Решение от 11.01.2024 по делу № 2-16/2024 (2-386/2023;) от 24.11.2023

№ 2-1-16/2024 (2-1-386/2023)

64RS0003-01-2023-000508-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2024 года                                                                                           г. Аркадак

Аркадакский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Конышевой И.Н.,

при секретаре судебного заседания Кондратенко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Таскановой Любови Николаевны к администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования по закону и признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом,

        установил:

Тасканова Л.Н. в лице своего представителя по доверенности Сафрина А.А. обратилась в Аркадакский районный суд Саратовской области с иском к администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования по закону и признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг фио, после которого осталось наследственное имущество в виде <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, построенный в ДД.ММ.ГГГГ году предыдущим собственником фио1, на земельном участке рядом со своим домовладением по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи, удостоверенного Аркадакской государственной нотариальной конторой <адрес>, зарегистрированного в реестре №, Тасканова Л.Н. и фио купили в равных долях ? долю вышеуказанного жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ Тасканова Л.Н. обратилась к нотариусу нотариального округа: город Аркадак и Аркадакский район Саратовской области Родиной И.А. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанное имущество. Постановлением вышеназванного нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанное наследственное имущество истцу было отказано, поскольку в качестве документа на недвижимость был представлен договор купли-продажи ? доли дома от ДД.ММ.ГГГГ, а в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по вышеуказанному адресу правообладателем значится другое лицо, документ, предоставленный для совершения нотариального действия не соответствует требованиям закона. Истец утверждает, что вышеуказанная недвижимость является самостоятельным объектом жилищного строительства. Второй дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, купил фио4 и зарегистрировал свое право. По вышеуказанному адресу расположены два отдельно стоящих и не имеющих общей стены объекты недвижимости, что отражено в ситуационном плане технического паспорта, выданного обществом с ограниченной ответственностью «Федеральный кадастровый центр - БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, Тасканова Л.Н. и ее умерший супруг, будучи собственниками недвижимости, провели переоборудование кухни на жилую комнату, а веранды на кухню, с увеличением полезной площади на <данные изъяты> кв.м. Просит признать за собой право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, лом №, в порядке наследования по закону, и признать за собой право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом как супруги в общем имуществе.

Истец Тасканова Л.Н., ее представитель по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом нотариального округа: город Аркадак и Аркадакский район Саратовской области Родиной И.А., зарегистрированной в реестре №, Сафрин А.А., извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района <адрес>, третье лицо фио4, представитель третьего лица - филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес>, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, возражений относительно заявленных исковых требований и сведений, подтверждающих уважительность причин неявки, не представили, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие либо об отложении судебного разбирательства не заявили.

В силу положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав письменные доказательства, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» с ДД.ММ.ГГГГ и до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применялся действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

В силу ч. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. На основании ч. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

С учетом разъяснений, содержащихся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как указано в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В соответствии с разъяснениями, содержащими в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором).

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между фио, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Кривовой Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован брак, после регистрации брака присвоены фамилии мужу - Тасканов, жене - Тасканова, что подтверждается свидетельством о браке, выданном отделом бюро записи актов гражданского состояния Большежуравского сельского Совета народных депутатов <адрес> (л.д. 10).

Согласно договора купли-продажи ? доли дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Аркадакской государственной нотариальной конторы <адрес> Гаврюшиной В.И., зарегистрированного в реестре за №, Тасканова Л.Н. и фио купили у фио1 в равных долях ? долю одноэтажного жилого дома с полезной площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, с деревянными сенями, верандой, пятью сараями и сооружением, расположенными по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи ? доли дома от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ими ДД.ММ.ГГГГ в Аркадакском бюро технической инвентаризации (л.д. 9).

На основании решения исполнительного комитета Аркадакского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № фио, проживающему в городе Аркадаке на <адрес>, разрешено переоборудовать кухню на жилую комнату, а веранду на кухню, с увеличением полезной площади на <данные изъяты> кв.м (л.д. 13).

Из технического паспорта на индивидуальный жилой дом, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, видно, что на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, находятся два самостоятельных объекта жилищного строительства.

Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, инвентарный №, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, в соответствии с договором купли-продажи ? доли дома от ДД.ММ.ГГГГ правообладателями являются Тасканова Л.Н. и фио, по ? доли в праве общей долевой собственности (л.д. 24-29).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м (л.д. 16-17).

Согласно свидетельства о смерти №, выданного отделом записи актов гражданского состояния по Аркадакскому району управления по делам записи актов гражданского состояния Правительства Саратовской области ДД.ММ.ГГГГ, фио3 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № (л.д. 11).

После его смерти истец приняла наследство путем обращения ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу нотариального округа: <адрес> и <адрес> Родиной И.А. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество после умершего ДД.ММ.ГГГГ супруга фио, открыто наследственное дело №.

Постановлением вышеназванного нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанное наследственное имущество истцу было отказано, поскольку в качестве документа на недвижимость был представлен договор купли-продажи ? доли дома от ДД.ММ.ГГГГ, а в выписке Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по вышеуказанному адресу правообладателем значится другое лицо, документ, предоставленный для совершения нотариального действия, не соответствует требованиям закона (л.д. 12).

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что истцу Таскановой Л.Н. принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в <адрес>, как супруге в общем имуществе супругов, и ? доля принята ею в качестве наследства после умершего супруга фио. Иным другим образом истица свое право на жилой дом оформить не может, ввиду чего её требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                                                        ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 18 ░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░                                                                        ░.░. ░░░░░░░░