Решение по делу № 2-990/2024 (2-5476/2023;) от 06.12.2023

УИД: 23RS0042-01-2023-006956-16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 апреля 2024 года                                               г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Литвинова А.Н.

при секретаре Тесленок Т.Н., с участием представителей сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании дело №2-990/2024 по иску <ФИО4 и <ФИО1 к <ФИО2, <ФИО3 и администрации МО г. Новороссийск о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

У С Т А Н О В И Л :

<ФИО4 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ее основным нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, признать утратившими право пользования квартирой и снять <ФИО7 и <ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование своих требований <ФИО4 в заявлении указала, что 8 августа 2014 года администрацией МО г. Новороссийск с <ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>. Она указана в договоре в качестве одного из членов семьи <ФИО2 <ФИО3 также вселена в квартиру в качестве члена семьи нанимателя. С 2015 года ответчики в квартире не проживали, обязанность по оплате коммунальных услуг не исполняли. 19 октября 2019 года <ФИО2 зарегистрировалась по постоянному месту жительства в квартире по указанному адресу, сменила замок на входной двери и отказывается предоставить ей ключи.

Истец в судебное заседание не явилась, уведомив суд через своего представителя о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца <ФИО13 иск поддержала, ссылаясь на изложенные в нем обстоятельства.

<ФИО2 при поддержке своего представителя <ФИО8 иск не признала, указав в своих возражениях на то, что от своего права пользования квартирой она не отказывался. Ее выезд из квартиры носил временный характер, от своих обязанностей по оплате коммунальных услуг она не отказывалась. Кроме этого, у нее с <ФИО4 имеется спор о порядке пользования квартирой. Другого жилья она не имеет.

Представитель администрации МО г. Новороссийск <ФИО9 в судебное заседание не явился, уведомив суд о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица <ФИО14 и <ФИО15 просили в удовлетворении иска отказать.

Заслушав объяснения сторон и исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению.

Из представленных суду документов видно, что 8 августа 2014 года администрацией МО г. Новороссийск с <ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

В качестве членов семьи <ФИО2 в договоре указаны: сын <ФИО14, дочь <ФИО10, внучка <ФИО11

С 2015 года ответчики проживали по другому адресу.

19 октября 2019 года <ФИО2 зарегистрировалась по постоянному месту жительства в квартире по указанному адресу и несет расходы по ее содержанию.

Между сторонами имеется спор о порядке пользования квартирой.

Разрешая заявленный спор, руководствуясь вышеизложенными нормами права, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к заключению, что истцом не доказан факт добровольного выезда ответчиков из спорной квартиры, с отказом в одностороннем порядке от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

В силу части 1 статьи 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с часть 1 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ).

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ предусмотрено, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно статье 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из положений статьи 71 и части 3 статьи 83 ЖК РФ, основанием для прекращения права пользования жилым помещением по договору социального найма может быть постоянное отсутствие нанимателя или члена его семьи, обусловленное их выездом в другое место жительства. Такое признание допускается по требованию наймодателя и других лиц, имеющих право пользования тем же помещением.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 г. N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу статьи 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая представленные сторонами доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что материалами дела не подтверждаются обстоятельства добровольного отказа ответчиков от прав и обязанностей по договору социального найма. Обстоятельств того, что непроживание ответчиков носит постоянный характер, они приобрели постоянное право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства при рассмотрении спора не установлено. Сам по себе факт временного непроживания ответчиков в спорном жилом помещении с учетом установленных при рассмотрении настоящего спора обстоятельств не свидетельствует о их безусловном отказе от прав на спорную квартиру.

Указанная позиция закреплена в Постановлении Конституционного Суда РФ от 23 июня 1995 года №8-П «По делу о проверке конституционности частей первой и пункта 8 части второй статьи 60 Жилищного кодекса РСФСР …» согласно которому любые сроки временного отсутствия гражданина не могут являться основанием для лишения гражданина права пользования жилым помещением в домах государственного и муниципального фондов.

При этом частичное неисполнение ответчиком обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, не может являться единственным основанием для признания гражданина утратившим право пользования при отсутствии иных юридически значимых обстоятельств, установление которых необходимо для вывода о том, что гражданин утратил право на жилое помещение либо отказался от своих прав и обязанностей по договору социального найма.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчики добровольно не отказывались от своих прав на спорное жилое помещение, их временное непроживание в спорной квартире обусловлено изменением семейного положения и наличием разногласий по поводу порядка пользования квартирой.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

    В удовлетворении иска <ФИО4 и <ФИО1 о признании основным нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, признании утратившими право пользования квартирой и снятии <ФИО2 и <ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу отказать.

    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья                           А.Н. Литвинов