Решение по делу № 2-2274/2018 от 03.10.2018

Дело №2-2274/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 ноября 2017 года г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

В составе: председательствующего судьи Кирилловой С.А.,

при секретаре судебного заседания Енилиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении городского суда гражданское дело по иску Васильевой Надежды Георгиевны к Васильеву Дмитрию Игоревичу, Васильевой Альбине Петровне, ФИО13 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья путем раздела финансово-лицевых счетов,

                    установил :

Васильева Н.Г. (далее – истец) обратилась в суд с иском к Васильеву Д.И., Васильевой А.П., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО14 (далее – ответчики) об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в жилом помещении, расположенном по адресу: Чувашская Республика г. <адрес> в равных долях между зарегистрированными и проживающими в нем лицами: истцом и ответчиками, возложении на управляющую компанию ООО «УК ЖКХ» обязанности выписывать отдельные финансово-лицевые счета для оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилья в равных долях, а именно, на имя истца составом семьи 1 человек, включая ее саму; на имя ответчика Васильевой А.П., составом семьи из трех человек, включая ее саму и двоих детей.

В обоснование своих требований истец указала, что спорное жилое помещение ей было предоставлено по ордеру. В настоящий момент в квартире зарегистрированы и проживают вместе с ней ответчики, с которыми она общего хозяйства не ведет. Ответчики не несут бремя расходов на содержание указанного жилого помещения. Порядок пользования квартирой между ними не определен, также отсутствует соглашение об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, что и послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Стороны гражданского дела на заседание суда не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела. От представителя истца, по доверенности, Ильина А.А., поступило письменное заявление, которым он поддержал иск доверителя и просил его удовлетворить, дело просил рассмотреть без их участия. Ответчики также представили суду письменные заявления, которыми просили рассмотреть дело без их участия, с иском согласились и не возражали на открытие отдельных лицевых счетов в порядке, предложенном истцом.

Другие участники процесса не явились на заседание суда, извещены о времени и месте рассмотрения дела. От представителей третьих лиц ООО «УК ЖКХ» Смирновой Е.В., администрации г. Новочебоксарск Александрова П.В. поступили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, разрешение спора оставили на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, оценив их в порядке ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено и из материалов дела следует, что спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: Чувашская Республика г. Новочебоксарск ул. 10-ой Пятилетки дом 72 кв. 40. Квартира находится в муниципальной собственности (л.д.21-23).

В спорной квартире зарегистрированы: истец и ответчики, о чем суду представлены справка о составе семьи, поквартирная карточка и выписка из лицевого счета (л.д. 9-10).

Спорное жилое помещение было предоставлено истцу Васильевой Н.Г. на основании ордера от № на семью из 4-х человек: Васильева Н.Г. (квартиросъемщик); Васильев А.М. (муж); ФИО15

В соответствии с действующим законодательством на территории РФ, стороны жилого помещения не лишены возможности определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении всей спорной квартиры, открытии лицевого счета с учетом определенного сторонами порядка, в случае спора - в судебном порядке.

Согласно выписке по лицевому счету от 29 августа 2018 года плата за жилое помещение и коммунальные услуги на спорную квартиру начисляется на состав семьи из 4-х человек, жилая площадь квартиры составляет 41.1 кв.м.

Статья 67 Жилищного кодекса РФ содержит перечень прав и обязанностей нанимателя жилого помещения, предоставленного по договору социального найма. Вместе с тем, в статье перечислены основные права и обязанности нанимателя, содержащиеся в первую очередь в Кодексе, что не исключает возможности для нанимателя иметь и иные права и обязанности, которые могут быть предусмотрены данным Кодексом, иными федеральными законами, а также конкретным договором социального найма.

В соответствии с частью 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся поживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Истец и ответчики по рассматриваемому делу членами одной семьи не являются, ведут между собой раздельное хозяйство, сложились конфликтные отношения по вопросу распределения обязанностей по оплате за жилье и коммунальные услуги. Стороны спорной квартиры желают самостоятельно нести бремя расходов по оплате за жилье и коммунальные услуги пропорционально доле каждого (в равных долях). Ответчик Васильева А.П. просила начислять указанные платы на нее, включив в ее состав семьи двоих детей.

Согласно части 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем) и плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Статья 156 Жилищного кодекса РФ регулирует определение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за пользование жилым помещением. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) и платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

При открытии отдельных лицевых счетов в варианте, предложенном истцом и не оспоренном ответчиками, следует учесть, что ранее заключенный договор социального найма не подлежит изменению в порядке закрепления за гражданами отдельного жилого помещения, то есть предмет договора социального найма не изменяется. Истец и ответчики имеют равные жилищные права по пользованию данной квартирой, следовательно, должны нести равные обязанности исходя из общей площади жилого помещения, пропорционально приходящейся доли площади жилого помещения.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя их объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя их нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ.

В соответствии с частью 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Открытие отдельных лицевых счетов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не нарушает права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Такие основания судом не установлены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░>:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░), ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░16 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░ ░░░░░:

░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ 1 ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░;

░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ 3-░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░17

░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░ «░░ ░░░».

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 6 ░░░░░░ 2018 ░░░░.