Решение по делу № 2-893/2016 от 18.02.2016

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«31» марта 2016 г.

<адрес>

Тамбовский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дробышевой Е.В.

при секретаре Мачехиной Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филатовой М. Я. к администрации Коасносвободненского сельсовета <адрес> о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Филатова М.Я. обратилась в суд с иском к администрации Красносвободненского сельсовета <адрес> о признании права собственности на часть № жилого <адрес> общей площадью 72,5 кв.м, а также на земельный участок площадью 528 кв.м, расположенный по тому же адресу, в порядке наследования после смерти отца – Соловьева Я. Н., ДД.ММ.ГГГГ года.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Дружкин Д.М. требования поддержал и пояснил, что после смерти отца истец своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ей было выдано свидетельство о праве на часть наследства. Однако выдать свидетельство о праве на наследство на спорное имущество нотариус отказала, поскольку право собственности наследодателя не зарегистрировано, кроме того, при жизни наследователем возведена самовольная пристройка к дому.

Глава администрации Красносвободненского сельского <адрес> представил суду ходатайство о рассмотрении дела без участия своего представителя.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что постановлением администрации Красносвободенского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность Соловьеву Я.Н. предоставлен земельный участок площадью 528 кв.м, расположенный по <адрес>.

Согласно кадастровой выписке указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, границы не установлены.

Решением Тамбовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за Соловьевым Я.Н. признано право собственности на ? часть дома по <адрес>.

Соловьев Я.Н. умерДД.ММ.ГГГГ. По сведениям нотариуса после его смерти наследство приняла дочь – Филатова М. Я..

По сведениям Управления Росреестра по <адрес> право собственности на спорный земельный участок и часть жилого дома не зарегистрировано.

В соответствии со ст.6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество…»права на недвижимое имущество, возникшее до вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Таким образом, в соответствии с положениями ст.1112 ГК РФ спорное имущество входит в состав наследства Соловьева Я.Н.

Исходя из выше указанных норм закона, отсутствие регистрации права за умершим на земельный участок и часть жилого дома не может ограничивать в правах его наследников.

В данном случае Филатова М.Я. приняла наследство после смерти отца, обратившись с заявлением к нотариусу (ст.1153 ГК РФ), следовательно, ей переходит право на имущество в виде спорного земельного участка и части жилого дома (ст.1152 ГК РФ).

Из технического паспорта, составленного по состоянию на 01.09.2015г., усматривается, что на земельном участке с КН № по <адрес> к части № жилого дома возведена пристройка лит.А1. Разрешение на строительство не предъявлено. С учетом пристройки общая площадь жилого помещения составила 72,5 кв.м.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из технического заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект» и экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии <адрес>» следует, что указанный объект соответствует строительным, противопожарным и санитарным требованиям.

Доказательств, опровергающих доводы истца, в ходе рассмотрения дела судом не установлено.

Исходя из изложенного, а также с учетом положений ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд приходит к выводу, что исковые требования Филатовой М.Я. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Признать за Филатовой М. Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на часть № жилого <адрес> общей площадью 72,5 кв.м, в соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Филатовой М. Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на земельный площадью 528 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на землях населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме..

Судья: Е.В.Дробышева

Решение вынесено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Верно. Судья Е.В.Дробышева