Решение по делу № 2-558/2019 от 29.01.2019

Дело № 2-558/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 05 марта 2019 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе

единолично судьи Чуешковой В.В.,

при секретаре Овсиенко А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников недвижимости «Тополек» к Шиванко Михаилу Юрьевичу о взыскании денежных средств и расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Тополек» обратилось в суд с иском к Шиванко М.Ю. с вышеуказанными исковыми требованиями, которые мотивированы следующим.

Между ТСН «Тополек» (Арендодатель) и Шиванко М.Ю. (Арендатор) был заключен договор аренды функционального нежилого помещения от 30.09.2016 года, согласно которому арендодатель предоставил, а арендатор получил в пользование следующее имущество: чердачное помещение по адресу: <адрес> для использования под жилье.

Помещение является общедомовой собственностью жителей дома.

Помещение передано арендатору и фактически используется - передано арендатором в субаренду.

Оплата по Договору составляет 30 000,00 рублей ежемесячно. Между тем, оплату арендатор не вносит. Задолженность на 28.01.2019 г. составляет 840 000,00 рублей.

На основании изложенного, истец просит взыскать с Шиванко Михаила Юрьевича в пользу ТСН «Тополек» 840 000,00 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 600 рублей.

В судебное заседание не явился ответчик Шиванко М.Ю., о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом по указанному в материалах дела адресу. Об уважительности причин неявки суд не уведомил, об отложении слушания дела – не ходатайствовал.

В судебное заседание не явился представитель истца ТСН «Тополек». О времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, предоставил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и в порядке заочного производства.

На основании изложенного и в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон и в порядке заочного производства, против в которого истец не возражает.

Исследовав материалы дела и представленные истцом доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 30.09.2016г. между Товариществом собственников недвижимости «Тополек», в лице председателя Мельниченко А.С. (Арендодатель) и Шиванко М.Ю. (Арендатор), был заключен договор аренды функционального нежилого помещения.

Согласно пункту 1.1 Договора, Арендодатель предоставляет, а Арендатор получает в пользование следующее недвижимое имущество: чердачное помещение, по адресу: <адрес>, для использования под жилье. Данное помещение является общедомовой собственностью жителей вышеуказанного дома.

Согласно п. 1.2 Договора, срок аренды помещения устанавливается с 30.09.2016 года и действует до 30.12.2017 года. В случае, если Стороны за два месяца до окончания срока настоящего Договора не уведомляют о расторжении, Договор считается автоматически продленным на следующий год.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч.1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно требованиям, ст. 607 ГК РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается.

Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Согласно ст. 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно пункту 4.1 Договора аренды функционального нежилого помещения от 30.09.2016 года, внесение арендной платы Арендатором предусмотрено не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным, из расчета 30000,00 рублей в месяц.

Судом установлено, что Арендатор Шиванко М.Ю. надлежащим образом не исполнял свои обязанности по вышеуказанному договору, своевременно арендную плату не вносил. Доказательств обратного сторонами в судебное заседание не представлено и судом не установлено.

Согласно расчету, предоставленному истцом у Шиванко М.Ю. перед ТСН «Тополек» образовалась задолженность по договору аренды функционального нежилого помещения от 30.09.2016 года в размере 840000,00 рублей за период с 30.09.2016 года по 30.01.2019 года (28 месяцев х 30000,00 рублей).

Указанный расчет задолженности ответчика по арендной плате проверен и принят судом в качестве доказательства по делу. Доказательств опровергающих правильность расчета суммы иска, произведенного истцом, суду не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих доводы истца, заявленную им сумму иска и представленные доказательства в обоснование заявленных требований, ответчиком суду не представлено.

На основании изложенного и установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о том, требования ТСН «Тополек» о взыскании с Шиванко М.Ю. задолженности по Договору аренды функционального нежилого помещения от 30.09.2016 года в размере 840000,00 рублей заявлены обосновано и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

С учетом ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 11600,00 рублей, что пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь ст.ст.167, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 30.09.2016 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 30.09.2016 ░░░░ ░░ 30.01.2019 ░░░░ ░ ░░░░░ 840000,00 ░░░. ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 11600,00 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░