Решение по делу № 2-12620/2022 от 21.09.2022

Дело № 2-12620/2022

50RS0031-01-2022-015988-69

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«21» ноября 2022 года                                             г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                       Захаровой Л.Н.

при секретаре                                                  Вавиленковой Ю.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГУ МО "Государственная жилищная инспекция Московской области" к ООО УК "Рублевский" о понуждении к исполнению требований предписания,

                                          УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском об обязании ООО УК "Рублевский" в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» № 08СЗ/01-8529-26-17- 2021/8 от 16 сентября 2021 года по адресу: АДРЕС, а именно: за период с 01.07.2020 года по настоящее время, в дальнейшем производить начисления по коммунальной услуге отопления в соответствии с п.42(1). формулой 3 Приложения №2 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» в многоквартирном доме № по адресу: АДРЕС.

        В обоснование требований указал, что 16.09.2021 года Инспекцией на основании Распоряжения от 19.08.2021 года № 08СЗ/01-8529-26-17-2021/8 проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС. В ходе внеплановой документарной проверки в отношении ООО «УК Рублевский» по вопросу начислений платы за коммунальную услугу, отопление вышеуказанного дома установлено, что нарушен п.42(1) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений ООО «УК «Рублевский» выдано предписание № 08СЗ/01-8529-26-17-2021/8 от 19.08.2021 года с указанием конкретных сроков устранения недостатков - до 02.11.2021 г. При проведении 16.09.2021 года проверки исполнения предписания установлено, что оно не исполнено.

        Представитель истца в судебное заседание не явился, судом извещался.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса.

Изучив    материалы дела, суд приходит к следующему.

        Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» в соответствии с пунктом 4 части 6 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации вправе обращаться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

        В соответствии с частью 1 статьи 22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.

        В соответствии с ч. 2 ст. 36, ч.ч. 1, 2 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» если срок исполнения содержащихся в исполнительном документе требований установлен федеральным законом или исполнительным документом, то требования должны быть исполнены в срок, установленный федеральным законом или исполнительным документом. В случае, если в исполнительном документе устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в нем, то в случае не исполнения должником данных требований, по истечению такого срока судебным приставом-исполнителем применяются меры принудительного исполнения.

         В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что 16.09.2021 года Инспекцией на основании Распоряжения от 19.08.2021 года № 08СЗ/01- 8529-26-17-2021/8 проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС

Согласно пункту 14.12 Положения о Главном управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области», утвержденного Постановлением Правительства Московской области от 02.07.2013 № 485/27 Инспекция (должностные лица Инспекции) в целях реализации полномочий имеет право обращаться в суд, арбитражный суд в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных законодательством, обращаться в суд с заявлениями о понуждении исполнения предписания, обращаться в суд с заявлениями о ликвидации товарищества собственников жилья, признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, и признании договора управления данным домом недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям или в случаях выявления нарушений порядка создания товарищества собственников жилья, выбора управляющей организации, утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения.

В ходе проведения проверки Инспекцией выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно:

В ходе внеплановой документарной проверки в отношении ООО «УК Рублевский» по вопросу начислений платы за коммунальную услугу, отопление по адресу: АДРЕС установлено следующее: схема теплоснабжения-центральная далее - ЦТП. Многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета; тепловой энергии (отопление). Количество поставленной в многоквартирный дом тепловой энергии определяется по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, установленного в точке поставки, и отражается в месячных протоколах учета (посуточных ведомостях). Тарифы на тепловую энергию за период корректны. ООО «УК РУБЛЕВСКИЙ» применяет площадь жилых и нежилых помещений 3489.0 кв.м.(без учета) площади нежилых помещений - 1021.9 кв.м.). Таким образом нарушен п.42(1) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»

Управление и эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу осуществляет ООО «УК «Рублевский».

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений ООО «УК «Рублевский» выдано предписание № 08СЗ/01 -8529-26-17-2021/8 от 19.08.2021 года с указанием конкретных сроков устранения недостатков - до 02.11.2021 г.

При проведении 16.09.2021 года проверки исполнения предписания установлено, что оно не исполнено.

Документов, подтверждающих выполнение работ по предписанию в указанной части, не предоставлено.

За невыполнение требований предписания Инспекцией в отношении ООО «УК «Рублевский» составлен протокол об административном правонарушении по ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ. Протокол и материалы по ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ направлены для рассмотрения мировому судье судебного участка № 32 Подольского судебного района Московской области.

Постановлением мировым судьей № 162 Одинцовского судебного района Москвы от 14.01.2022 года № 5-9/2022 ООО «УК «Рублевский» признано виновным в совершении правонарушения и привлечено административной ответственности в виде штрафа в сумме 200 000 рублей

Таким образом, ООО «УК Рублевский» на протяжении длительного времени не принимаются меры по ремонту и обеспечению надлежащего содержания жилого фонда, соблюдению условий предоставления коммунальных услуг по адресу: АДРЕС, что нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в доме, добросовестно вносящих плату за содержание и ремонт жилья.

В соответствии с частью 2 статьей 25 Федерального закона от 26.12.2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» юридические лица, их руководители, иные должностные лица или уполномоченные представители юридических лиц, не исполняющие в установленный срок предписания органов государственного контроля (надзора) об устранении выявленных нарушений обязательных требований, несут ответственность в соответствии с законодательством РФ.

ООО «УК Рублевский» уклоняется от выполнения предписания Инспекции, вынесенного в рамках полномочий, предоставленных Положением о Государственной жилищной инспекции в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.07.2013 № 485/27.

Согласно указанному Положению задачей инспекции является контроль за обеспечением прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг, отвечающих требованиям федеральных стандартов качества, использованием и сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от их принадлежности.

        Согласно ч. 2 ст. 206 ГПК РФ, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «УК Рублевский» ИНН 5029117258 в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» № 08СЗ/01-8529-26-17- 2021/8 от 16 сентября 2021 года по адресу: АДРЕС, а именно:

за период с 01.07.2020 года по настоящее время, в дальнейшем производить начисления по коммунальной услуге отопления в соответствии с п.42(1). формулой 3 Приложения №2 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» в многоквартирном доме № по адресу: АДРЕС.

        Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья:                                                                     Л.Н. Захарова

Мотивированное решение изготовлено 21 ноября 2022 года