Решение по делу № 2-286/2017 от 14.11.2017

Дело № 2-286/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Звериноголовское, Курганской области 13 декабря 2017 года

Звериноголовский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Старовойтовой Е.Ю.,

при секретаре Абалкановой Б.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новобранец Натальи Владимировны к Администрации Отряд-Алабугского сельсовета Звериноголовского района Курганской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Новобранец Н.В. обратилась в Звериноголовский районный суд с исковым заявлением к Администрации Отряд-Алабугского сельсовета Звериноголовского района Курганской области о признании права собственности на квартиру, по адресу: Курганская область, <адрес>, д. ..., <адрес>.

В обоснование иска указано, что истец по договору бесплатной передачи жилья от 24.12.2004 года получила от ЗАО «Буревестник» квартиру, расположенную по адресу: Курганская область, <адрес>, д. ..., (в настоящее время адрес квартиры: ..., <адрес>). Зарегистрировать свое право на указанную квартиру истец не может, так как в договоре приватизации не указан точный адрес квартиры и общая площадь, изменена фамилия, что препятствует регистрации права собственности на жилое помещение. ЗАО «Буревестник» было реорганизовано в ТО «Буревестник» и впоследствии признано банкротом. Устранить недостатки в ином порядке не представляется возможным.

На основании изложенного просит суд признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 38.9 кв.м., по адресу: Курганская область, <адрес>, д...

Истец Новобранец Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснив, что с 2002 года по 2005 год истица работала в ЗАО «Буревестник» по месту работы ей была предоставлена квартира по адресу: Курганская область, <адрес>, д. ..., <адрес>. На момент заключения договора о бесплатной передачи жилья в собственность с ней проживали несовершеннолетние дети дочь – ФИО3, сын - ФИО4 С момента предоставления жилья по настоящее время истица открыто владеет указанной квартирой, оплачивает коммунальные платежи, несет бремя содержания собственника недвижимого имущества.

Представитель ответчика – Администрации Отряд-Алабугского сельсовета, извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, в письменном отзыве исковые требования признал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Привлеченные для участия в деле в качестве третьих лиц ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, оповещены о слушании дела своевременно, надлежащим образом. На основании заявлений просили рассмотреть дело в их отсутствии, против удовлетворения требований не возражали.

В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, считает что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании части 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В соответствии со статьей 1 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

На основании статьи 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (за исключением несовершеннолетних).

В соответствии со ст.217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В судебном заседании установлено, что 24.12.2004 года на основании договора бесплатной передачи жилья, заключенного между ЗАО «Буревестник»» и Акименко (Новобранец) Н.В., в собственность последней передана квартира, общей площадью 32 кв.м., расположенная по адресу: д. .... Договор зарегистрирован в Администрации Отряд-Алабугского сельсовета Звериноголовского района под № 146 от 28.12.2004 года (л.д.8).

На момент приватизации (24.12.2004 года) Новобранец Н.В. имела следующий состав семьи: дочь – ФИО3, 1996 года рождения, сын - ФИО4 1994 года рождения которые в настоящее время исковые требования Новобранец Н.В. признали, прав на указанную квартиру не заявили.

Постановлением Администрации Отряд - Алабугского сельсовета № 38 от 12.10.2017 года квартире, расположенной в жилом многоквартирном доме и земельному участку общей площадью 800 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенному по адресу: Курганская область, <адрес>, д. ..., присвоен адрес: Курганская область, <адрес>, д. ..., <адрес>.

В соответствии с техническим планом помещения и кадастровым паспортом помещения, <адрес> в д. ... имеет общеполезную площадь 38,9 кв. м.

17.01.2006 года в ЕГРЮЛ внесены сведения о прекращении деятельности ЗАО «Буревестник» в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.

Согласно пункту 5 статьи 132 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", при введении конкурсного производства жилищный фонд социального использования подлежит передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления.

В соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Занимаемая истцом квартира относится к жилищному фонду социального использования, находится на территории муниципального образования Отряд-Алабугский сельсовет Звериноголовского района Курганской области, и при банкротстве ЗАО «Буревестник» подлежала передаче в собственность ответчика.

В соответствии со справкой Отряд-Алабугского сельсовета Администрации Звериноголовского района № 276 от 30.11.2017 года, квартира, расположенная по адресу: Курганская область, <адрес>, д. ..., <адрес> на балансе сельсовета не состоит.

Согласно справки Администрации Звериноголовского района № 1668 от 05.12.2017 года квартира, расположенная по адресу: Курганская область, <адрес>, д. ... <адрес> реестре муниципальной собственности Звериноголовского района не зарегистрирована.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что занимаемая Новобранец Н.В. квартира в муниципальной и государственной собственности не находится, в связи с чем после ликвидации ЗАО «Буревестник» договор социального найма с истцом не заключался, что лишает её предусмотренного Законом РФ №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» права на приватизацию жилья.

Ранее истец в приватизации не участвовала. Таким образом, право собственности истца на квартиру подтверждено исследованными в судебном заседании доказательствами и никем не оспаривается.

Вместе с тем, допущенные в договоре бесплатной передачи жилья в собственность неточности, несоответствие данных об общей площади квартиры, указанной в договоре, отсутствие точного адреса квартиры, препятствуют истцу в регистрации права собственности на квартиру. Устранить указанные недостатки в ином порядке не представляется возможным.

Учитывая, что каждый гражданин имеет право на однократное приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, право истца на квартиру, расположенную по адресу: Курганская область, <адрес>, д. ..., <адрес> никем не оспаривается, ответчик, исковые требования признал, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на недвижимое имущество.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно статей 17 и 28 ФЗ № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 192-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 38,9 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░░░