Решение по делу № 2-30/2015 (2-2298/2014;) от 20.10.2014

№ 2- 30 - 15 г.

Р Е Ш Е Н И Е (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

18 февраля 2015 года

Черновский районный суд г. Читы

В составе председательствующего Осипова М.П.

при секретаре Цыденовой Т.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Гарант» к Терентьева И.Г. о взыскании суммы долга,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Гарант» обратилось в суд с вышеназванным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Гарант» приступило к управлению многоквартирным домом, в котором проживают ответчики. Ответчик не платит за содержание и ремонт общего имущества. Задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составила рубля 45147 руб. 33 коп., проценты за этот период составили 11868 руб. 28 коп. Просят взыскать с ответчика в их пользу указанные суммы и уплаченную сумму госпошлины 1910 руб. 47 коп.

В судебном заседании представитель истца - Грязина В.В. поддержала иск и пояснила аналогичное изложенному в исковом заявлении, дополнив, что срок ими не пропущен, та как они обращались в суд с заявлением о выдаче судебного приказа. По нему были произведены выплаты, потом приказ был отменён по заявлению Терентьевой И.Г.     

        В судебном заседании Терентьева И.Г с иском согласилась частично, согласна платить за три последних года, поскольку истцом пропущен срок исковой давности.

        Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд находит иск ООО УК «Гарант» обоснованным и подлежащим удовлетворению частично.

В ходе судебного разбирательства установлено, ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Гарант» приступило к управлению многоквартирным домом, в котором проживает ответчик. Ответчик не платит за содержание и ремонт общего имущества. Задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составила рубля 45147 руб. 33 коп., проценты за этот период составили 11868 руб. 28 коп., что подтверждается показаниями представителя истца, ответчика Терентьевой И.Г. и материалами дела (справкой, решением, распоряжением, требованием л. д. …).

Согласно ст. 153 ЖК РФ, Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

(п. 1.1 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

(в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ)

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Обосновано заявление Терентьевой И.Г. о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы представителя истца о том, что ими срок не пропущен, поскольку по их заявлению в ДД.ММ.ГГГГ. выдан приказ о взыскании задолженности с Терентьевой И.Г., а потом отменён по её заявлению, суд считает необоснованными.

Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

По ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии со ст. 202 ГК РФ, со дня прекращения обстоятельства, послужившего основанием приостановления течения срока исковой давности, течение ее срока продолжается. Остающаяся часть срока исковой давности, если она составляет менее шести месяцев, удлиняется до шести месяцев, а если срок исковой давности равен шести месяцам или менее шести месяцев, до срока исковой давности.

В данном случае выдача приказа о взыскании долга прерывает течение срока исковой давности, но поскольку Терентьева И.Г. не признала долг и написала заявление об отмене этого приказа, срок исковой давности продолжил течь.

    Ответчик зарегистрирована в данном жилом помещении, не оплачивает за содержание принадлежащего им имущества (квартиры) с неё подлежит взысканию сумма долга за три года, предыдущие подаче иска - 34274 рубля 01 копейку, а также согласно ст. 155 ЖК РФ, проценты в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ за каждый день просрочки платежа в общей сумме пеня – 9250 руб., итого 43524 руб. 01 коп.

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

     С ответчика подлежит взысканию в пользу ООО УК «Гарант» уплаченная госпошлина в размере 1505 руб. 72 коп.

На основании вышеизложенного, и     

Р у к о в о д с т в у я с ь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

     Иск ООО УК «Гарант» к Терентьева И.Г. о взыскании суммы долга удовлетворить частично.

     Взыскать с Терентьевой И.Г. в пользу ООО УК «Гарант» сумму долга 34274 рубля 01 копейку, пеня – 9250 руб., итого 43524 руб. 01 коп., уплаченную сумму госпошлины 1505 рублей 72 коп. В остальной части в иске отказать.

    Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в Забайкальский краевой суд через Черновский районный суд г. Читы.

Судья: Осипов М.П.