Решение по делу № 2-182/2019 от 23.01.2019

Дело № 2-182/2019г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2019 года г.Вятские Поляны

Вятскополянский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Колесниковой Л.И.,

при секретаре Рупасовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фахрутдиновой Г.Х. к Баранову В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Фахрутдинова Г.Х. обратилась в суд с иском к Баранову В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что она является собственником квартиры № 63, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира была приобретена ею по договору купли-продажи от 24.12.2018г. у Миц Е.В., от имени которого действовала Баранова С.В. По условиям договора купли-продажи зарегистрированный в квартире ответчик Баранов В.Н. обязался выписаться из квартиры в течение 10 рабочих дней после подписания договора купли-продажи. Однако, до настоящего времени Баранов В.Н. остается зарегистрированным в квартире. Деньги за квартиру ею в полном объеме переданы продавцу. Ответчик в квартире не проживает, личных вещей ответчика в квартире нет, никаких соглашений по порядку пользования квартирой между ней и Барановым В.Н. не заключалось. Наличие регистрации Баранова В.Н. в ее квартире является препятствием для осуществления ее законных интересов как собственника. Просит признать Баранова В.Н. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Фахрутдинова Г.Х. и ее представитель Фазлеева О.А. исковые требования поддержали. Суду пояснили, что 24.12.2018г. Фахрутдинова Г.Х. приобрела квартиру у Миц И.В., от имени которого действовала его родная сестра - Баранова С.В. Последняя пояснила, что в квартире зарегистрирован ее (Барановой) сын - Баранов В.Н., который не проживает в г.Вятские Поляны более 10 лет, квартирой не пользуется, его вещей в квартире нет. Баранова С.В. купила сыну квартиру в малосемейке, и он должен был выписаться из квартиры на ул.Гагарина. В договоре купли-продажи прописали, что Баранов В.Н. выпишется из квартиры в течение 10 рабочих дней со дня подписания договора. В декабре 2018г. истица вселилась в квартиру. Квартира была пустая, никаких вещей в квартире не было. Ответчик ни разу в квартиру не приходил, квартирой не пользуется, коммунальные платежи не осуществляет, членом семьи Фахрутдиновой Г.Х. не является. Регистрация ответчика нарушает права Фахрутдиновой Г.Х. как собственника квартиры. Просили признать ответчика утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета.

Согласно сведений ОВМ МО МВД России «Вятскополянский» Баранов В.Н. года рождения, с 01.09.2008г. по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>. (л.д.40).

Вместе с тем, место жительства ответчика Баранова В.Н. неизвестно, поскольку по месту регистрации Баранов В.Н. не проживает, что подтверждается рапортом участкового МО МВД России «Вятскополянский» от 07.02.2019г. (л.д.42).

Представитель ответчика адвокат Муратов П.А., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица - МО МВД России «Вятскополянский» в судебное заседание не явился. От представителя по доверенности Григорьевой Е.В. поступило ходатайство, в котором она просит рассмотреть дело без участия представителя МО МВД России «Вятскополянский».

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные документы, приходит к следующему.

Согласно положений ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу положений ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, ч. 2 ст.209 ГК РФ собственник
жилого помещения осуществляет права владения, пользования и
распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым
помещением в соответствии с его назначением и пределами его
использования.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении
принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в
собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец Фахрутдинова Г.Х. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 29.01.2019г. Основанием для регистрации права собственности указан договор купли-продажи квартиры от 24.12.2018г. (л.д.49-53).

Согласно договору купли-продажи квартиры от 24.12.2018г., заключенному между Барановой С.В., действующей от имени Миц И.В. (продавец) которая продает, и Фахрутдиновой Г.Х. (покупатель), которая покупает в собственность квартиру № 63 в доме № 15 по ул.<адрес> области. Государственная регистрация перехода права собственности на квартиру произведена 09.01.2019г. (л.д.44-46).

Согласно п.4.1 договора на момент сделки в квартире зарегистрирован Баранов В.Н., который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10 рабочих дней с момента подписания договора купли-продажи.

Согласно сведений отдела адресно-справочной работы УФМС России по Кировской области от 30.01.2019г., Баранов В.Н., *** года рождения, уроженец <адрес> зарегистрирован по адресу: <адрес>. (л.д.40)

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что с 28 декабря 2018г. собственником указанной квартиры является истец Фахрутдинова Г.Х., каких-либо договорных отношений между ответчиком и истцом о пользовании данным жилым помещением, в том числе и по договору найма, отсутствуют, ответчик не живет в указанной квартире, не пользуется ей по назначению, не следит за ее состоянием и не оплачивает коммунальные услуги.

Поскольку членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, в квартире не проживает длительное время, то оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ним не имеется.

Сам по себе факт прописки, либо регистрации лица при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания, является административным актом и не порождает возникновения и сохранения на неопределенный период времени права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах исковые требования Фахрутдиновой Г.Х. подлежат удовлетворению.

На основании ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (в ред. от 30.12.2012г), п. п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 (в ред. от 21.05.2012г.) по вступлению данного решения о признании утратившим право пользования жилым помещением в законную силу, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета без его присутствия.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. , *** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ - ░.░.░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 13 ░░░░░ 2019░.

░░░░░- ░.░.░░░░░░░░░░░.