Решение по делу № 2-114/2021 от 30.11.2020

Дело №2-114/2021

59RS0018-01-2020-002483-82

РЕШЕНИЕ

Именем российской Федерации

26 января 2021 года, г. Добрянка

Добрянский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Дьяченко М.Ю.

при секретаре ФИО3

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО4, действующего по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Добрянского городского округа о признании права собственности на объект недвижимости,

установил:

    Истец обратилась в суд к ответчику с иском о признании права собственности на жилой дом (лит.А, а) с кадастровым номером №, распложенный по адресу: <адрес>. Свои требования истец мотивирует тем, что с 1992 года она открыто владеет указанным домом. Иных лиц, которые оспаривали ее право на жилой дом не имеется. Правоустанавливающие документы на дом не сохранились, в связи с чем не представляется возможным оформить в установленном законом порядке право собственности на дом и земельный участок.

    Истец в судебном заседании на иске настаивает, в своих объяснениях подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении. Также пояснила, что в 1992 году указанный дом передал ей в собственность житель деревни Пасека, который по состоянию здоровья из-за преклонного возраста не имел возможности содержать дом. С указанного времени она и члены ее семьи постоянно и непрерывно пользуются домом почти круглый год, произвели за свой счет ремонт дома, обустроили земельный участок. Спорный дом является неблагоустроенным, в связи с чем из коммунальных услуг приходится оплачивать только электроэнергию, причем денежные средства передает ежемесячно старшему по поселку, с которым заключен договор на поставку и потребление электроэнергии всеми жителями поселка.

    Представитель истца в судебном заседании иск поддержал, в своих объяснениях подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении.

    Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

    Судом установлено, что жилое строение, распложенное по адресу: <адрес>ю 13 кв.м возведено в 1972 году.

    Сведения о жилом доме с кадастровым номером № внесены в единый государственный реестр недвижимости 28.05.2012г. Сведений о правах на указанный объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости не содержатся.

    В ходе судебного разбирательства допрошены свидетели.

    Свидетель ФИО5 показала, что знакома с ФИО1, поддерживают дружеские отношения. Ей на праве собственности принадлежит дом в <адрес> <адрес>, который она использует как дачу. Ей известно, что ФИО6 с 1992 года постоянно пользуется домом, расположенном в той же <адрес>. Данный дом истец приобрела у жителя данной деревни в собственность. До настоящего времени никто на данный дом своих прав не заявлял.

    Свидетель ФИО7 в судебном заседании показал, что знаком со ФИО1, поддерживают соседские отношения. В 1995 году он приобрел дом в <адрес> городского округа, с указанного времени постоянно использует его как дачу. Ему известно, что ФИО1 принадлежит дом, который также распложен в <адрес>. Истец приобрела дом в <адрес> еще до того, как он приобрел свой дом. Истец часто приезжает в деревню, постоянно пользуется домом, ежемесячно оплачивает электроэнергию. До настоящего времени никто на данный дом своих прав не заявлял.

    Заслушав стороны, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

    В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ и Верховного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, и непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Анализ доказательств, имеющихся в материалах дела, позволяет суду прийти к выводу о том, что ФИО6 с 1992 года по настоящее время постоянно, открыто и добросовестно владеет спорным жилым помещением по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, то есть на протяжении более 15 лет. Истец состоит на регистрационном учете и постоянно проживает по указанному адресу, несет расходы оп оплате коммунальных услуг, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами. Права иных лиц на спорный жилой дом в ходе судебного разбирательства не установлены.

    Таким образом, оценив представленные суду доказательства на предмет их относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что ФИО6 приобрела право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, в силу приобретательной давности.

Права других лиц на указанные объекты недвижимости отсутствуют, что подтверждается, в частности, сведениями, представленными Добрянским отделом Управления Росреестра по Пермскому краю.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании права собственности на указанное жилое помещение подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

    Иск ФИО1 удовлетворить.

    Признать право собственности ФИО1 на жилой дом (лит.А, а) с кадастровым номером №, распложенный по адресу: <адрес>

    На решение суда в течение месяца может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд Пермского края.

Судья                                        М.Ю. Дьяченко