. 194), но третье лицо Пасынков А.А. пояснил, что по данному адресу находились бараки для рабочих, которые были снесены, договор найма на спорную комнату не сохранился.

Из поквартирной карточки следует, что по адресу: < адрес > нанимателем комнаты площадью 18 кв.м указана У.М.А., прописанная с 05.03.1957 по 15.10.2012, дочь П.Л.И., < дд.мм.гггг > года рождения, прописанная с 24.01.1964 по 05.10.2007, внучка П.И.В., < дд.мм.гггг > года рождения, прописанная с 20.01.1981 по 18.11.1983, внучка П. (О., Д.) С.А., < дд.мм.гггг > года рождения, прописанная с 17.09.1985 по 29.11.2018, зять Пасынков А.А. прописанный с 29.05.1991, внук Пасынков А.А., < дд.мм.гггг > года рождения, прописан 30.07.1992, внучка Пасынкова А.А., < дд.мм.гггг > года рождения, прописана 27.03.1994 (л.д. 75).

Как следует из справки МКУ «Центр муниципальных услуг» от < дд.мм.гггг >, в настоящее время в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят зять Пасынков А.А., внук Пасынков А.А., внучка Пасынкова А.А. (л.д. 106).

Согласно карточки регистрации, У.М.А. была прописана 05.03.1957 по адресу: < адрес > (л.д. 192).

Таким образом, собранными в материалах дела доказательствами подтверждается, что Пасынков А.А., Пасынкова А.А. приходятся У.М.А. правнуками, Пасынков А.А. являлся мужем ее внучки П(О).С.А.

Согласно записи акта о браке < № > от 18.11.1963, У.Л.И. зарегистрировала брак с П.В.М., жене присвоена фамилия П.Л.И., 29.04.1969 зарегистрировано расторжение брака (л.д. 127).

На основании записи акта о рождении, свидетельства об установлении отцовства от 22.01.1971, О.С.А. родилась < дд.мм.гггг > у П.Л.И., О.А.Н. (л.д. 126, 175).

Согласно ответу на судебный запрос Управления Записи актов гражданского состояния от < дд.мм.гггг >, имеются записи о заключении брака < № > от 11.12.1987 Орджоникидзевского ЗАГС г. Свердловска между Д.А.Р., и О.С.А., о заключении брака < № > от 22.03.1991 отдел ЗАГС Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга между Пасынковым А.А. и Д.С.А. (л.д. 169).

На основании свидетельств о рождении, родителями Пасынкова А.А., < дд.мм.гггг > года рождения, Пасынковой А.А., < дд.мм.гггг > года рождения, являются Пасынков А.А., П. С.А. (л.д. 90, 95).

Согласно свидетельству о расторжении брака, брак между Пасынковым А.А., П. С.А. прекращен 11.07.2006 на основании решения мирового судью судебного участка № 1 Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга (л.д. 99).

Согласно решению Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 21.12.2009, Пасынков А.А. обратился в суд в интересах несовершеннолетних Пасынкова А.А., Пасынковой А.А. о признании безвестно отсутствующей П. С.А., которая ушла в апреле 2006 из дома и не вернулась, проживала со своим мужем и детьми по < адрес > (л.д. 10).

Вступившим в законную силу решением Орджоникидзевского районного суда от 19.06.2012, У.М.А. признана умершей. Судом установлено, что У.М.А. являлась нанимателем спорного жилого помещения по < адрес >, предоставленного после проживания по < адрес >, проживала совместно с дочерью, внучками (л.д. 108-111).

П.Л.И. умерла 02.09.2007 (л.д.101).

На основании свидетельства о смерти, У.М.А. умерла 27.07.2012 (л.д. 100).

24.12.2018 Пасынкову А.А. Администрацией Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга отказано в предоставлении муниципальной услуги «Оформление дубликата ордера жилого помещения» в связи с тем, что отсутствует контрольный талон к ордеру и копия договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда по < адрес > (л.д. 4).

Согласно выписке - расчету из лицевого счета на жилое помещение по < адрес > за период с 01.01.2015 по 31.12.2018, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отсутствует (л.д. 6).

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод. С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

На протяжении 62 лет право пользования нанимателя и членов семьи спорным жилым помещением ответчиками либо иными лицами не оспаривалось, требований о выселении не предъявлялось, истец и третьи лица зарегистрированы в спорном жилом помещении, производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В материалах дела отсутствуют договор найма в отношении спорного жилого помещения либо ордер на это жилое помещение, как доказательства, подтверждающие факт предоставления комнаты в установленном законом порядке. Однако, данное обстоятельство само по себе не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований истца, учитывая, что и заключение договора найма, и выдача ордера только от воли У.М.А. не зависели, указанные действия должны были совершить наймодатель и исполнительный комитет районного Совета народных депутатов.

При этом стороной ответчика в суд в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств обратного, поэтому отсутствуют основания полагать, что предоставление жилого помещения осуществлялось с какими-либо нарушениями.

Наниматель неправомерных действий при предоставлении ему жилья не допустил, возможное нарушение должностными лицами надлежащего порядка оформления документов в ходе предоставления жилого помещения не является основанием для умаления прав гражданина, добросовестно выполнявшего обязанности нанимателя квартиры.

У.М.А. была прописана с момента предоставления спорного жилого помещения, а именно с 05.03.1957.

В соответствии с пунктом 23 Положения о паспортах, утвержденного постановлением Совмина СССР от 21.10.1953 N 2666-1124, для прописки в органы милиции представляются: паспорт или один из документов, перечисленных в статьях 2 и 20 настоящего Положения, домовая книга, адресные листки, личное заявление владельца паспорта со справкой управляющего домом, коменданта дома (общежития), домовладельца о наличии жилой площади и количестве прописанных на ней лиц, а также о согласии лица, предоставившего жилплощадь на прописку.

В пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда СССР от 03.04.1987 «О практике применения судами жилищного законодательства» разъяснялось, что «под вселением в установленном порядке понимается, как правило, вселение в жилое помещение с соблюдением положений о прописке».

Таким образом, У.М.А. вселилась в спорное жилое помещение, была прописана в нем с 1957 с согласия владельца этого помещения, следовательно, владельцем спорного жилого помещения такое помещение было предоставлено У.М.А. в пользование. Данное обстоятельство подтверждается и поквартирной карточкой, в которой У.М.А. указана в качестве нанимателя. У.М.А. вселила в спорное жилое помещение в качестве членов своей семьи дочь П.Л.И., внучку (П.) О.С.А., которые в свою очередь, после того, как У.М.А. пропала в 80-х годах и основным жильцом стала П.Л.И., что отражено в справке ЦМУ, вселили мужа П. С.А. - Пасынкова А.А. и несовершеннолетних Пасынкова А.А., Пасынкову А.А.

Согласно ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

В силу ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Следует отметить, что в любом случае У.М.А. вселилась и прописалась в спорном жилом помещении не самовольно, а с разрешения владельца этого жилого помещения, иное в силу действующего на момент прописки У.М.А. законодательства было невозможно, то в любом случае она приобрела право пользования спорным жилым помещением либо как служебным, либо по найму (социальному найму), следовательно, такое же право приобрел и истец.

Согласно ст. 7 Вводного закона, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениями, и переданы в ведение органов местного самоуправления, также должны применяться нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

На момент передачи спорного жилого помещения в муниципальную собственность в 1996 истец проживал в спорном жилом помещении, о выселении из ведомственного жилого помещения иск никто не предъявлял, а учитывая, что после передачи в муниципальную собственность к такому жилому помещению применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма, то суд приходит к выводу о том, что истец пользуется спорным жилым помещением на условиях социального найма.

В соответствии со ст. 64 Жилищного кодекса Российской Федерации переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» от 02.07.2009 № 14, поскольку правоотношения по пользованию спорным жилым помещением носят длящийся характер, в течение которого наниматель и члены его семьи проживают на спорной жилой площади, то суд считает возможным применить к спорным правоотношениям положения ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, так как истец имеющий право пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда на условиях социального найма вправе претендовать на заключение с ним договора социального найма.

Доказательств того, что комната площадью 18 кв.м в доме < адрес > была предоставлена в пользование иным лицам, в том числе после передачи указанного многоквартирного жилого в собственность МО г. Екатеринбург материалы дела не содержат и стороны на такие обстоятельства не ссылались.

В соответствии со ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации, предметом договора социального найма жилого помещения может быть только изолированное жилое помещение, а спорная комната является изолированным жилым помещением, согласно сведениям ЕМУП «БТИ», может быть предметом договора социального найма.

Поскольку за Пасынковым А.А. признано право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, то соответственно администрация Орджоникидзевского района должна заключить с истцом соответствующий договор социального найма с включением в него в качестве членов семьи нанимателя Пасынкова А.А., Пасынкову А.А.

Статья 304 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации предусматривает, что собственник может требовать устранения РІСЃСЏРєРёС… нарушений его права, хотя Р±С‹ эти нарушения Рё РЅРµ былР░ ░Ѓ░ѕ░µ░ґ░░░Ѕ░µ░Ѕ░‹ ░Ѓ ░»░░░€░µ░Ѕ░░░µ░ј ░І░»░°░ґ░µ░Ѕ░░░Џ.

░џ░ѕ░Ѓ░є░ѕ░»░Њ░є░ѓ ░░░Ѓ░‚░µ░†, ░‚░Ђ░µ░‚░Њ░░ ░»░░░†░° ░ї░ѕ ░ї░µ░Ђ░І░ѕ░Ѕ░°░‡░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░ј░ѓ ░░░Ѓ░є░ѓ ░І ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░·░°░є░ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ ░ї░Ђ░░░ѕ░±░Ђ░µ░»░░ ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░ґ░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░є░ѕ░ј░Ѕ░°░‚░ѕ░№, ░ѕ░‚ ░Ѕ░µ░і░ѕ ░Ѕ░µ ░ѕ░‚░є░°░·░‹░І░°░»░░░Ѓ░Њ ░░ ░ѓ░‚░Ђ░°░‚░░░І░€░░░ј░░ ░‚░°░є░ѕ░µ ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░‹ ░Ѕ░µ ░±░‹░»░░, ░‚░ѕ ░І░Ѓ░‚░Ђ░µ░‡░Ѕ░‹░№ ░░░Ѓ░є ░ђ░ґ░ј░░░Ѕ░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░і. ░•░є░°░‚░µ░Ђ░░░Ѕ░±░ѓ░Ђ░і░° ░ѕ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░░ ░џ░°░Ѓ░‹░Ѓ░є░ѕ░І░‹░… ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░░░ѕ░±░Ђ░µ░‚░€░░░ј░░ ░ї░Ђ░°░І░° ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░¶░░░»░‹░ј ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░µ░ј, ░І░‹░Ѓ░µ░»░µ░Ѕ░░░µ ░±░µ░· ░ї░Ђ░µ░ґ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░ґ░Ђ░ѓ░і░ѕ░і░ѕ ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░Ћ ░Ѕ░µ ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░░░‚.

░ ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚. ░Ѓ░‚. 12, 194-199 ░“░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ї░Ђ░ѕ░†░µ░Ѓ░Ѓ░ѓ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░є░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░° ░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░№░Ѓ░є░ѕ░№ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░†░░░░, ░Ѓ░ѓ░ґ

░Ђ░µ░€░░░»:

░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░џ░°░Ѓ░‹░Ѕ░є░ѕ░І░° ░ђ. ░ђ.░ѕ░І░░░‡░° ░є ░ђ░ґ░ј░░░Ѕ░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░і. ░•░є░°░‚░µ░Ђ░░░Ѕ░±░ѓ░Ђ░і░°, ░ђ░ґ░ј░░░Ѕ░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░ћ░Ђ░ґ░¶░ѕ░Ѕ░░░є░░░ґ░·░µ░І░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░° ░і. ░•░є░°░‚░µ░Ђ░░░Ѕ░±░ѓ░Ђ░і░° ░ѕ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░░ ░ї░Ђ░°░І░° ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░¶░░░»░‹░ј ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░µ░ј ░Ѕ░° ░ѓ░Ѓ░»░ѕ░І░░░Џ░… ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░° ░Ѓ░ѕ░†░░░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѕ░°░№░ј░°, ░ѕ░±░Џ░·░°░Ѕ░░░░ ░·░°░є░»░Ћ░‡░░░‚░Њ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ ░Ѓ░ѕ░†░░░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѕ░°░№░ј░° ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░░░‚░Њ.

░џ░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░·░° ░џ░°░Ѓ░‹░Ѕ░є░ѕ░І░‹░ј ░ђ. ░ђ.░ѕ░І░░░‡░µ░ј ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░¶░░░»░‹░ј ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░µ - ░є░ѕ░ј░Ѕ░°░‚░ѕ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 18 ░є░І.░ј ░І ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░µ < ░„– >, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: < ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ > ░Ѕ░° ░ѓ░Ѓ░»░ѕ░І░░░Џ░… ░Ѓ░ѕ░†░░░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѕ░°░№░ј░°.

░’░Ѓ░‚░ѓ░ї░░░І░€░µ░µ ░І ░·░°░є░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░Ѓ░░░»░ѓ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░Џ░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░µ░ј ░ґ░»░Џ ░·░°░є░»░Ћ░‡░µ░Ѕ░░░Џ ░ђ░ґ░ј░░░Ѕ░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░µ░№ ░ћ░Ђ░ґ░¶░ѕ░Ѕ░░░є░░░ґ░·░µ░І░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░° ░і. ░•░є░°░‚░µ░Ђ░░░Ѕ░±░ѓ░Ђ░і░° ░Ѓ ░џ░°░Ѓ░‹░Ѕ░є░ѕ░І░‹░ј ░ђ. ░ђ.░ѕ░І░░░‡░µ░ј ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░° ░Ѓ░ѕ░†░░░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѕ░°░№░ј░° ░Ѕ░° ░є░ѕ░ј░Ѕ░°░‚░ѓ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 18 ░є░І.░ј ░І ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░µ < ░„– >, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: < ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ >, ░Ѓ ░І░є░»░Ћ░‡░µ░Ѕ░░░µ░ј ░І ░Ѕ░µ░і░ѕ ░І ░є░°░‡░µ░Ѓ░‚░І░µ ░‡░»░µ░Ѕ░ѕ░І ░Ѓ░µ░ј░Њ░░ ░џ░°░Ѓ░‹░Ѕ░є░ѕ░І░° ░ђ. ░ђ., ░џ░°░Ѓ░‹░Ѕ░є░ѕ░І░ѕ░№ ░ђ. ░ђ░»░µ░є░Ѓ░ђ.░Ѕ░‹.

░’░Ѓ░‚░Ђ░µ░‡░Ѕ░‹░µ ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░ђ░ґ░ј░░░Ѕ░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░і. ░•░є░°░‚░µ░Ђ░░░Ѕ░±░ѓ░Ђ░і░° ░є ░џ░°░Ѓ░‹░Ѕ░є░ѕ░І░ѓ ░ђ. ░ђ.░ѕ░І░░░‡░ѓ, ░џ░°░Ѓ░‹░Ѕ░є░ѕ░І░ѓ ░ђ. ░ђ., ░џ░°░Ѓ░‹░Ѕ░є░ѕ░І░ѕ░№ ░ђ. ░ђ░»░µ░є░Ѓ░ђ.░Ѕ░µ ░ѕ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░░ ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░░░ѕ░±░Ђ░µ░‚░€░░░ј░░ ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░¶░░░»░‹░ј ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░µ░ј, ░І░‹░Ѓ░µ░»░µ░Ѕ░░░░ ░±░µ░· ░ї░Ђ░µ░ґ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░ґ░Ђ░ѓ░і░ѕ░і░ѕ ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░░░‚░Њ ░±░µ░· ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░Џ.

░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І ░Ў░І░µ░Ђ░ґ░»░ѕ░І░Ѓ░є░░░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░Ѓ ░ї░ѕ░ґ░°░‡░µ░№ ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░¶░°░»░ѕ░±░‹ ░‡░µ░Ђ░µ░· ░ћ░Ђ░ґ░¶░ѕ░Ѕ░░░є░░░ґ░·░µ░І░Ѓ░є░░░№ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░і. ░•░є░°░‚░µ░Ђ░░░Ѕ░±░ѓ░Ђ░і░° ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░Ѓ ░ј░ѕ░ј░µ░Ѕ░‚░° ░░░·░і░ѕ░‚░ѕ░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░І ░ѕ░є░ѕ░Ѕ░‡░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░„░ѕ░Ђ░ј░µ.

░њ░ѕ░‚░░░І░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░±░ѓ░ґ░µ░‚ ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░ѕ ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ї░Џ░‚░░ ░ґ░Ѕ░µ░№.

░Ў░ѓ░ґ░Њ░Џ:                                                                         ░ћ.░’. ░Ґ░°░±░°░Ђ░ѕ░І░°

░њ░ѕ░‚░░░І░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░ѕ 27.08.2019.

░Ў░ѓ░ґ░Њ░Џ:                                                                         ░ћ.░’. ░Ґ░°░±░°░Ђ░ѕ░І░°