Решение по делу № 2-161/2021 от 02.10.2020

2-161\21

61 RS0022-01-2020-009081-08

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2021 г. г.Таганрог

Таганрогский городской суд в составе председательствующего Сенковенко Е.В., при секретаре Оржаховском А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трубачев О.Е. к Трубачева Н.В. о признании права собственности на гараж; встречные требования Трубачева Н.В. к Трубачев О.Е. о признании права собственности на 1\2 долю гаража,

УСТАНОВИЛ:

Трубачев О.Е. обратился в суд с иском к ответчику с требованием признать за ним право собственности в порядке наследования на гараж общей площадью 40,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> В обоснование требований указал, что ему на праве собственности принадлежит часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Решением Таганрогского городского суда от 05.07.2018г. определен порядок пользования земельным участком по вышеуказанному адресу. В его пользование выделен участок площадью 305 кв.м., на котором расположен гараж общей площадью 40,7 кв.м., в пользование ответчика выделен участок площадью 233 кв.м.

С момента принятия наследства, а именно с 26.12.2003г. и по настоящее время он добросовестно и открыто владел гаражом, считая его своим собственным, не скрывал факта владения им, использует его по назначению, хранит в нем свой автомобиль, производит текущий ремонт за свой счет и несет расходы по его содержанию. До принятия им наследства гаражом пользовались его дед и отец, которым принадлежала 1\2 доля домовладения.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области с заявлением о государственной регистрации права собственности ему было отказано в осуществлении регистрации права на гараж, в связи с отсутствием соглашения всех участников долевой собственности. 24.08.2020г. Трубачева Н.В. было направлено письмо о получении согласия как второго совладельца земельного участка, однако ответ на письмо не получен.

Из ответа Администрации г.Таганрога на его заявление об     узаконении самовольно возведенного гаража следует, что выдача разрешения на строительство гаража не требуется.

Трубачева Н.В. обратилась к Трубачев О.Е. со встречными требованиями, в которых просит признать за ней право собственности на 1\2 долю гаража общей площадью 40,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>11, указав, что ранее стороны являлись участниками общей долевой собственности домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Решением Таганрогского городского суда от 05.07.2018г. имущество было разделено, а земельный участок остался в общей долевой собственности. Гараж при разделе не учитывался, поскольку на него не было зарегистрировано право собственности. Считает, что имеет право на 1\2 долю гаража, поскольку право собственности у нее возникло на вышеуказанное домовладение на основании договора дарения, заключенного 20.03.2009г. между ней и ответчиком, и в ее собственность перешли 1\2 доля земельного участка, жилого дома лит.«А», летней кухни лит. «Д» и наружных сооружений. Следовательно, после заключения договора дарения от 20.03.2009г. у нее возникло право собственности на 1\2 долю всего недвижимого имущества, расположенного на земельном участке, в том числе и на гараж. Земельный участок находится в общей долевой собственности, гараж при разделе супружеского имущества, не учитывался, так как по сведениям Росреестра право собственности на него не было зарегистрировано. Так как она является собственником 1\2 доли земельного участка, то также она является собственником 1\2 доли гаража.

В судебное заседание Трубачев О.Е. и Трубачева Н.В. не явились, будучи надлежаще извещены о времени и месте слушания дела.

Представитель Трубачев О.Е. П.Г.И., действующая на основании доверенности, просила удовлетворить требования истца, указав, что им было принято наследство после смерти его отца Т.Е.А., который в свою очередь принял наследство после смерти своего отца Т.А.В., которому принадлежал гараж, однако он не был узаконен.

В удовлетворении встречных требований Трубачева Н.В. просила отказать, так как та сама признавала тот факт, что гараж принадлежал наследодателям истца и не претендовала на него при разделе имущества, что отражено в решении суда.

Представитель Трубачева Н.В. К.Н.Ю., действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения требований Трубачев О.Е., просил удовлетворить встречные требования Трубачева Н.В. и признать за ней право на 1\2 долю гаража, поскольку из договора следует, что в дар ей передана 1\2 доля и наружных сооружений, т.е. в том числе и гаража.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из представленных суду доказательств следует, что сторонам по делу на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок по 1\2 доле каждому, расположенного по адресу: <адрес>. Решением Таганрогского городского суда от 05.07.2018г. по гражданскому делу по иск Трубачева Н.В. к Трубачев О.Е. о выделе доли в натуре, прекращении общей долевой собственности, вселении и определении порядка пользования земельным участком, произведен раздел домовладения, прекращена общая долевая собственность и определен порядок пользования земельным участком. При этом на земельном участке, выделенном Трубачев О.Е. расположен спорный гараж, что следует из схемы расположения, отраженном в схеме экспертного заключения.(л.д.146).

Решением Таганрогского городского суда от 05.07.2018г. установлено, что Трубачева Н.В. не отрицала тот факт, что спорный гараж принадлежит ответчику, т.е. Трубачев О.Е., так был построен его правопредшественниками и ей в собственность не передавался.

Тот факт, что гараж принадлежал наследодателю Трубачев О.Е., подтверждается также исследованными в судебном заседании материалами инвентарно -правового дела МУП БТИ г.Таганрога (л.д.123-136).

Согласно Абрису от января 1975г., в домовладении по адресу <адрес>, принадлежащем Трубачев, прибыл гараж лит. «Г», а согласно Выписке из протокола № заседания комиссии при Управлении Коммунального хозяйства Ленинского района 1978г., по заявлению П.М.П. комиссия разрешила владельцам, проживающим в домовладении по <адрес> оформить документы на строение лит. «Г», выстроенное без разрешения. То, что владельцами домовладения с 1962года являлись наследодатели Трубачев О.Е., следует из свидетельства о праве на наследство по завещанию (л.д.13).

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принимая во внимание, что отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной государственной регистрации прав на недвижимое имущество не влияет на факт принадлежности этого имущества лицу на праве собственности, суд полагает возможным восстановить наследственные права истца, что является законным основанием признания за ним права собственности на спорное имущество в порядке наследования после смерти отца.

При этом суд исходит из того, что спорный гараж соответствует строительным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает их права и интересы, охраняемые градостроительными, противопожарными и санитарными нормами действующего законодательства, что подтверждается заключением специалиста ООО «ЭКБ» от 14.08.2020г.

Встречные требования Трубачева Н.В. о признании права собственности на 1\2 долю спорного гараж не подлежат удовлетворению по вышеуказанным основаниям. Довод Трубачева Н.В., что по договору дарения ей была подарена 1\2 доля наружных сооружений, а значит всех строений, судом не принимается во внимание.

Учитывая, что по договору дарения Трубачева Н.В. не была подарена 1\2 доля гаража, а также учитывая, что гараж принадлежал наследодателям Трубачев О.Е., что не отрицала сама Трубачева Н.В. при рассмотрении дела о разделе имущества, оснований для удовлетворения встречных требований не имеется.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования Трубачев О.Е. удовлетворить.

Признать за Трубачев О.Е. право собственности на гараж лит. «Г», расположенный по адресу: <адрес>

Требования Трубачева Н.В. – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 21 января 2021г.