Решение по делу № 2-696/2022 от 03.02.2022

2-696/2022

91RS0008-01-2022-000619-04

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2022 года                                     г. Джанкой

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Холкиной А.И.,

при секретаре – Гриевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Табачненского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Республике Крым и г. Севастополе о признании права собственности муниципального образования на невостребованную земельную долю, принадлежащую ФИО2, при участии третьих лиц – Администрации Джанкойского района Республики Крым, Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым, Совета министров Республики Крым,

установил:

Администрация Табачненского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя следующим.

В соответствии с решением Табачненского сельского совета Джанкойского района АР Крым №23/21-11 от 21.12.2000 года «Об утверждении схемы паевания земель коллективной собственности ПКХ «Заря» была утверждена схема раздела земель коллективной собственности из категории «земли сельскохозяйственного назначения» на земельные паи членам ПКХ «Заря» Джанкойского района АР Крым на площади 3096 га в количестве 1036 земельных долей (паев).

Истцом была проведена работа по выявлению собственников невостребованных земельных долей (паев) в отношении земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения. В результате проведенной работы установлено, что из 1036 участников долевой собственности не распорядились своими земельными паями 39 дольщиков. Общий размер невостребованных земель составляет 116,22 условных кадастровых гектар.

Администрацией Табачненского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым в порядке ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» принято постановление №92 от 28.11.2016 года, которым сформирован список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными. Данный список опубликован в Джанкойской горрайонной общественно-политической газете «Заря Присивашья» №35 (12816) от 18 июня 2020 года, а также были обнародованы путем размещения на официальном сайте Табачненского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым в сети Интернет.

В связи с отсутствием кворума на общем собрании участников долевой собственности, список невостребованных земельных долей, в который включена земельная доля ФИО2 утвержден постановлением Администрации Табачненского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым от 04.02.2021 года №13 «Об утверждении списка невостребованных земельных долей (паев) на территории муниципального образования Табачненское сельское поселение Джанкойского района Республики Крым».

Между тем, в течение трех и более лет подряд принадлежащая ФИО2 земельная доля, предоставленная в собственность, не передана ею в аренду, последняя не распорядилась ею иным образом.

На основании изложенного, истец просит суд прекратить право общей долевой собственности на невостребованную земельную долю из состава земель сельскохозяйственного назначения площадью 116,22 условных кадастровых гектар, расположенных на территории муниципального образования Табачненское сельское поселение Джанкойского района Республики Крым в связи с невостребованностью их собственником ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; признать право муниципальной собственности муниципального образования Табачненское сельское поселение Джанкойского района Республики Крым на невостребованную земельную долю из состава земель сельскохозяйственного назначения площадью № условных кадастровых гектара, расположенную на территории муниципального образования Табачненское сельское поселение Джанкойского района Республики Крым.

В судебное заседание стороны не явились. О дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

От представителя истца администрации Табачненского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым - председателя Табачненского сельского совета – главы администрации Табачненского сельского поселения ФИО4 поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Остальные участники о причинах неявки суд не уведомили, с ходатайствами и заявлениями не обращались.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, оценив предоставленные сторонами доказательства, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии с частью 3 статьи 2 Закона Республики Крым от 31.07.2014 N 38-3PK «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" (далее - Закон Республики Крым №38-ЗРК) право граждан на земельные доли (паи), возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона от 21.03.2014 N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" соответствует праву общей долевой собственности (долям в праве) на земельные доли.

Согласно ч. 10 ст. 12 Закона Республики Крым от 31.07.2014 №38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» государственная регистрация права собственности на земельный участок, выделяемый в счет земельной доли (пая), осуществляется на основании документов, указанных в части 4 ст. 12 вышеуказанного закона №38-ЗРК, которой установлено, что документами, удостоверяющими право на земельную долю (пай) являются: 1) сертификат на право на земельную долю (пай), выданный до 16 марта 2014 года; 2) свидетельство о праве на наследство; 3) договоры купли-продажи, дарения, мены, удостоверенные в установленном законом порядке; 4) решение суда о признании права на земельную долю (пай); 5) решение органа исполнительной власти или органа местного самоуправления о приватизации земель государственных и коммунальных сельскохозяйственных предприятий, учреждений и организаций либо решение совета народных депутатов о передаче земель в коллективную собственность со списком граждан-совладельцев, имеющих право на земельную долю (пай).

Таким образом, документами удостоверяющими право на земельную долю (пай) являются перечисленные в части 4 статьи 12 Закона Республики Крым №38-ЗРК документы.

Судом установлено, что решением Табачненского сельского совета Джанкойского района АР Крым №23/21-11 от 21.12.2000 года «Об утверждении схемы паевания земель коллективной собственности ПКХ «Заря» была утверждена схема раздела земель коллективной собственности из категории «земли сельскохозяйственного назначения» на земельные паи членам ПКХ «Заря» Джанкойского района АР Крым на площади 3096 га в количестве 1036 земельных долей (паев) (л.д. 10).

Из архивной справки, предоставленной 11.09.2020 года архивным отделом администрации Джанкойского района Республики Крым, следует, что ФИО2 члену ПКХ «Заря» (Табачненский сельский совет) был выписан сертификат на право на земельную долю (пай) серии № под № от ДД.ММ.ГГГГ, размер земельной доли (пая) – № в условных кадастровых гектарах, стоимость земельной доли – 16739,0, сертификат был получен на руки, о чем свидетельствует подпись владельца сертификата на земельную долю (пай) (л.д. 12).

Таким образом, суд приходит к выводу, что в соответствии с ч. 10 ст. 12 Закона Республики Крым от 31.07.2014 №38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым», ФИО2 был выделен земельный участок, расположенный на территории Табачненского сельского поселения Джанкойского района, являющийся предметом данного судебного разбирательства, однако, свидетельство о праве собственности на земельную долю не получено, государственная регистрация права собственности не производилась.

В силу п. 1 ст. 12.1 ФЗ от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (п. 3 ст. 12.1 ФЗ № 101-ФЗ).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования (п. 4 ст. 12.1 ФЗ № 101-ФЗ).

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности (п. 5 ст. 12.1 ФЗ № 101-ФЗ).

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей (п. 6 ст. 12.1 ФЗ № 101-ФЗ).

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно (п. 7 ст. 12.1 ФЗ №101-ФЗ).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными (п. 8 ст. 12.1 ФЗ № 101-ФЗ).

Согласно информации Джанкойского районного отдела записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, по проведенной проверке установлено отсутствие записи акта о смерти на ФИО2 (л.д. 79).

В соответствии с информацией, предоставленной нотариусом Джанкойского районного нотариального округа Республики Крым ФИО5 наследственного дела после ФИО2 в его производстве не значится (л.д. 78).

Выморочное имущество, за исключением жилых помещений, переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Таким образом, судом установлено, что право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственником земельной доли не зарегистрировано, кроме того, последний не выражал намерения распорядиться земельной долей и не использовал земельную долю по назначению более трех лет подряд, что свидетельствует о невостребованности земельной доли.

Из материалов дела следует, что администрацией Табачненского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым в порядке ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» принято постановление №92 от 28.11.2016 года, которым сформирован список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными (л.д. 7-8) Данный список опубликован в Джанкойской горрайонной общественно-политической газете «Заря Присивашья» №35 (12816) от 18 июня 2020 года, а также были обнародованы путем размещения на официальном сайте Табачненского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым в сети Интернет (л.д. 19).

Список невостребованных земельных долей, в который включена земельная доля ФИО2 утвержден постановлением Администрации Табачненского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым от 04.02.2021 года №13 «Об утверждении списка невостребованных земельных долей (паев) на территории муниципального образования Табачненское сельское поселение Джанкойского района Республики Крым» (л.д. 20-22).

Согласно п. 6 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» возражений на включение спорной земельной доли в список невостребованных земельных долей (паев) на территории Табачненского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым в администрацию Табачненского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым не поступало.

Таким образом, суд приходит к выводу, что порядок признания земельной доли невостребованной, предусмотренный ФЗ от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», администрацией Табачненского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым соблюден в полном объеме.

В силу п.8 ст. 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

На основании изложенного исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Государственная пошлина согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" не взыскивается.

Учитывая изложенное, на основании части 4 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы относятся за счет государства.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление администрации Табачненского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Республике Крым и г. Севастополе о признании права собственности муниципального образования на невостребованную земельную долю, принадлежащую ФИО2, при участии третьих лиц – Администрации Джанкойского района Республики Крым, Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым, Совета министров Республики Крым, – удовлетворить.

    Прекратить право общей долевой собственности на невостребованную земельную долю из состава земель сельскохозяйственного назначения площадью 116,22 условных кадастровых гектар, расположенных на территории муниципального образования Табачненское сельское поселение Джанкойского района Республики Крым в связи с невостребованностью их собственником ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

    Признать право муниципальной собственности муниципального образования Табачненское сельское поселение Джанкойского района Республики Крым на невостребованную земельную долю из состава земель сельскохозяйственного назначения площадью № условных кадастровых гектара, расположенную на территории муниципального образования Табачненское сельское поселение Джанкойского района Республики Крым.

    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым через Джанкойский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 19.05.2022 года.

Председательствующий                          А.И. Холкина