Решение по делу № 2-5198/2018 от 04.05.2018

КОПИЯ

дело № 2-5198/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2018 года                                                                           г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского в края в составе:

председательствующего (судьи)                                          Липковой Г.А.

при секретаре                                                                         Драпчук Д.А.,

с участием:

ответчика                                                                              Гричанова Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Семья» к Гричанову Юрию Владимировичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Семья» обратился в суд с иском к ответчику Гричанову Ю.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени.

В обоснование исковых требований истец указал, что Гричанов Ю.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес> (далее – спорное жилое помещение).

В целях содержания и эксплуатации жилого <адрес> собственниками данного дома создано ТСЖ «Семья», которое осуществляет функции по эксплуатации дома и обслуживанию его общего имущества.

В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате жилой площади, в связи, с чем за период с 01.10.2014 года по 01.10.2017 года образовалась задолженность в размере 78 056 рублей 70 копеек, а также пени за просрочку оплаты коммунальных услуг за период с 01.10.2014 года по 01.10.2017 года в размере 21 277 рублей 28 копеек.

Просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2014 года по 01.10.2017 года в размере 78 056 рублей 70 копеек, пени за просрочку оплаты коммунальных услуг за период с 01.10.2014 года по 01.10.2017 года в размере 21 277 рублей 28 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 181 рубля, расходы на оплату юридических услуг в размере 10 000 рублей.

Истец ТСЖ «Семья» о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представителя в суд не направил. Направил письменное заявление, в котором указал, что настаивает на исковых требованиях, срок исковой давности истцом не пропущен, поскольку первоначально исковое заявление было отправлено в суд 30.10.2017 года, который был возвращен с разъяснением о рассмотрении данного требования в порядке приказного производства. Просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

В судебном заседании ответчик Гричанов Ю.В. исковые требования не признал. Суду пояснил, что жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес> представляет собой бетонные стены без какой-либо отделки, сантехнических и электрических сетей, отсутствуют краны, унитаз, ванна, умывальники. В квартире никто не прописан и никто не проживает, предоставляемыми услугами никто не пользовался. С представленным истцом расчётом не согласен. 13 июля 2018 года был заключен предварительный договор купли-продажи спорного жилого помещения, содержащий условие о погашении им, как продавцом задолженности по коммунальным платежам и пеням. Заявил ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности для обращения в суд. При этом указал, что имеющуюся задолженность погасил в полном объеме, в связи с продажей квартиры.

Выслушав ответчика Гричанова Ю.В., исследовав материалы настоящего гражданского дела и гражданского дела №2-23416/17, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 145 ЖК РФ, установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества относится к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В силу ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с п.5 ст. 46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех, которые не участвовали в голосовании.

Следовательно, в соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

В судебном заседании установлено, что Гричанов Ю.В. с 06.05.2010 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Указанное обстоятельство подтверждается письменным доказательством - выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Указанный многоквартирный жилой <адрес> находится в управлении ТСЖ «Семья».

По данным справки отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Камчатскому краю Гричанов Ю.В. значится зарегистрированным в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>

Основанием обращения в суд с настоящим иском, явилось наличие задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2014 года по 01.10.2017 года в размере 78 056 рублей 70 копеек, а также пени за просрочку оплаты коммунальных услуг за период с 01.10.2014 года по 01.10.2017 года в размере 21 277 рублей 28 копеек.

По делу установлено, что на момент рассмотрения дела ответчиком добровольно погашена указанная задолженность по оплате коммунальных услуг и пени, в полном объеме.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными ответчиком суду письменными доказательствами: предварительным договором купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; чеком-ордером ПАО «Сбербанк России» от 01.08.2018 года, подтверждающим оплату коммунальных платежей ТСЖ «Семья» на сумму 102 231 рубль 97 копеек.

Оценив обстоятельства и представленные письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2014 года по 01.10.2017 года в размере 78 056 рублей 70 копеек, а также пени за просрочку оплаты коммунальных услуг за период с 01.10.2014 года по 01.10.2017 года в размере 21277 рублей 28 копеек, в связи с добровольным их оплатой ответчиком.

Проверяя довод ответчика Гричанова Ю.В. о применении пропуска срока исковой давности, к заявленным исковым требованиям, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Возражая против заявленного ответчиком ходатайства, истец в письменном заявлении указал, что срок исковой давности для предъявления иска в суд, ими не пропущен, так как изначально с иском в суд обратились 30 октября 2017 года.

Так из представленной истцом квитанции от 30.10.2017 года следует, что исковое заявление к Гричанову Ю.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, ООО «ТСЖ «Семья» направило в Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края.

Определением Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края от 13 ноября 2017 года данное исковое заявление было возвращено в адрес ТСЖ «Семья» на основании п. 1.1 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ.

Как следует из материалов гражданского дела № 2-23416/17 по заявлению ТСЖ «Семья» о вынесении судебного приказа на взыскание задолженности по оплате коммунальных услуг с Гричанова Ю.В., 21 декабря 2017 года мировому судье судебного участка № 10 Петропавловск-Камчатского судебного района Камчатского края, поступило указанное заявление, отправленное по почте 30 ноября 2017 года.

22 декабря 2017 года мировым судьей вынес судебный приказ о взыскании с Гричанова Ю.В. задолженности по оплате коммунальных услуг.

Определением мирового судьи судебного участка № 10 Петропавловск-Камчатского судебного района Камчатского края от 22 января 2018 года вынесено определение об отмене судебного приказа от 22 декабря 2017 года, в связи с поступившими 17 января 2018 года от ответчика возражениями.

Определением мирового судьи судебного участка № 10 Петропавловск-Камчатского судебного района Камчатского края от 06 апреля 2018 года исковое заявление ТСЖ «Семья» к Гричанову Ю.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, возвращено истцу на основании ст. 23 ГПК РФ.

04 мая 2018 года указанное исковое заявление поступило в Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истцом срок исковой давности, предусмотренный ст. 196 ГК РФ для предъявления данного иска в суд, не пропущен.

В соответствии с абзацем 2 пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.

В этой связи имевшее место в настоящем деле добровольное погашение ответчиком задолженности после предъявления иска в суд не может являться основанием для освобождения ответчика от возмещения истцу понесенных судебных расходов.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как установлено в судебном заседании, 26.05.2018 года ТСЖ «Семья» понесены расходы на оплату юридических услуг в размере 10 000 рублей, что подтверждено договором на оказание юридических услуг № от 26.05.2016 года, платежным поручением № от 27.05.2016 года.

Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, характер и степень сложности разрешенного спора, объем оказанных представителем услуг истцу, количество судебных заседаний, а также, учитывая требования части 1 статьи 100 ГПК РФ о разумности пределов возмещения рассматриваемых расходов, суд считает возможным взыскать с ответчика в возмещение расходов на оплату услуг представителя в сумме 3 000 рублей.

При подаче иска в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 3 181 рубля, что подтверждается платежным поручением № от 27.02.2018 года, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ТСЖ «Семья» к Гричанову Юрию Владимировичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2014 года по 01.10.2017 года в размере 78 056 рублей 70 копеек, пени за просрочку оплаты коммунальных услуг за период с 01.10.2014 года по 01.10.2017 года в размере 21 277 рублей 28 копеек, отказать.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение одного месяца с даты составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 13 августа 2018 года.

    Судья         подпись                                                                                                        Г.А. Липкова

    Копия верна.

    Судья                                                                                                                               Г.А. Липкова

.