Решение по делу № 2-1948/2012 от 04.04.2012

Дело № 2-1948/12

Решение в окончательной форме изготовлено 30.05.2012 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Мурманск          22 мая 2012 года

    Первомайский районный суд города Мурманска в составе

председательствующего судьи Венедиктовой Н.И.,

при секретаре Штепа Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пчельникова ФИО14 к Бевз ФИО15 о разделе недвижимого имущества и признании права собственности на *** доли недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Пчельников C.Б. обратился в суд с иском к Бевз Т.В. о разделе недвижимого имущества и признании права собственности на *** доли недвижимого имущества, в обоснование которого указал, что *** между ФИО5 (первый товарищ), Пчельниковым С.Б, (второй товарищ) и ФИО6 (третий товарищ) был заключен договор простого товарищества, в соответствии с условиями которого участники договора (товарищи) на основе объединения имущественных вкладов и координации общих усилий обязуются сотрудничать в сфере организации и проведения инструментального контроля автомобилей при прохождении государственного технического осмотра автотранспорта. В соответствии с условиями договора о совместной деятельности и Соглашения товарищи ФИО5 и Пчельников С.Б. договорились о внесении в качестве вклада в общее имущество Товарищества *** склада ***, площадью ***, расположенного по Адрес*** с кадастровым номером №***. При этом, в соответствии с пунктом 2 договора все совместное имущество товарищей оформлялось и учитывалось на балансе, Первого товарища (ФИО5), он же нес ответственность за ведение бухгалтерской отчетности и общее руководство ведением совместных дел товарищей. Во исполнение Договора *** между первым и вторым товарищами были составлены акт о передаче денежных средств на приобретение *** склада ***, в соответствии с которым ФИО5 получил от Пчельникова С. Б. денежные средства в размере ***, предназначенные для приобретения указанного выше общего имущества товарищей. *** ФИО5 по договору купли-продажи приобрел в собственность у Открытого акционерного общества «***» *** склад ***, общей площадью ***, расположенный по Адрес***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия №***, выданным ***, запись в ЕГРП от *** №***, с указанием объекта права в виде здания склада ***, этажность: ***, общей площадью ***, Адрес***, кадастровый номер №***, повторным свидетельством о государственной регистрации права серия №***, выданным ***, запись в ЕГРП от *** №*** с указанием объекта права в виде здания ангара ***, ***-этажного, общей площадью *** инв.№***, Адрес***, кадастровый номер №***. *** товарищи ФИО5 и Пчельников С.Б., во исполнение условий Договора от *** и Соглашения от *** внесли в качестве вклада в общее имущество Товарищества *** склад ***, площадью ***, расположенный по Адрес*** с кадастровым номером №***. Пунктом 3 Соглашения от *** предусмотрено, что в случае прекращения деятельности товарищества указанный выше *** склад подлежит разделу между сторонами Соглашения (ФИО5 и Пчельниковым С.Б.) в равных долях. *** по соглашению, заключенному между товарищами, из товарищества вышла ФИО6 при этом, соглашением были определены стоимость и порядок выплаты её доли. *** ФИО7 умер. Наследником по закону имущества, оставшегося после смерти ФИО5, на основании свидетельства о праве на наследство является его супруга ФИО1 Согласно записи в ЕГРП право собственности на здание ангара для проведения годового технического осмотра легкового автотранспорта, 1-этажного, общей площадью 426,5 кв.м. инв.№9962, лит. А, адрес объекта: Адрес***, кадастровый номер 51:20:01 00 000:000:9962 зарегистрировано *** в ЕГРП на основании свидетельства о праве собственности от ***, удостоверенного нотариусом ФИО12, реестровый номер 11- 5791, зарегистрировано право общей долевой собственности (1\2) за ответчиком ФИО1 и *** в ЕГРП на основании свидетельства о праве на наследство от ***, удостоверенного нотариусом ФИО12, реестровый номер 2-600, зарегистрировано право общей долевой собственности (1\2) за ответчиком ФИО1

Просит на основании ст.1041-1043, 1050 ГК РФ, разделить здание ангара для проведения годового технического осмотра легкового автотранспорта, 1-этажного, общей площадью 426,5 кв.м. инв.№9962, лит. А, адрес объекта: Адрес***, кадастровый номер 51:20:01 00 000:000:9962, определив доли, выделив ФИО3 и ФИО1 по 1\2 доли в праве собственности на указанный объект недвижимости.

От исковых требований в части признания права собственности на линию технического осмотра истец отказался, представив заявление об отказе от иска. Кроме того, ФИО2 истца ФИО8, наделенный в соответствии с доверенностью, полномочиями отказа от иска полностью и в части, также отказался от исковых требований в части признания права собственности на линию технического осмотра и отказ принят судом.

В судебное заседание истец не явился, о времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, суд полагает возможным в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие истца, который не просил об отложении рассмотрения дела по существу и не представил доказательств, подтверждающих уважительную причину неявки.

ФИО2 истца, ФИО8, в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, дал пояснения, аналогичные описательной части решения.

Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, суд полагает возможным в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие истца, который не просил об отложении рассмотрения дела по существу и не представил доказательств, подтверждающих уважительную причину неявки.

ФИО2 ответчика, ФИО9, просил в удовлетворении требований отказать, указал, что истцом пропущен срок на обращение в суд, поскольку в случае выхода одного из товарищей, товарищество прекращается, а *** по соглашению, заключенному между товарищами, из товарищества вышла ФИО6, в связи с чем товарищество прекращено. Кроме того, договор о создании товарищества является недействительной сделкой, поскольку в создании товарищества могут участвовать только лица, являющиеся индивидуальными предпринимателями, в то время как на *** ФИО6 не являлась индивидуальным предпринимателем. Кроме того, на момент создания товарищества ФИО5 не являлся собственником недвижимого имущества, поскольку право собсвтенности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права собственности. Акт от ***, в котором указывается о передаче денежных средств для приобретения здания от ФИО3 ФИО5, который представлен стороной истца, является ничтожным, поскольку в нем указан кадастровый номер имущества, в то время как свидетельство о государственной регистрации права собственности заполнено *** и фактически выдано правообладателю ***. Соглашение полагал подложным, поскольку о нем стало известно спустя несколько судебных заседаний, после того как предлагалось уточнить основания и предмет иска стороне истца, кроме того, соглашение не подписано одним из товарищей ФИО6 и не прошло государственную регистрацию. Кроме того, полагал подпись в соглашении и акте ФИО5 подложной.

ФИО2 службы государственной регистрации, кадастра и картографии и нотариус ФИО12 в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Заслушав ФИО2 истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению.

*** между ФИО5 (первый товарищ), ФИО3, (второй товарищ) и ФИО6 (третий товарищ) был заключен Договор простого товарищества (о совместной деятельности), в соответствии с условиями которого, участники Договора (товарищи) на основе объединения имущественных вкладов и координации общих усилий обязуются сотрудничать в сфере организации и проведения инструментального контроля автомобилей при прохождении государственного технического осмотра автотранспорта.

На основании договора купли-продажи от *** ФИО5 приобрел в собственность у Открытого акционерного общества «Мурманскстрой» металлический холодный склад сыпучих материалов, общей площадью 433,2 кв. м, расположенный по адресу: Адрес***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 51 АА №180617, выданным ***, запись в ЕГРП от *** № 51- 01\01-6\2004-636, с указанием объекта права в виде здания склада сыпучих материалов, этажность: 1, общей площадью 433,2 кв.м., адрес объекта: Адрес***, кадастровый номер 51:20:01 00 000:000:9962 и повторным свидетельством о государственной регистрации права серия 51- АВ 165420, выданным ***, запись в ЕГРП от *** № 51- 01\01-6\2004-636 с указанием объекта права в виде здания ангара для проведения годового технического осмотра легкового автотранспорта, 1-этажного, общей площадью 426,5 кв.м. инв.№9962, лит. А, адрес объекта: Адрес***, кадастровый номер 51:20:01 00 000:000:9962.

*** по соглашению, заключенному между товарищами, из товарищества вышла ФИО6, при этом, соглашением были определены стоимость и порядок выплаты её доли.

*** ФИО7 умер.

Наследником по закону имущества, оставшегося после смерти ФИО5, на основании свидетельства о праве на наследство является его супруга ФИО1

В ЕГРП *** на основании свидетельства о праве собственности от ***, удостоверенного нотариусом ФИО12, реестровый номер 11- 5791 и *** на основании свидетельства о праве на наследство от ***, удостоверенного нотариусом ФИО12, реестровый номер 2-600, за ответчиком ФИО1 зарегистрировано право собственности на здание ангара для проведения годового технического осмотра легкового автотранспорта, 1-этажного, общей площадью 426,5 кв.м. инв.№9962, лит. А, адрес объекта: Адрес***, кадастровый номер 51:20:01 00 000:000:9962.

ФИО3 обратился в суд с иском о разделе имущества и признании за ним права собственности на долю в недвижимом имуществе, поскольку в силу статьей 1041-1043 ГК РФ, внесение вклада в общую долевую собственность равносильно его отчуждению со стороны вкладчика в общую собственность, в период времени с *** по *** в соответствии с условиями договора простого товарищества и в порядке, предусмотренном статьями 1041-1043 ГК РФ, товарищи приобрели в общую долевую собственность спорное недвижимое имущество и здание ангара для проведения годового технического осмотра легкового автотранспорта, 1-этажного, общей площадью 426,5 кв.м. инв.№9962, лит. А, адрес объекта: Адрес***, кадастровый номер 51:20:01 00 000:000:9962 подлежит разделу между наследником первого товарища Договора простого товарищества ФИО5 - ФИО1 и вторым товарищем Договора простого товарищества ФИО3, путем выдела истцу и ответчику по 1\2 доли в праве собственности на спорный объект недвижимости.

По мнению суда не подлежат удовлетворению требования истца, поскольку им не доказано его право собственности на спорное недвижимое имущество.

В материалах дела имеются документы, содержание различные сведения о назначении недвижимого имущества, адресе и т.д.

По мнению суда истцом подтверждены идентификационные признаки недвижимого имущества и доказана обоснованность выдачи и получения повторного свидетельства о государственной регистрации права собственности.

В соответствии с постановлением Администрации Адрес*** от *** № 814 согласновано изменение функционального назначения помещения здания склада сыпучих материалов, расположенного по адресу: Адрес*** под ангар для проведения годового технического осмотра легкового автотранспорта.

Из сообщения Государственного унитарного предприятия технической инвентаризации Адрес*** следует, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от *** Серия 51-АА № 180617 общая площадь Здания склада сыпучих материалов расположенного по адресу: Адрес***, дом №4, составляет - 432,2 кв.м. По данным инвентаризации на *** общая площадь составляет 426,5 кв.м. Площадь изменилась за счет внутренней перепланировки. Согласно письма комитета по развитию городского хозяйства администрации Адрес*** от *** № 23-06-08/7244 присвоен почтовый адрес: Адрес***, дом № 24.

Комитетом по развитию городского хозяйства сообщено, что зданию склада сыпучих материалов индивидуального предпринимателя ФИО5 (свидетельство о государственной регистрации права собственности от *** серия 51-АА № 180617), расположенному в Первомайском административном округе, присвоен почтовый адрес: Адрес***, дом № 24. Данное обстоятельство подтверждается постановлением Администрации Адрес*** № 1110 от ***.

Таким образом, отсутствуют основания для утверждения о том, что невозможно идентифицировать объект недвижимости и имеется спор о разных объектах.

В соответствии со статьей 1041 ГК РФ по Договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели.

В соответствии со статьей 1042 ГК РФ вкладом товарища признается все то, что он вносит в общее дело, в том числе деньги, иное имущество, профессиональные и иные знания, навыки и умения, а также деловая репутация и деловые связи. Вклады товарищей предполагаются равными по стоимости, если иное не следует из договора простого товарищества или фактических обстоятельств. Денежная оценка вклада товарища производится по соглашению между товарищами.

В соответствии с частью 1 статьи 1043 ГК РФ внесенное товарищами имущество, которым они обладали на праве собственности, а также произведенная в результате совместной деятельности продукция и полученные от такой деятельности плоды и доходы признаются их общей долево cобственностью, если иное не установлено законом или договором простого товарищества либо не вытекает из существа обязательства. Внесенное товарищами имущество, которым они обладали по основаниям, отличным от права собственности, используется в интересах всех товарищей и составляет наряду с имуществом, находящимся в их общей собственности, общее имущество товарищей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1050 ГК РФ, договор простого товарищества прекращается вследствие смерти товарища или ликвидации либо реорганизации участвующего в договоре простого товарищества юридического лица, если договором или последующим соглашением не предусмотрено сохранение договора в отношениях между остальными товарищами либо замещение умершего товарища (ликвидированного или реорганизованного юридического лица) его наследниками (правопреемниками).

В соответствии с п. 2 ст. 1050 ГК РФ при прекращении договора простого товарищества вещи, переданные в общее владение и (или) пользование товарищей, возвращаются предоставившим их товарищам без вознаграждения, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

Раздел имущества, находившегося в общей собственности товарищей, и возникших у них общих прав требования осуществляется в порядке, установленном статьей 252 настоящего Кодекса.

Товарищ, внесший в общую собственность индивидуально определенную вещь, вправе при прекращении договора простого товарищества требовать в судебном порядке возврата ему этой вещи при условии соблюдения интересов остальных товарищей и кредиторов.

В соответствии со статьей 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного ФИО2, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Таким образом, в соответствии с пунктом 2 статьи 8, статьей 131 ГК РФ и применительно к статье 24 ФИО2 закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право общей долевой собственности товарищей на недвижимое имущество, внесенное ими в качестве вклада, возникает с момента его государственной регистрации.

Согласно статье 213 ГК РФ коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

Как отмечено выше, право собственности на недвижимое имущество в силу пункта 1 статьи 131 и пункта 2 статьи 8 ГК РФ возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Как разъяснено в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от *** N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при внесении недвижимого имущества в качестве вклада (взноса) в уставный (складочный) капитал юридического лица право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права за таким юридическим лицом.

Анализ приведенных норм позволяет сделать вывод о том, что право собственности товарища, предъявившего соответствующее требование, возникает не ранее момента государственной регистрации данного права (пункт 2 статьи 8, статья 131 ГК РФ, статья 28 ФИО2 закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

Кроме того, по мнению суда ничтожным является соглашения от ***, согласно которому товарищи ФИО5 и ФИО3, во исполнение условий Договора от *** внесли в качестве вклада в общее имущество Товарищества металлический холодный склад сыпучих материалов, площадью 433,2 кв.м, расположенный по адресу Адрес*** кадастровым номером 51:20:01 00 000:000:9962 и пунктом 3 которого, что в случае прекращения деятельности товарищества указанный выше металлический склад подлежит разделу между сторонами Соглашения (ФИО5 и ФИО3) в равных долях.

В соответствии со свидетельством ФИО5 и ФИО10 в период с *** состояли в зарегистрированном браке.

На приобретение спорного недвижимого имущества ФИО1 выдано нотариально удостоверенное согласие, факт предоставления в регистрирующий орган указанного свидетельства подтверждается копиями расписок.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Поскольку отсутствуют документы, подтверждающие выдачу согласия на передачу недвижимого имущества в долевую собственность товарищества, данное соглашение ничтожно, поскольку в силу п. 3 ст. 35 СК РФ для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Кроме того, заслуживают внимание доводы ФИО2 ответчика о несоответствии действительности и подложности акта от ***, в котором указывается о передаче денежных средств для приобретения здания от ФИО3 ФИО5, который представлен стороной истца, поскольку в нем указан кадастровый номер имущества, в то время как свидетельство о государственной регистрации права собственности заполнено *** и фактически выдано правообладателю ***, в связи с чем данный номер не мог быть известен сторонам на момент составления акта.

Таким образом, требования ФИО3 к ФИО1 о разделе недвижимого имущества и признании права собственности на ? доли недвижимого имущества удовлетворению не подлежат.

Кроме того, истцом пропущен срок давности на обращение в суд.

В соответствии ч абз. 5 п. 1 ст. 1050 ГК РФ договор простого товарищества прекращается вследствие отказа кого-либо из товарищей от дальнейшего участия в бессрочном договоре простого товарищества.

Соглашение о выходе ФИО6 из простого товарищества заключено ***.

В силу п.2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В судебном заседании ответчиком заявлено ходатайство об отказе в иске в связи с пропуском срока на обращение в суд.

В соответствии со ст. 195, 196 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

В судебном заседании не установлено ни одного из обстоятельств, предусмотренных ст. 202 ГК РФ, при наличии которых приостанавливалось был течение срока исковой давности.

Требования о разделе имущества и признании права собственности на долю, в силу ст. 208 ГК РФ не относятся к категории требования на которые исковая давность не распространяется.

Стороной истца не заявлено ходатайство о восстановлении срока на обращение в суд.

В силу ст. 205 ГК РФ, в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

По мнению суда, истцом не представлено доказательств, подтверждающих невозможность обращения в течение трех лет с *** обращения в суд с указанными требованиями. При таких обстоятельствах, суд не усматривает уважительных причин, препятствующих обращению истца в суд.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО1 о разделе недвижимого имущества и признании права собственности на ? доли недвижимого имущества отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд Адрес*** в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение суда может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные, установленные ГПК РФ способы обжалования судебного решения до дня его вступления в законную силу.

Судья Венедиктова Н.И.