Решение по делу № 2-1153/2022 от 21.12.2021

Решение в окончательной форме принято 16.05.2022

Дело № 2-1153/2022

УИД 76RS0013-02-2021-005050-44

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 мая 2022 года      город Рыбинск

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Румянцевой Л.Н.,

при секретаре Капуста М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ярославцевой Риммы Александровны к Киселевой Светлане Геннадьевне о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Ярославцева Р.А. обратилась в суд с иском к Киселевой С.Г., в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 626 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы следующим.

20.08.2002года между ней и Киселевой С.Г. заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 626 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно п. 1.2. договора Киселева С.Г. обязалась вступить в наследство после умершего отца ФИО1, которому принадлежала данная недвижимость согласно свидетельству о праве собственности на землю № от 01.10.1993 года.

Также Киселева С.Г. обязалась заключить основной договор купли-продажи в срок до 20.08.2003 года

Она, истец, уплатила Киселевой С.Г. денежные средства в размере 50 000 рублей за указанный земельный участок.

Фактически земельный участок передан в ее, истца, пользование 20.08.2002 года.

В настоящее время она не может оформить свои права на данный земельный участок, поскольку Киселева С.Г. не заключила основной договор его купли-продажи.

С 2002 года она, истец, пользуется данным земельным участком, обрабатывает его, уплачивает членские взносы.

Истец считает, что она открыто и добросовестно пользуется данным земельным участком на протяжении 19 лет.

В судебном заседании истец Ярославцева Р.А. поддержала исковые требования. Пояснила, что между ней и Киселевой С.Г. был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 626 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Основной договор купли-продажи не заключался, поскольку Киселева С.Г. не является собственником спорного земельного участка, как на момент заключения предварительного договора купли-продажи, так и впоследствии. Собственником этого земельного участка являлся ее отец ФИО1, который умер. Киселева С.Г. не вступала в права наследования после него. Исковые требования заявлены ею на основании ст. 234 ГК РФ. Она просит признать право собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности, поскольку с 2002 года она пользуется указанным земельным участком.

Ответчик Киселева С.Г. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещена о месте и времени судебного разбирательства дела.

Представитель третьего лица - СНТ «Садовод-1» в судебное заседание не явился, будучи извещен о месте и времени судебного разбирательства дела.

Выслушав истца, показания свидетеля ФИО2, исследовав материалы гражданского дела, суд отказывает истцу в удовлетворении иска по следующим основаниям.

В силу п. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (в том числе по указанным истцом основанию и предмету иска).

В судебном заседании истец Ярославцева Р.А. пояснила, что исковые требования заявлены ею исключительно на основании ст.234 ГК РФ, поскольку она в течение длительного времени, с 2002 года по настоящее время, пользуется указанным в иске земельным участком.

Как следует из материалов дела, собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 626 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> являлся ФИО1, который умер.

Из пояснений истца Ярославцевой Р.А. и показаний свидетеля ФИО2 установлено, что наследственного дела к имуществу умершего ФИО1 не имеется.

Как следует из пояснений истца в судебном заседании и представленных ею документов, 20.08.2002 года между Ярославцевой Р.А. и Киселевой С.Г.заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 626 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Основной договор купли-продажи указанного земельного участка мог быть заключен при условии принятия Киселевой С.Г. наследства после умершего отца ФИО1 и оформления ею права собственности в порядке наследования после него на данный земельный участок.

Однако, как следует из пояснений истца, Киселева С.Г. ни на момент заключения предварительного договора, ни в последующем собственником земельного участка не являлась, в права наследования после отца не вступала,

Также суду не представлены доказательства тому, что Киселева С.Г. является наследником умершего ФИО1

При указанных обстоятельствах, в силу ст. 209 ГК РФ, Киселева С.Г. не имела права распоряжаться спорным земельным участком, поскольку не являлась собственником данного земельного участка.

Основания возникновения права собственности на земельный участок регламентируются Земельным кодексом РФ, который не предусматривает возникновение права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

Ввиду изложенного, иск Ярославцевой Р.А. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Ярославцевой Римме Александровне в удовлетворении иска к Киселевой Светлане Геннадьевне о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья