Решение от 25.04.2024 по делу № 2-399/2024 от 23.01.2024

Дело № 2-399/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Череповец 25 апреля 2024 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Скородумовой Л.А.

при секретаре Пученичевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ратушной И.В. к администрации Череповецкого муниципального района, СНТ <данные изъяты> об установлении факта принятия наследства, включении имущества в состав наследства, признании права собственности на земельный участок и дачный дом,

у с т а н о в и л:

Ратушная И.В. обратилась в суд с иском к администрации Череповецкого муниципального района, СНТ <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок и дачный дом.

Требования мотивировала тем, что ее умерший супруг Р. являлся собственником земельного участка с кадастровым номером <дата> и дачного дома с кадастровым номером <дата>, расположенных по адресу: <данные изъяты>, которые он приобрел по договору купли-продажи от <дата> у В., вместе с тем, свои права на указанные объекты недвижимости при жизни не оформил. Истец приняла наследство после супруга фактически, вступив во владение наследственным имуществом, однако у нее отсутствует возможность оформить его в собственность в ином порядке.

Просила установить факт принятия ею наследства после Р., признав за истцом право собственности земельный участок с кадастровым номером <дата> и дачный дом с кадастровым номером <дата>, расположенные по адресу: <данные изъяты>.

В судебное заседание истец Ратушная И.В. при надлежащем извещении не явилась. Ее представителем по доверенности Проскуриной В.Г. представлено ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заседание представители ответчиков администрации Череповецкого муниципального района, СНТ <данные изъяты> при надлежащем извещении не явились, возражений по иску не представили.

В судебное заседание представители третьих лиц администрации Нелазского сельского поселения, Управления Росреестра по Вологодской области при надлежащем извещении не явились.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу статьи 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Судом установлено, что по договорам купли-продажи от <дата> Р. приобрел у В. земельный участок с кадастровым номером <дата> и дачный дом с кадастровым номером <дата>, расположенные по адресу: <данные изъяты>.

Указанный договор сторонами исполнен, недействительным не признавался.

Р. с <дата> года добросовестно, открыто и непрерывно владел указанным недвижимым имуществом как своим собственным до дня своей смерти – <дата>.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов судебной защиты субъективных гражданских прав является признание права.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1112 указанного Кодекса предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пунктом 1 статьи 1152 данного Кодекса установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в пункте 36 Постановления от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Из представленных документов установлено, что наследственное дело к имуществу Р. не открывалось.

Также в судебном заседании установлено, что наследником по закону после смерти Р. является его супруга – Ратушная И.В., фактически принявшая наследство.

В ЕГРН содержатся сведения о правообладателе земельного участка В.

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования (пункт 8 Постановления).

Учитывая установленные обстоятельства, принимая во внимание отсутствие возражений ответчиков и третьих лиц, суд полагает исковые требований удовлетворить.

Вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации данного права (статья 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░., <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. (░░░ <№>) ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░., <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░