Решение по делу № 2-1234/2013 от 17.01.2013

Дело № 2-1234/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2013 года

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кудряковой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Юрьевой Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ЗАО Банк ВТБ 24 к Шабуниной (Захаркиной) ФИО6 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО Банк ВТБ 24 обратилось к Шабуниной О.С. с иском, указав, что 30.05.2008 г. предоставило ответчице в кредит 109 000 долларов США под залог квартиры. Ответчица обязательства по возврату кредита не выполнила, поэтому истец просит расторгнуть кредитный договор, с учетом увеличения цены иска взыскать с ответчицы задолженность в размере 113 068,78 долларов США, обратить взыскание на предмет залога (л.д. 4-6, 152-153).

В судебном заседании представитель истца Ведерников А.В. (доверенность л.д. 145) иск поддержал по изложенным в нем основаниям.

Ответчица Шабунина О.С. в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела (л.д. 173), доказательств уважительности причин неявки не представила, возражений по существу иска не заявила.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск ЗАО Банк ВТБ 24 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Обязательства возникают из договора, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с его условиями (ст.ст. 307, 309 ГК РФ).

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с ч. 1 ст. 334, ч. 1 ст. 348 ГК РФ кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества путем обращения на него взыскания.

Судом установлено, что 30.05.2008 г. ЗАО Банк ВТБ 24 по Договору № предоставило Шабуниной О.С. (Захаркиной) кредит в размере 109 000 долларов США под <данные изъяты> % годовых сроком на <данные изъяты> месяца, а заёмщица обязалась в установленные сроки возвратить кредит и уплатить проценты за пользование им (л.д. 17-30).

Обязательства заемщицы обеспечены залогом квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Это подтверждается договором купли-продажи квартиры с условием о возникновении у истца права залога на нее (л.д. 58-62), выпиской ЕГРП (л.д. 64) и закладной (л.д. 64-71).

Ответчица не исполнила обязательство по возврату кредита, что привело к образованию задолженности по основному долгу – 105 894,15 долларов США, по процентам за пользование кредитом – 6 669,58 долларов США, пени на просроченный долг – 37,55 долларов США, пени за несвоевременную уплату процентов - 467,50 долларов США, а всего - 113 068,78 долларов США (л.д. 152-167).

В соответствии с п. 2 ст. 450, п. 2 ст. 811 ГК РФ это является основанием для расторжения кредитного договора и досрочного взыскания с ответчицы задолженности по кредиту.

В силу ч. 1 ст. 317, ст. 140 ГК РФ денежное обязательство должно быть выражено в рублях, поэтому задолженность по кредиту подлежит взысканию в рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте, по курсу ЦБ РФ на дату платежа (исполнения решения суда).

По требованию кредитора суд на основании ч. 1 ст. 334, ч. 1 ст. 348 ГК РФ обращает взыскание на заложенную квартиру <адрес>

Соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, сторонами не заключено, поэтому имущество реализуется путем продажи с публичных торгов (ст. 56 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).

Согласно закладной стоимость спорной квартиры составляет 110 000 долларов США (л.д. 67).

В силу подп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» суд устанавливает начальную продажную цену заложенного имущества равной его стоимости.

Удовлетворяя иск, суд присуждает взыскать с ответчицы в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 30 073 руб. 01 коп. (л.д. 7, 151).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ЗАО Банк ВТБ 24 к Шабуниной (Захаркиной) ФИО7 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на предмет залога – удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор №, заключенный 30.05.2008 г. между ЗАО Банк ВТБ 24 и Шабуниной (Захаркиной) ФИО8.

Взыскать с Шабуниной (Захаркиной) ФИО9 в пользу ЗАО Банк ВТБ 24 задолженность по кредитному договору в размере: по основному долгу – 105 894,15 долларов США, по процентам за пользование кредитом – 6 669,58 долларов США, пени на просроченный долг – 37, 55долларов США, пени за несвоевременную уплату процентов - 467,50 долларов США, а всего - 113 068,78 долларов США (сто тринадцать тысяч шестьдесят восемь долларов 78 центов США) в российских рублях по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения суда.

Обратить взыскание на заложенную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в российских рублях в размере эквивалентном 110 000 (сто десять тысяч) долларов США по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения суда.

Взыскать с Шабуниной (Захаркиной) ФИО10 в пользу ЗАО Банк ВТБ 24 расходы по уплате государственной пошлины в размере 30 073 (тридцать тысяч семьдесят три) рубля 01 копейка.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий

Судья Ю.С. Кудрякова