Решение по делу № 2-36/2022 (2-2783/2021;) от 13.07.2021

    Дело № 2-36/2022 (№ 2-2783/2021)      74RS0017-01-2021-003368-31

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 января 2022 года город Златоуст

    Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Шевяковой Ю.С.,

при секретаре Валиахметовой Т.В.,     

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барабаш Ольги Анатольевны к Кириенко Ольге Вильфрузовне о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Барабаш О.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Кириенко О.А., в котором просит признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, почтовые расходы в размере 213 рублей 96 копеек, расходы на оплату юридических услуг в размере 15 000 рублей (л.д. 5-10, Т.1).

    В обоснование исковых требований Барабаш О.А. указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, обладает 49,4 голосами на общем собрании собственников помещений указанного многоквартирного дома. ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, по результатам которого были приняты положительные решения по вопросам, вынесенным на голосование. Указанное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома было проведено с существенными нарушениями Жилищного кодекса Российской Федерации. Уведомление о проведении общего собрания не содержало даты его размещения, в связи с чем, инициатор проведения собрания разместил уведомление о предстоящем собрании с нарушением установленного ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации десятидневного срока. В уведомлении о проведении общего собрания дата и время проведения очной части указаны ДД.ММ.ГГГГ в 19-00 часов, при этом в протоколе дата начала проведения собрания указана ДД.ММ.ГГГГ в 18-00 часов. Уведомление о проведении общего собрания не содержало информации о порядке ознакомления с материалами, представленными на собрании, сведений о том, где с ними можно ознакомиться. На голосование не был представлен договор управления многоквартирным домом для утверждения его существенных условий. Протокол общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ не соответствует требованиям, предусмотренным Приказом Минстроя России от 28 января 2019 года №44/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор», не содержит информацию о виде и форме проведения собрания в заголовке содержательной части, о документах, подтверждающих право собственности инициатора на помещение в многоквартирном доме. Подсчет голосов по вопросам, поставленным на голосование, произведен счетной комиссией неверно. Протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и бюллетени для голосования поступили в ГУ «ГЖИ Челябинской области» с нарушением установленного законом срока – ДД.ММ.ГГГГ. Ссылаясь на нарушение оспариваемым решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома своих прав, Барабаш О.А. обратилась в суд с настоящим иском.

    Определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «Оникс» (далее по тексту - ООО «Оникс»), общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Дом Сервис» (далее по тексту - ООО УК «Дом Сервис»).

    Истец Барабаш О.А. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, указанным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила суду, что оспариваемое ею решение общего собрания является недействительным в полном объеме в связи с существенными нарушениями порядка подготовки и проведения собрания, процедуры подсчета голосов. Повторное голосование по вопросам, включенным в повестку, не проводилось. С протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ собственники были ознакомлены лишь в апреле 2021 года, до этого времени Кириенко О.В. в предоставлении указанного документа для ознакомления отказывала. После проведения голосования, а именно в марте 2021 года, ответчик продолжала собирать бюллетени для голосования.

    Ответчик Кириенко О.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом (л.д. 243, Т.5).

    В ходе рассмотрения дела ответчик поясняла суду, что ДД.ММ.ГГГГ в 19-00 часов началось проведение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, состоялась очная часть собрания; ДД.ММ.ГГГГ было проведено заочное голосование. Все документы по оспариваемому общему собранию готовил юрист, подсчет голосов ответчик осуществляла совместно с представителями управляющей компании. С документами, касающимися общего собрания, собственники могли ознакомиться путем обращения к ответчику, в общем доступе они размещены не были. Когда было размещено уведомление о предстоящем собрании, когда был подписан протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, а также когда документы были переданы в управляющую компанию, ответчик не помнила. Пояснила, что с результатами голосования собственников помещений она не знакомила, Барабаш О.А. в предоставлении протокола отказала по причине сложившихся между сторонами конфликтных отношений.

    Представитель ответчика Михайлов С.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на три года (л.д. 246, Т. 5), в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился. Суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ состоялась очная часть общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. В связи с отсутствием кворума собственникам были переданы бюллетени для участия в заочном голосовании, которые необходимо было заполнить в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Уведомление о предстоящем собрании было размещено на досках объявлений своевременно, однако доказательства о том свидетельствующие, его доверитель предоставлять не намерена, поскольку из имеющегося у неё фотоматериала невозможно установить дату осуществления фотосъемки. Полномочия лиц, принявших участие в голосовании, на принятие решений по вопросам, включенным в повестку, ответчик не проверяла, при подсчете голосов использовала имевшийся в её распоряжении реестр собственников помещений многоквартирного дома. Не отрицал, что подсчет голосов по ряду вопросов, вынесенных на голосование, произведен неверно, с результатами голосования его доверитель собственников помещений многоквартирного дома не знакомила. Указал, что документы, связанные с проведением оспариваемого собрания, в управляющую компанию были переданы по окончании голосования, в связи с чем, нарушений в указанной части не допущено.

    Представители третьих лиц ООО «Оникс», ООО УК «Дом Сервис» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 241, 244, 245. Т.5).

    На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание участников процесса, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Заслушав объяснения истца Барабаш О.А., представителя ответчика Кариенко О.В. – Михайлова С.В., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Барабаш О.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Порядок проведения общего собрания, порядок принятия решения общего собрания и голосования на общем собрании собственников в многоквартирном доме установлены статьями 45, 46, 47 и 48 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Частью 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено право собственника помещения в многоквартирном доме обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. В то же время суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии с ч. 3 ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела, Барабаш О.А. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 17, 18-19, Т.1).

ДД.ММ.ГГГГ по инициативе Кириенко О.В., являющейся собственником 2/7 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 30-34, Т. 4), было проведено общее собрание собственников помещений указанного многоквартирного дома, по результатам которого были приняты решения по тридцати вопросам, включенным в повестку, а именно:

председателем общего собрания собственников помещений многоквартирного дома избрана Кириенко О.В., секретарем ФИО7, с поручением им подсчета голосов и подписания протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

выбран способ управления многоквартирным домом – ООО УК «Оникс»;

утверждены существенные условия договора управления многоквартирным домом, изложенные в проекте договора, приложенном к протоколу общего собрания собственников, принято решение о заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией;

утвержден состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, согласно приложению к протоколу общего собрания собственников;

утвержден Перечень услуг и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества, условия их оказания и выполнения управляющей организацией, согласно приложению к протоколу общего собрания собственников;

определена плата за содержание жилого помещения за 1 кв.м. в размере: содержание и текущий ремонт МКД – 11,16 рублей; содержание и ремонт внутридомового газового оборудования – в размере, утвержденном РСО; тариф на ХВС, ГВС в целях СОИ, тариф на электроэнергию в целях СОИ, тариф на водоотведение в целях СОИ - в размере, утвержденном органом государственной власти субъекта Российской Федерации;

определен порядок проведения работ по текущему ремонту – работы по содержанию и ремонту жилого помещения МКД производятся только при наличии необходимой суммы денежных средств на счете МКД и утверждаются решением совета МКД, наделенным полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в МКД, за исключением аварийно-восстановительных работ, которые проводятся силами УК «ОНИКС» и привлекаемых подрядчиков;

принято решение о заключении собственниками и нанимателями жилых помещений многоквартирного дома договора холодного водоснабжения и водоотведения с ресурсоснабжающей организацией;

принято решение о заключении собственниками и нанимателями жилых помещений многоквартирного дома договора теплоснабжения и поставки тепловой энергии для приготовления горячей воды с ресурсоснабжающей организацией;

принято решение о заключении собственниками и нанимателями жилых помещений многоквартирного дома договора электроснабжения с ресурсоснабжающей организацией;

принято решение об исключении из повестки дня вопроса о заключении собственниками и нанимателями жилых помещений многоквартирного дома договора газоснабжения с ресурсоснабжающей организацией;

принято решение о заключении собственниками и нанимателями жилых помещений многоквартирного дома договора оказания услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором по обращению с ТКО;

принято решение ежемесячно передавать управляющей организации показания ИПУ ХГВС лЭЭ в срок до 20 числа;

принято решение об определении размера расходов собственников, нанимателей жилых помещений и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в МКД на оплату коммунальных ресурсов электрической энергии, ХВС, водоотведения сточных вод, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации;

приняты предложенные ООО УК «Оникс» мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности использования энергетических ресурсов в отношении общего имущества собственников помещений в МКД на 2020-2023 года;

членами совета МКД избраны Кириенко О.В., ФИО7, ФИО8, ФИО9;

установлен срок осуществления полномочий советом многоквартирного дома, продолжительностью 1 год, с ежегодным пролонгированием полномочий в случае отсутствия нареканий по работе совета МКД со стороны собственников помещений МКД;

принято решение о наделении членов совета МКД полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в МКД;

председателем совета МКД избрана Кириенко О.В., установлена ежемесячная оплата председателю с момента наделения полномочиями в размере 50 рублей с квартиры;

утвержден размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере минимального размера взноса на капитальный ремонт, утвержденного постановлением Правительства Челябинской области;

принято решение о замене владельца специального счета, открытого в целях формирования фонда капитального ремонта общего имущества МКД, - ООО УК «Дом Сервис» на владельца специального счета ООО «Оникс»;

определена плата в размере не более 20 копеек в месяц с 1 кв.м. помещения каждого собственника (без комиссии банка за прием платежей) для оказания услуг: по аналитическому учету информации, необходимой для выставления платежного документа на оплату взносов на капитальный ремонт, по формированию и доставке платежного документа на оплату взносов на капитальный ремонт, по начислению пени, по выдаче справок о задолженности;

принято решение провести в 2021-2023 году капитальный ремонт общего имущества в МКД;

принято решение об утверждении перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД: произвести утепление правого торца дома в 2021 году, произвести утепление левого торца дома в 2022 году, произвести капитальный ремонт подъездов в 2023 году, произвести оплату работ из денежных средств специального счета;

принято решение об утверждении перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме: ремонт входных групп подъездов за счет средств текущего ремонта;

принято решение о предоставлении ООО УК «Оникс» права выступать в качестве агента в интересах собственников по вопросам проведения работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, заключения и исполнения договоров на выполнение работ, оказание услуг, необходимых для проведения капитального ремонта общего имущества в МКД с подрядными организациями, совершения всех необходимых и достаточных действий, связанных с исполнением заключенных договоров;

принято решение о предоставлении владельцу специального счета ООО УК «Оникс» полномочий на выдачу указаний банку по совершению операций по перечислению денежных средств, находящихся на специальном счете в ПАО «Сбербанк России», в адрес лиц, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по капитальному ремонту общего имущества в МКД, и предоставлении необходимых документов;

определен способ направления собственникам помещений в МКД сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в МКД, уведомлений о принятых решениях общих собраний собственников помещений в МКД инициатором собрания путем размещения на досках объявлений или в прочих доступных местах, расположенных в каждом подъезде МКД, или в пределах земельного участка, на котором расположен МКД;

принято решение о наделении ООО УК «Оникс» правом на представление интересов собственников помещений в МКД в судебных инстанциях по вопросам, касающимся общего имущества; правом выступать в качестве агента в интересах собственников (Принципалов) в соответствии со ст. 1005, 1006 Гражданского кодекса Российской Федерации по вопросам использования общего имущества, заключения и исполнения договоров на использование общего имущества, совершения всех необходимых и достаточных действий, связанных с исполнением заключенных договоров и использование общего имущества;

определено, что материалы общего собрания собственников помещений в МКД по вопросам, поставленным на голосование, хранятся у председателя совета МКД (л.д. 13-16, Т. 1; л.д. 55-68, Т. 4).

В соответствии с ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя (ч.1 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч. 3 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Таким образом, количество голосов, которым обладает собственник конкретного помещения (помещений) в многоквартирном доме, пропорционально площади помещения (помещений), принадлежащего (принадлежащих) указанному собственнику на праве собственности.

Согласно п. 1 ст. 21 Гражданского кодекса Российской Федерации способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Интересы несовершеннолетних, в силу положений указанной статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, представляют их законные представители (родители).

Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> общая площадь жилых помещений, принадлежащих собственникам, составляет 6760 кв.м., что соответствует 6761,60 голосов (100%). В голосовании приняли участие собственники и их представители в количестве 83 человек, владеющие 4235,98 кв.м. жилых помещений, что составило 62,65 % голосов.

Вместе с тем, по информации, предоставленной Управлением Росреестра по Челябинской области, общая площадь всех жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>, составляет 6745, 30 кв.м. (л.д. 37-42, 119, Т.1), в связи с чем, суд при проверке порядка подсчета голосов полагает необходимым исходить из указанной площади.

При проверке числа голосов собственников, принявших участие в голосовании, суд полагает необходимым исключить из расчета:

- голоса ФИО10 (собственник <адрес>) в количестве 49,5, поскольку согласно постановлению ОУ ОЭБ и ПК ОМВД России по Златоустовскому городскому округу Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ, собственник участия в голосовании не принимала, бюллетень для голосования от её имени заполнила мать ФИО11, проживавшая в квартире на момент голосования (л.д. 102-105, Т.1; 91, Т.4; 171, Т.5);

- голоса ФИО12 (собственник <адрес>) в количестве 31,8, поскольку собственник участия в голосовании не принимала, бюллетень для голосования заполнил ФИО13 (119-122, Т.1; л.д. 97, Т.4);

-голоса несовершеннолетних ФИО14, ФИО15, ФИО16 (собственники по ? доли в праве собственности на <адрес>) в количестве 37,12 ((исходя из расчета: 49,5 кв.м)/4х3), поскольку участие в голосовании приняла ФИО17, законным представителем (матерью детей) не являющаяся (л.д. 144-148, Т. 1; 103, Т.4; л.д. 134,135, 234,Т.5);

-голоса ФИО18 (собственник ? доли в праве собственности на <адрес>) в количестве 16,1, поскольку собственник участия в голосовании не принимала, бюллетень для голосования заполнен вторым собственником ФИО19 (л.д. 171-175, Т.1; 107-108, Т.4);

- голоса ФИО20 (собственник <адрес>) в количестве 39,4, поскольку собственник участия в голосовании не принимала, бюллетень для голосования заполнен ФИО12 (л.д. 180-183, Т,1;л.д. 111, Т.4);

-голоса ФИО21 (собственник <адрес>) в количестве 49,6, поскольку собственник участия в голосовании не принимал, бюллетень для голосования заполнен ФИО22 (л.д. л.д. 188-191, Т.1; л.д. 113-114, Т.4);

- голоса ФИО23 (собственник ? доли в праве собственности на <адрес>) в количестве 16, поскольку собственник участия в голосовании не принимала, бюллетень для голосования заполнен вторым собственником ФИО24 (л.д. 204-208, Т.1; л.д. 115-116, Т.4);

-голоса ФИО25 (собственник ? доли в праве собственности на <адрес>) в количестве 16, поскольку собственник участия в голосовании не принимала, бюллетень для голосования заполнен вторым собственником ФИО26 (л.д. 13-17, Т.2; л.д. 125-126, Т.4);

-голоса ФИО27 (собственник <адрес>) в количестве 31,9, поскольку согласно постановлению ОУ ОЭБ и ПК ОМВД России по Златоустовскому городскому округу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, собственник участия в голосовании не принимала, дала устное согласие на заполнение бюллетеня Кириенко О.В. (л.д. 121-124, Т.2; л.д. 139-140, Т.4; 171, Т.5);

- голоса несовершеннолетней ФИО28 (собственник <адрес>) в количестве 35,6 (л.д. л.д. 171-174, Т.2; л.д. 147-148, Т.4);

- голоса ФИО29 (собственник <адрес>) в количестве 31,8, поскольку собственник участия в голосовании не принимала, бюллетень для голосования заполнен ФИО30 (л.д. 202-205, Т.2; л.д. 153-154, Т.4; л.д. 171, Т.5);

- голоса ФИО31 (собственник <адрес>) в количестве 32,2, поскольку собственник участия в голосовании не принимала, бюллетень для голосования заполнен ФИО32 (л.д. 211-215, Т.2; л.д. 159-160, Т.4);

- голоса ФИО33 (собственник <адрес>) в количестве 35,7, поскольку собственник участия в голосовании не принимал, бюллетень для голосования заполнен ФИО34 (л.д. 10-13, Т.3; л.д. 171-172, Т.4);

- голоса ФИО35 (собственник ? доли в праве собственности на <адрес>) в количестве 8,9, поскольку собственник участия в голосовании не принимал, бюллетень для голосования заполнен вторым собственником ФИО36 (л.д.74-78, Т.3; л.д. 189-190, Т.4);

- голоса ФИО37 (собственник <адрес>) в количестве 38,9, поскольку собственник участия в голосовании не принимал, бюллетень для голосования заполнен ФИО38 (л.д. 79-82, Т.3; л.д. 191-192, Т.4);

- голоса ФИО39 (собственник <адрес>) в количестве 57,2, поскольку собственник участия в голосовании не принимал, бюллетень для голосования заполнен ФИО40 (л.д. 122-125, Т.3; л.д. 203-204, Т.4);

- голоса ФИО41 (собственник <адрес>) в количестве 56,8, поскольку собственник участия в голосовании не принимал, бюллетень для голосования заполнен ФИО42 (л.д. 185-188, Т.3; л.д. 219-220, Т.4);

-голоса ФИО43 (собственник квартир №, 166) в количестве 106,5 (49,6+56,9), поскольку собственник участия в голосовании не принимал, бюллетень для голосования по <адрес> заполнен ФИО44; бюллетень для голосования по <адрес> подпись собственника, реквизиты документа, удостоверяющего личность, не содержит, площадь жилого помещения указана в нем неверно (л.д. 10-13, 237-238, Т.4; л.д. 180-183,Т.5).

С учетом изложенного, суд полагает возможным признать установленным, что в голосовании приняли участие собственники жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, кв. Березовая Роща, <адрес>, обладающие 3603,18 голосов (исходя из расчета: 39,1 (1) + 39,3 (11) + 35,6 (15) + 39,1 (16) + 32,1 (22 )+ 12,38 (23) + 49,4 (28) + 16,1 (29) + 35,6 (30) + 16 (37) + 32,1 (44) + 35,4 (45) + 24,2 (48) + 24,3 (49) + 16 (50) + 35,4 (51) + 24,2 (61) + 32,1 (62) + 24,3 (67) + 35,5 (69) + 39,1 (75) + 32,1 (78) + 35,4 (79)+31,7 (86)+ 39 (90)+31,8 (<данные изъяты>40,7 (149)+57,2 (151) + 56,9 (154) +57,2 (155)+57,2 (159)+56,9 (162)+57 (163)+57,2 (167) +32,1 (168)+ 57,2 (171)+40,6 (173)+56,9 (174)+1159,9 (по квартирам, принадлежащим МО-ЗГО). Поскольку у

Поскольку участие в собрании приняли участие собственники жилых помещений, обладающие более 50% голосов от общего числа голосов (3603,18>3372,65 (50% от 6745, 30)), суд полагает возможным признать оспариваемое собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочным на принятие решений.

Вместе с тем, суд приходит к выводу, что решения по вопросам, вынесенным на голосование, собственниками помещений многоквартирного дома в установленном законом порядке приняты не были.

Согласно п. 1 ст. 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в заседании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания (п. 2 ст. 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п. 1.1, 4.2 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных п. 1, 1.1-1, 1.2, 2,3, 3.1, 4.3 ч.2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного п. 4.5 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с ч. 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного п. 4.6 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с ч. 1.3 настоящей статьи.

По расчетам суда, произведенным с учетом выше сформулированных выводов, за принятие решения по вопросу № было отдано 1779,31 голосов собственников (исходя из следующего расчета: 11 (39, 33) + 15 (35,6) + 16 (39,1) + 22 (32,1) + 23 (12,28) + 30 (35,6) + 37 (16) + 44 (32,1) + 45 (35,4) + 50 (16) + 51 (35,4) + 67 (24,3) + 69 <данные изъяты> решения по вопросу № – 1651,51 голосов собственников (исходя из следующего расчета: 11(39, 33)+ 15 (35,6) +16 (39,1) +22 (32,1) + 23(12,28) + 30(35,6) + 37 (16) + 44(32,1) + 50 (16) +51 (35,4) + 67 (24,3) + 69 (35,5) + 86 (31,7) + 90 (39) + 91(31,8) + 97(49,5) +100 (39) +105 (39,1) +108 (32,2) +110 (38,9) +111 (31,9) +114 (35,7) +115 (39) + 116 (31,9) +124 (26,8) + 127 (49,6) + 128 (32,3) + 132 (49,5) + 133 (32,2) + 137(40,6) + 138 (56,9) + 139 (57,1) +147 (57,2) + 149 (40,7) +151(57,2) + 155 (57,2) +159 (57,2) +167 (57,2) +168 (32,1)+171(57,2)+173 (40,6)+174 (56,9)); за принятие решения по вопросу № – 1686,91 голосов собственников (исходя из следующего расчета: 11(39, 33)+ 15 (35,6) +16 (39,1) +22 (32,1) + 23 (12,28) + 30(35,6) + 37 (16) + 44(32,1) + 50 (16) + 51 (35,4) + 67 (24

за принятие решения по вопросу № – 1686,91 голосов собственников (исходя из следующего расчета: 11(39, 33)+ 15 (35,6) +16 (39,1) +22 (32,1) + 23 (12,28) + 30(35,6) + 37 (16) + 44(32,1) + 50 (16) + 51 (35,4) + 67 (24,3) + 69 (35,5) + 79 (35,4) + 86 (31,7) +90 (39) + 91(31,8) + 97(49,5) +100 (39) +105 (39,1) +108 (32,2) +110 (38,9) +111 (31,9) +114 (35,7) +115 (39)+116 (31,9) +124 (26,8) + 127 (49,6) + 128 (32,3) + 132 (49,5) + 133 (32,2) +137 (40,6) + 138 (56,9) + 139 (57,1) +147 (57,2) + 149 (40,7) +151(57,2) + 155 (57,2) +159 (57,2) +167 (57,2)+168 (32,1)+171(57,2)+173 (40,6)+174 (56,9));

за принятие решения по вопросу № – 1686,91 голосов собственников (исходя из следующего расчета: 11 (39, 33)+15 (35,6) +16 (39,1) +22 (32,1) + 23 (12,28) + 30 (35,6) +37 (16) + 44 (32,1) + 50 (16) + 51 (35,4) + 67 (24,3) + 69 (35,5) + 79 (35,4) + 86 (31,7) + 90 (39) + 91(31,8) + 97(49,5) +100 (39) +105 (39,1) +108 (32,2) +110 (38,9) +111 (31,9) +<данные изъяты> решения по вопросу № – 1719,01 голосов собственников (исходя из следующего расчета: 11 (39, 33) + 15 (35,6) + 16 (39,1) +22 (32,1) + 23 (12,28) + 30(35,6) + 37 (16) + 44(32,1) + 50 (16) + 51 (35,4) + 67 (24,3) + 69 (35,5) + 78 (32,1) + 79 <данные изъяты> решения по вопросу №– 1651,51 голосов собственников (исходя из следующего расчета: 11 (39, 33) + 15 (35,6) +16 (39,1) +22 (32,1) + 23 (12,28) + 30 (35,6) + 37 (16) + 44 (32,1) +50 (16) + 51 (35,4) + 67 (24,3) + 69 (35,5) + 86 (31,7) + 90 (39) <данные изъяты> принятие решения по вопросу № – 1719,01 голосов собственников (исходя из следующего расчета: 11 (39, 33)+ 15 (35,6) +16 (39,1) +22 (32,1) + 23 (12,28) + 30 (35,6) + 37 (16) + 44 (32,1) +50 (16) +51 (35,4) + 67 (24,3) +69 (35,5) +78 (32,1) +79 (35,4) +86 (31,7) +90 (39) + 91(31,8) + 97(49,5) +100 (39) + 105 (39,1) + 108 (32,2) +110 (38,9) +111 (31,9) +114 (35,7) +115 (39) + 116 (31,9) + 124 (26,8) + 133 (32,2) + 137(40,6) + 138 (56,9) + 139 (57,1) +147 (57,2) + 149 (40,7) + 151(57,2) + 155 (57,2) +159 (57,2) +167 (57,2)+168 (32,1)+171(57,2)+173 (40,6)+174 (56,9));

за принятие решения по вопросу № – 1719,01 голосов собственников (исходя из следующего расчета: 11 (39, 33)+15 (35,6) + 16 (39,1) + 22 (32,1) + 23 (12,28) + 30 (35,6) +37 (16) + 44 (32,1) + 50 (16) +51 (35,4) + 67 (24,3) + 69 (35,5) + 78 (32,1) + 79 (35,4) + 86 (31,7) + 90 (39) + 91 (31,8) +97 (49,5) + 100 (39) + 105 (39,1) + 108 (32,2) + 110 (38,9) +111 (31,9) +114 (35,7) +115 (39)+116 (31,9) +124 (26,8) +127 (49,6)+128 (32,3)+132 (49,5) +133 (32,2) +137(40,6)+138 (56,9)+139 (57,1)+147 (57,2)+149 (40,7) +151(57,2) + 155 (57,2) +159 (57,2) +167 (57,2)+168 (32,1)+171(57,2)+173 (40,6)+174 (56,9));

за принятие решения по вопросу № – 1754,41 голосов собственников (исходя из следующего расчета: 11 (39, 33) + 15 (35,6) + 16 (39,1) +22 (32,1) +23 (12,28) + 30 (35,6) + 37 (16) + 44 (32,1)+ 45 (35,4) +50 (16) +51 (35,4) + 67 (24,3) + 69 (35,5) + 78 (32,1) + 79 (35,4) + 86 (31,7) + 90 (39) +91 (31,8) + 97(49,5) + 100 (39) + 105 (39,1) + 108 (32,2) + 110 (38,9) +111 (31,9) +114 (35,7) +115 (39)+116 (31,9) +124 (26,8) +127 (49,6)+128 (32,3)+132 (49,5) +133 (32,2) + 137(40,6) + 138 (56,9) + 139 (57,1) +147 (57,2)+149 (40,7) +151(57,2) + 155 (57,2) +159 (57,2) + 167 (57,2) + 168 (32,1) + 171(57,2) + 173 (40,6) + 174 (56,9));

за принятие решения по вопросу № – 1676,21 голосов собственников (исходя из следующего расчета: 11 (39, 33) + 15 (35,6) + 16 (39,1) +22 (32,1) + 23 (12,28) + 30(35,6) + 37 (16) + 44 (32,1) + 50 (16) +51 (35,4) +67 (24,3) + 69 (35,5) + 86 (31,7) + 90 (39) + 91(31,8) + 97(49,5) +100 (39) +105 (39,1) +108 (32,2) +110 (38,9) +111 (31,9) + 114 (35,7) + 115 (39)+116 (31,9) +124 (26,8) +127 (49,6)+128 (32,3)+132 (49,5) + 137(40,6) + 138 (56,9) + 139 (57,1) + 147 (57,2)+149 (40,7) +151 (57,2) + 154 (56,9) + 155 (57,2) +159 (57,2) +167 (57,2) +168 (32,1)+171(57,2)+173 (40,6)+174 (56,9));

за принятие решения по вопросу № – 1719,01 голосов собственников (исходя из следующего расчета: 11 (39, 33)+ 15 (35,6) + 16 (39,1) +22 (32,1) + 23 (12,28) + 30 (35,6) +37 (16) + 44 (32,1) + 50 (16) + 51 (35,4) + 67 (24,3) + 69 (35,5) + 78 (32,1) + 79 (35,4) + 86 (31,7) + 90 (39) + 91 (31,8) +97 (49,5) + 100 (39) +105 (39,1) +108 (32,2) +110 (38,9) +111 (31,9) +114 (35,7) +115 (39)+116 (31,9) +124 (26,8) +127 (49,6)+128 (32,3)+132 (49,5) +133 (32,2) +137(40,6)+138 (56,9)+139 (57,1) + 147 (57,2) + 149 (40,7) + 151 (57,2) + 155 (57,2) +159 (57,2) +167 (57,2) +168 (32,1)+171 (57,2)+173 (40,6)+174 (56,9));

за принятие решения по вопросу № –1725,18 голосов собственников (исходя из следующего расчета: 15 (35,6) + 22 (32,1) +23 (12,28) + 30(35,6) +37 (16) + 44 (32,1) + 45 (35,4) + 50 (16) +51 (35,4) +67 (24,3) +69 (35,5) +78 (32,1) +79 (35,4) +86 (31,7) +90 (39) +91(31,8) +97(49,5) +100 (39) +105 (39,1) +108 (32,2) +110 (38,9) +111 (31,9)+112 (49,5) +114 (35,7) +115 (39)+116 (31,9) +124 (26,8) +127 (49,6)+128 (32,3)+132 (49,5) +133 (32,2) + 137 (40,6) + 138 (56,9) + 139 (57,1) +147 (57,2)+149 (40,7) +151(57,2)+154 (56,9) + 155 (57,2) +159 (57,2) +168 (32,1)+171(57,2)+173 (40,6)+174 (56,9));

за принятие решения по вопросу № – 1719,01 голосов собственников (исходя из следующего расчета: 11 (39, 33) + 15 (35,6) +16 (39,1) +22 (32,1) + 23 (12,28) + 30 (35,6) + 37 (16) + 44(32,1) + 50 (16) + 51 (35,4) +67 (24,3) + 69 (35,5) + 78 (32,1) + 79 (35,4) + 86 (31,7) + 90 (39) + 91(31,8) +97(49,5) +100 (39) +105 (39,1) +108 (32,2) +110 (38,9) +111 (31,9) +114 (35,7) +115 (39)+116 (31,9) +124 (26,8) +127 (49,6)+128 (32,3)+132 (49,5) +133 (32,2) +137 (40,6) + 138 (56,9) + 139 (57,1) + 147 (57,2) + 149 (40,7) + 151(57,2) + 155 (57,2) +159 (57,2) +167 (57,2) )+168 (32,1)+171 (57,2)+173 (40,6)+174 (56,9));

за принятие решения по вопросу № –1701,01 голосов собственников (исходя из следующего расчета: 11 (39, 33) + 15 (35,6) +16 (39,1) + 22 (32,1) +23 (12,28) + 30 (35,6) + 37 (16)+44(32,1) +50 (16) +51 (35,4) +67 (24,3) +69 (35,5) + 86 (31,7) + 90 (39) + 91(31,8) + 97(49,5) + 100 (39) + 105 (39,1) +108 (32,2) +110 (38,9) + 111 (31,9) + 112 (49,5) + 114 (35,7) +115 (39)+116 (31,9) +124 (26,8) +127 (49,6)+128 (32,3)+132 (49,5) +133 (32,2) +137 (40,6) +138 (56,9) + 139 (57,1) + 147 (57,2) + 149 (40,7) +151(57,2) + 155 (57,2) +159 (57,2) +167 (57,2) +168 (32,1)+171(57,2)+173 (40,6)+174 (56,9));

по вопросу № – за кандидатуры ФИО7, ФИО9 1605,41 голосов собственников (исходя из следующего расчета: 11 (39, 33) + 15 (35,6) +16 (39,1) +22 (32,1) +23 (12,28) + 30(35,6) +37 (16) + 44 (32,1) + 50 (16) +51 (35,4) + 67 (24,3) + 69 (35,5) +79 (35,4) +86 (31,7) +90 (39) +91(31,8) + 97(49,5) +100 (39) +105 (39,1) + 108 (32,2) +110 (38,9) +111 (31,9) +114 (35,7) +115 (39)+116 (31,9) +124 (26,8) + 128 (32,3)+132 (49,5) +137(40,6)+138 (56,9)+139 (57,1)+143(57,2)+147 (57,2)+149 (40,7) +151(57,2) + 155 (57,2) +159 (57,2) +167 (57,2) +168 (32,1)+171(57,2)+173 (40,6)); за кандидатуру ФИО8 - 1678, 41 голосов собственников (исходя из расчета: 1605,41+29 (16,1)+162 (56,9); за кандидатуру Кириенко О.В. – 1779,31 голосов собственников (исходя из расчета: 1605,41+45 (35,4)+127 (49,6)+140 (32)+174 (56,9).

за принятие решения по вопросу № – 1744,11 голосов собственников (исходя из следующего расчета: 11(39, 33) + 15 (35,6) +16 (39,1) +22 (32,1) +23(12,28) +30(35,6) +37 (16)+44(32,1) +50 (16) +51 (35,4) +67 (24,3) +69 (35,5) +79 (35,4) +86 (31,7) +90 (39) +91 (31,8) +97 (49,5) +100 (39) +105 (39,1) + 108 (32,2) + 110 (38,9) +111 (31,9) +114 (35,7) +115 (39)+116 (31,9) +124 (26,8) + 127 (49,6) + 128 (32,3) + 132 (49,5) + 133 (32,2) +137 (40,6) + 138 (56,9) + 139 (57,1) + 143(57,2) +147 (57,2)+149 (40,7) +151(57,2) + 155 (57,2) +159 (57,2) +167 (57,2) )+168 (32,1)+171(57,2)+173 (40,6)+174 (56,9));

за принятие решения по вопросу № – 1654,71 голосов собственников (исходя из следующего расчета: 11 (39, 33) + 15 (35,6) +16 (39,1) +22 (32,1) +23(12,28) +30(35,6) +37 (16) +44(32,1) +50 (16) +51 (35,4) +67 (24,3) +69 (35,5) +79 (35,4) +86 (31,7) +90 (39) +91(31,8) +97(49,5) +100 (39) +105 (39,1) +108 (32,2) +110 (38,9) +111 (31,9) +114 (35,7) +115 (39)+116 (31,9) +124 (26,8) +127 (49,6) +128 (32,3) +132 (49,5) +137 (40,6) +138 (56,9) +139 (57,1) +143(57,2) +147 (57,2) +149 (40,7) +151(57,2) + 155 (57,2) +159 (57,2) +168 (32,1)+171 (57,2)+173 (40,6)+174 (56,9));

за принятие решения по вопросу № – 1578,61 голосов собственников (исходя из следующего расчета: 11 (39, 33) +15 (35,6) +16 (39,1) +22 (32,1) +23 (12,28) + 30(35,6) + 37 (16) + 44(32,1) + 50 (16) + 51 (35,4) + 67 (24,3) + 69 (35,5) +86 (31,7) +90 (39) +91 (31,8) + 97 (49,5) +100 (39) +105 (39,1) +108 (32,2) +110 (38,9) +111 (31,9) +114 (35,7) +115 (39)+116 (31,9) +124 (26,8) +127 (49,6)+128 (32,3)+132 (49,5) +137 (40,6)+138 (56,9)+139 (57,1) + 147 (57,2) + 151(57,2) + 155 (57,2) + 159 (57,2) + 167 (57,2) +168 (32,1)+171(57,2)+173 (40,6)+174 (56,9);

за принятие решения по вопросу № – 1686,91 голосов собственников (исходя из следующего расчета: 11 (39, 33) + 15 (35,6) + 16 (39,1) +22 (32,1) + 23(12,28) + 30(35,6) + 37 (16) + 44(32,1) + 50 (16) + 51 (35,4) + 67 (24,3) + 69 (35,5) + 79 (35,4) + 86 (31,7) + 90 (39) + 91(31,8) + 97(49,5) +100 (39) +105 (39,1) +108 (32,2) +110 (38,9) +111 (31,9) +114 (35,7) +115 (39)+116 (31,9) +124 (26,8) +127 (49,6) + 128 (32,3) + 132 (49,5) + 133 (32,2) +137 (40,6) + 138 (56,9) + 139 (57,1) +147 (57,2) + 149 (40,7) + 151(57,2) + 155 (57,2) +159 (57,2) +167 (57,2)+168 (32,1)+171 (57,2)+173 (40,6)+174 (56,9));

за принятие решения по вопросу № – 1612,41 голосов собственников (исходя из следующего расчета: 11(39, 33)+15 (35,6) +22 (32,1) +23 (12,28) + 30(35,6) +37 (16) + 44(32,1) + 50 (16) +51 (35,4) +67 (24,3) +69 (35,5) +86 (31,7) +90 (39) +91(31,8) +97(49,5) +100 (39)+105(39,1) +108 (32,2) +110 (38,9) +111 (31,9) +114 (35,7) +115 (39)+116 (31,9) +124 (26,8)+127 (49,6)+128 (32,3)+128 (32,3)+132 (49,5) + 133 (32,2) + 137 (40,6) + 138 (56,9) + 139 (57,1) + 147 (57,2) + 149 (40,7) +151(57,2) + 155 (57,2) +159 (57,2) + 167 (57,2) +168 (32,1) + 171(57,2)+173 (40,6)+174 (56,9));

за принятие решения по вопросу № – 1646,21 голосов собственников (исходя из следующего расчета: 11 (39, 33)+15 (35,6) +16 (39,1) +22 (32,1) + 23 (12,28) + 30(35,6) +37 (16)+44(32,1) +50 (16) +51 (35,4) +67 (24,3) +69 (35,5) +79 (35,4) +86 (31,7) +90 (39) +91(31,8) +97(49,5) +100 (39) +105 (39,1) +108 (32,2) +110 (38,9) +111 (31,9) +114 (35,7) +115 (39)+116 (31,9) +124 (26,8) + 127 (49,6) + 128 (32,3) + 132 (49,5) +133 (32,2) +137 (40,6) +138 (56,9) + 139 (57,1) + 147 (57,2) + 151 (57,2) + 155 (57,2) +159 (57,2) +167 (57,2) +168 (32,1)+171(57,2)+173 (40,6)+174 (56,9);

за принятие решения по вопросу № – 1747,81 голосов собственников (исходя из следующего расчета: 11(39, 33)+ 15 (35,6) +16 (39,1) +22 (32,1) +23(12,28) +30(35,6) +37 (16)+44(32,1)+45 (35,4) +50 (16) +51 (35,4) +67 (24,3) +69 (35,5) +79 (35,4) +90 (39) +91(31,8) +97(49,5) +100 (39) +105 (39,1) +108 (32,2) +110 (38,9) +111 (31,9) +114 (35,7) +115 (39)+116 (31,9) +124 (26,8) + 127 (49,6) + 128 (32,3) + 132 (49,5) + 133 (32,2) + 137(40,6)+138 (56,9)+139 (57,1) + 143(57,2) +147 (57,2)+149 (40,7) +151(57,2) + 155 (57,2) +159 (57,2) +167 (57,2) +168 (32,1)+171(57,2)+173 (40,6)+174 (56,9));

за принятие решения по вопросу № – 1722,31 голосов собственников (исходя из следующего расчета: 11 (39, 33)+15 (35,6) +16 (39,1) +22 (32,1) +23(12,28) +30(35,6) +37 (16)+44(32,1)+45 (35,4) +50 (16) +51 (35,4) +67 (24,3) +69 (35,5) +79 (35,4) +86 (31,7) +90 (39) +91(31,8) +97(49,5) +100 (39) +105 (39,1) +108 (32,2) +110 (38,9) +111 (31,9) +114 (35,7) +115 (39)+116 (31,9) +124 (26,8) +127 (49,6) + 128 (32,3) + 132 (49,5) + 133 (32,2) +137(40,6)+138 (56,9)+139 (57,1) + 147 (57,2)+149 (40,7) +151 (57,2) + 155 (57,2) +159 (57,2) +167 (57,2) +168 (32,1)+171(57,2)+173 (40,6)+174 (56,9));

за принятие решения по вопросу № – 1722,31 голосов собственников (исходя из следующего расчета: 11 (39, 33) +15 (35,6) +16 (39,1) +22 (32,1) +23(12,28) +30(35,6) +37 (16)+44(32,1)+45 (35,4) +50 (16) +51 (35,4) +67 (24,3) +69 (35,5) +79 (35,4) +86 (31,7) +90 (39) +91(31,8) +97(49,5) +100 (39) +105 (39,1) +108 (32,2) +110 (38,9) +111 (31,9) +114 (35,7) +115 (39)+116 (31,9) +124 (26,8) +127 (49,6)+128 (32,3)+132 (49,5) +133 (32,2) +137(40,6)+138 (56,9)+139 (57,1) +147 (57,2)+149 (40,7) +151(57,2) + 155 (57,2) +159 (57,2) +167 (57,2) +168 (32,1)+171(57,2)+173 (40,6)+174 (56,9));

за принятие решения по вопросу № – 1612,41 голосов собственников (исходя из следующего расчета: 11 (39, 33) + 15 (35,6) +22 (32,1) +23 (12,28) + 30 (35,6) +37 (16) + 44 (32,1) +50 (16) +51 (35,4) +67 (24,3) +69 (35,5) + 86 (31,7) + 90 (39) +91 (31,8) +97 (49,5) +100 (39) +105 (39,1) +108 (32,2) +110 (38,9) +111 (31,9) +114 (35,7) +115 (39)+116 (31,9) +124 (26,8) +127 (49,6)+128 (32,3)+132 (49,5) +133 (32,2) +137 (40,6)+138 (56,9)+139 (57,1) +147 (57,2)+149 (40,7) +151 (57,2) +155 (57,2) +159 (57,2) +167 (57,2) +168 (32,1)+171(57,2)+173 (40,6)+174 (56,9));

за принятие решения по вопросу №,41 голосов собственников (исходя из следующего расчета: 11 (39, 33)+ 15 (35,6) +22 (32,1) +23(12,28) +30(35,6) +37 (16) + 44(32,1) +50 (16) +51 (35,4) +67 (24,3) +69 (35,5) +86 (31,7) +90 (39) +91(31,8) +97(49,5) +100 (39) +105 (39,1) +108 (32,2) +110 (38,9) +111 (31,9) +114 (35,7) +115 (39)+116 (31,9) +124 (26,8) +127 (49,6)+128 (32,3)+132 (49,5) +133 (32,2) +137 (40,6) + 138 (56,9)+ 139 (57,1) +147 (57,2)+149 (40,7) +151(57,2) + 155 (57,2) +159 (57,2) +167 (57,2) )+168 (32,1)+171(57,2)+173 (40,6)+174 (56,9));

за принятие решения по вопросу №,41 голосов собственников (исходя из следующего расчета: 11 (39, 33)+ 15 (35,6) +16 (39,1) +22 (32,1) +23 (12,28) +30 (35,6) +37 (16)+44(32,1) +50 (16) +51 (35,4) +67 (24,3) +69 (35,5) +79 (35,4) +86 (31,7) +90 (39) +91(31,8) +97(49,5) +100 (39) +105 (39,1) +108 (32,2) +110 (38,9) +111 (31,9) +112 (49,5) +114 (35,7) +115 (39)+116 (31,9) +124 (26,8) +127 (49,6)+128 (32,3)+132 (49,5) +133 (32,2) +137(40,6)+138 (56,9)+139 (57,1) +147 (57,2)+149 (40,7) +151 (57,2) + 155 (57,2) +159 (57,2) +167 (57,2) )+168 (32,1)+171(57,2)+173 (40,6)+174 (56,9));

за принятие решения по вопросу №,41 голосов собственников (исходя из следующего расчета: 11(39, 33) +15 (35,6) +22 (32,1) +23(12,28) +30(35,6) +37 (16)+44(32,1) +50 (16) +51 (35,4) +67 (24,3) +69 (35,5) +86 (31,7) +111 (31,9) (31,7) +90 (39) +91(31,8) +97(49,5) +100 (39) +105 (39,1) +108 (32,2) +110 (38,9) +114 (35,7) +115 (39)+116 (31,9) +124 (26,8) +127 (49,6)+128 (32,3)+132 (49,5) +133 (32,2) +137(40,6)+138 (56,9)+139 (57,1) +147 (57,2)+149 (40,7) +151(57,2) + 155 (57,2) +159 (57,2) +167 (57,2)+168 (32,1)+171(57,2)+173 (40,6)+174 (56,9));

за принятие решения по вопросу №,91 голосов собственников (исходя из следующего расчета: 11 (39, 33) +15 (35,6) +16 (39,1) +22 (32,1) +23(12,28) +30(35,6) +37 (16)+44(32,1) +50 (16) +51 (35,4) +67 (24,3) +69 (35,5) +79 (35,4) +86 (31,7) +90 (39) +91(31,8) +97(49,5) +100 (39) +105 (39,1) +108 (32,2) +110 (38,9) +111 (31,9) +114 (35,7) +115 (39)+116 (31,9) +124 (26,8) +127 (49,6)+128 (32,3)+132 (49,5) +133 (32,2) +137(40,6)+138 (56,9)+139 (57,1) +147 (57,2)+149 (40,7) +151(57,2) + 155 (57,2) +159 (57,2) +167 (57,2) +168 (32,1)+171(57,2)+173 (40,6)+174 (56,9)).

Таким образом, ни по одному из вопросов, вынесенных на голосование, необходимое для принятия решения количество голосов собственников получено не было.

Согласно ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В нарушение вышеприведенных требований закона уведомление о предстоящем собрании сведений о порядке ознакомления с материалами, которые планировалось представить на собрании, не содержало, что, по мнению суда, повлекло нарушение прав собственников помещений многоквартирного дома на получение полной и достоверной информации, необходимой для принятия решений по вопросам, вынесенным на голосование.

В ходе рассмотрения дела ответчик Кириенко О.В. пояснила суду, что точную дату размещения на информационных досках уведомления о предстоящем собрании она сообщить не может. Представитель ответчика – Михайлов С.В. указал, что уведомление было размещено в свободном для собственников помещений многоквартирного дома доступе ДД.ММ.ГГГГ, возможно, в вечернее время.

Вместе с тем, из содержания переписки в чате собственников помещений многоквартирного дома в мессенджере «WhatsApp», содержание которого обозревалось в судебном заседании, следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ информация о предстоящем собрании в установленном законом порядке инициатором его проведения Кириенко О.В. до собственников доведена не была (л.д. 10-13, Т.6).

По информации, предоставленной ООО «Оникс» по запросу суда, уведомление о предстоящем собрании было размещено на стенах в подъездах ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 173, Т.5).

Изложенное является достаточным основанием для критичного отношения к объяснениям представителя ответчика Кириенко – О.В. о надлежащем исполнении его доверителем обязанностей по своевременному уведомлению собственников помещений многоквартирного дома о предстоящем собрании, обеспечению собственникам беспрепятственного доступа к информации и материалам, подлежащим предоставлению на собрании.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в п. 4.4 ч.2 ст. 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет (ч. 1.1 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

В ходе рассмотрения настоящего дела ответчик Кириенко О.В. пояснила суду, что информацию об итогах голосования до сведения собственников помещений многоквартирного дома общедоступным способом не доводила, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ в доступном для всех собственников месте не размещала. Из содержания переписки в чате собственников помещений многоквартирного дома в мессенджере «WhatsApp», содержание которого обозревалось в судебном заседании, следует, что в предоставлении для ознакомления оспариваемого решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома Кириенко О.В. собственникам отказывала (л.д. 3-9, Т.5).

По информации, предоставленной ООО «Оникс» по запросу суда, протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ в пятидневный срок с момента получения от инициатора собрания Кириенко О.В. был отправлен в ГЖИ <адрес> Курьерской службой доставки (л.д. 173, Т.5).

Согласно ответу ГУ «Государственная жилищная инспекция Челябинской области на запрос суда, решения и протокол общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ поступили в Главное управление ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 54).

С учетом изложенного, суд признает установленным, что в нарушение требований ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме были предоставлены ответчиком Кириенко О.В. в управляющую компанию по истечении более полутора месяцев после проведения оспариваемого общего собрания.

В материалы дела Барабаш О.А. предоставлены скриншоты переписки в чате собственников помещений многоквартирного дома в мессенджере «WhatsApp», содержание которого обозревалось в судебном заседании, согласно которым ответчик Кириенко О.В. в марте 2021 года предпринимала попытки к получению бюллетеней для голосования от собственников, что допустимым не является (л.д. 4-8, Т.6).

В соответствии с п. 1 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2).

Проанализировав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что при проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, результаты которого оформлены протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, были допущены существенные нарушения порядка подготовки и проведения общего собрания, порядка принятия решений и подсчета голосов, повлекшие к формулированию ошибочных выводов о принятии собственниками положительных решений по вопросам, вынесенным на голосование, а также нарушения равенства прав участников гражданско-правового сообщества. При таких обстоятельства, суд полагает необходимым согласиться с утверждениями Барабаш О.А. о недействительности оспариваемого решения общего собрания и, как следствие, принять решение об удовлетворении иска.

В соответствии с п. 1 ст. 184.1 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (п.5 ст.184.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

    Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества (п. 109 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Обращаясь в суд с настоящим иском, Барабаш О.А. указала, что с содержанием оспариваемого решения была ознакомлена лишь в апреле 2021 года, до указанной даты полагала, что общее собрание собственников помещений многоквартирного дома не состоялось. Доводы истца в указанной части ответчиком в ходе рассмотрения настоящего дела не опровергнуты.

Принимая во внимание, что Барабаш О.А. голосовала против принятия решений по вопросам, вынесенным на голосование, учитывая, что исковое заявление направлено в суд в течение 6 месяцев с момента, когда истцу стало известно о существовании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, обстоятельств, исключающих возможность удовлетворения исковых требований, суд не усматривает.

В силу ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд, расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимыми расходы.

По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В силу разъяснений, изложенных в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 4 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2,35 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (пункты 11-13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ).

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Барабаш О.А. (Заказчик) и Чинёновой Е.Р. (Исполнитель) был заключен договор оказания юридических услуг, в соответствии с которым исполнитель обязался подготовить исковое заявление к Кириенко О.В. о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений МКД по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ; подготовить необходимые ходатайства; осуществить юридическую консультацию в устной форме по вопросу движения судебного процесса. Цена услуг составила 15 000 рублей (л.д. 14-16, Т. 6).

Согласно акта приема-передачи денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, Барабаш О.А. передала Чинёновой Е.Р. денежную сумму в размере 15 000 рублей за оказанные юридические услуги (л.д. 17, Т.6).

Из акта оказанных услуг от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Чинёновой Е.Р. были оказаны следующие юридические услуги: составление искового заявления, осуществление устных консультаций посредством устных встреч, телефонных разговоров, а также использования мессенджера «WhatsApp», подготовка ходатайства от ДД.ММ.ГГГГ о приобщении документов в материалам дела (л.д. 18. Т.6).

Принимая во внимание категорию и сложность рассматриваемого дела, характер и объем оказанной Барабаш О.А. правовой помощи, суд, руководствуясь критериями разумности и справедливости, считает возможным удовлетворить требования истца о взыскании с ответчика в счет возмещения расходов на оплату юридических услуг 3000 рублей, не усматривая правовых оснований для удовлетворения указанных требований в большем размере.

Из материалов дела следует, что при обращении в суд с настоящим иском Барабаш О.А. понесла расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей (л.д. 4, Т.1), почтовые расходы в размере 213 рублей 96 копеек по направлению копии искового заявления Кириенко О.В. (л.д. 22, Т.1).

Поскольку в ходе рассмотрения настоящего дела суд признал требования Барабаш О.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению, с Кириенко О.В. в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, почтовые расходы в размере 213 рублей 96 копеек.

Руководствуясь статьями 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Барабаш Ольги Анатольевны удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Кириенко Ольги Вильфрузовны в пользу Барабаш Ольги Анатольевны расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, почтовые расходы в размере 213 рублей 96 копеек, расходы на оплату юридических услуг в размере 3000 рублей, а всего 3513 (три тысячи пятьсот тринадцать) рублей 96 копеек.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятии в окончательной форме через Златоустовский городской суд Челябинской области.

Председательствующий Ю.С. Шевякова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.