Решение по делу № 2-10698/2023 от 15.05.2023

Дело №2-10698/2023

24RS0048-01-2023-005792-61

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2023 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Пермяковой А.А.,

при секретаре Ноздриной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Столярова А.Г. к администрации г.Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Столяров А.Г. обратился в суд с исковым заявлением (л.д.4-6) к администрации г.Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 18,3 кв.м., мотивируя требования тем, что гараж выстроен на отведенном в установленном законом порядке земельном участке, находится во владении и пользовании истца, который является членом ГК «Вираж», истец выплатил паевый взнос, производит все необходимые платежи, полностью несет бремя его содержания, гараж соответствует строительным, санитарно-эпидемиологическим нормам, правилам пожарной безопасности и пригоден для дальнейшей эксплуатации.

Определением Советского районного суда г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ФГКУ «Сибирское ТУИО» Минобороны России (л.д.1-3).

В судебном заседании представитель истца – Кирюшина Е.К., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изожжённым в исковом заявлении.

Истец Столяров А.Г. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно, надлежащим образом, что подтверждается конвертом возвращенным в адрес суда (л.д.113), направил в суд своего представителя.

Представитель ответчик администрации г.Красноярска Петрушина Н.Ю., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно, надлежащим образом, в направленном отзыве просила в удовлетворении требований отказать (л.д.80-81).

Представители третьих лиц ФГКУ «Сибирское ТУИО» Минобороны России, Управления Росреестра по Красноярскому краю, ПГК «Вираж» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно, надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями (л.д.102, 105, 111) в представители третьих лиц ФГКУ «Сибирское ТУИО» Минобороны России, Управления Росреестра по Красноярскому краю ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.89, 93-94).

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст.12 ГК РФ защита права может осуществляться путем признания этого права.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставляемое этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании подп.2 п.1 ст.40, ст.ст.41,42 ЗК РФ собственник земельного участка, а также лица, не являющиеся собственниками земельных участков (землепользователи, землевладельцы и арендаторы), имеют право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения, а также использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (ч.2 ст.222 ГК). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (ч.3 ст.222 ГК).

Судом установлено, что решением Командующего войсками СибВО генерал-лейтенанта ФИО6 по существу рапорта командира Войсковой части № от ДД.ММ.ГГГГ передан в аренду земельный участок, площадью 0,5 га для строительства и размещения гаражей личного автотранспорта военнослужащих (л.д.7).

Во исполнение постановления администрации г.Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ «О проведении земельной реформы в г.Красноярске» постановлением мэра г.Красноярска №а от ДД.ММ.ГГГГ администрации Красноярской квартирно-эксплуатационной части выдано свидетельство на пользование землей на фактически занимаемую территорию на земельном участке на территории военных городков №.2 площадью 1 468 612,66 кв.м. в <адрес> (л.д.8).

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ председателя ГК «Вираж» Столяров А.Г. является членом гаражного кооператива «Вираж», полностью выплатил паевой взнос за гараж, расположенный по адресу: <адрес>, введенного в эксплуатацию в 1991 году (л.д.23).

В соответствии с постановлением Мэра г.Красноярска №а от ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право пользования землей администрации квартирно-эксплуатационной части на фактически занимаемую территорию на земельном участке площадью 1 468 621,66 кв.м.

Согласно техническому плану сооружения, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимого имущества - гаражный бокс, имеет общую площадь 18,3 кв. м, расположен по адресу: <адрес>.

Как следует из заключения ФИО9 шифр № от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс № по адресу: <адрес> каких-либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали не обнаружено. Сооружение «гаражный бокс» соответствует эксплуатационным характеристикам. Сооружение «гаражный бокс» не создает угрозу жизни и здоровью граждан, т.к. конструктивные, эксплуатационные и другие характеристики надежности и безопасности соблюдены. Все работы по строительству сооружения выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами; несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют строительным нормам и обеспечивают безопасную эксплуатацию гаража на нормативный срок службы, в соответствии с ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» с точки зрения механической (конструктивной) безопасности объекта. ФИО9 считает возможным дальнейшую эксплуатацию сооружения.

Согласно ответа администрации Советского района г. Красноярска на обращение Столярова А.Г. от ДД.ММ.ГГГГ указано, что полномочия по подготовке и выдаче акта рабочей комиссии на гаражный бокс № по адресу: <адрес> у администрации отсутствуют (л.д.33).

В соответствии с заключением ФИО9 красноярского края» №№ от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс по адресу: <адрес> соответствует требованиям пожарной безопасности (л.д.34-36).

Согласно экспертному заключению от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 по результатам которого установлено, что гаражный бокс № по адресу: <адрес> соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим и гигиеническим требованиям (л.д.37-40).

Из заключения ООО «Эксперт-СМ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что рыночная стоимость гаражного бокса № по адресу: <адрес> составляет 364 000 рублей (л.д.41-68).

Исходя из справки, выданной ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ указано, что согласно базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений (ГУ КГЦТИ и ОЗСС) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ какие-либо объекты недвижимого имущества по адресу: <адрес> на праве собственности не зарегистрированы (л.д.69).

В соответствии с уведомлением Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ информация об объекте и о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> отсутствует (л.д.101).

Как следует из ответов ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ, МТУ «Росимущество» от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах в отношении гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес> «и», бокс 127 отсутствует, объект в реестре федерального имущества не учитывается.

В соответствии с ответом Департамента горимущества гаражный бокс № по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества г.Красноярска не учитывается и ранее не учитывался (л.д.98).

При таких обстоятельствах, суд, исследовав представленные доказательства, находит заявленные Столярова А.Г. исковые требования подлежащими удовлетворению.

Материалами дела установлено, что спорный гаражный бокс расположен на земельном участке, предоставленном ГК «Вираж» для строительства индивидуальных гаражей. Стороной ответчика не представлены суду доказательства, подтверждающих отсутствие оснований для удовлетворения исковых требований Столярова А.Г. Судом не установлено, что какие-либо лица обладают правами на указанный выше гаражный бокс.

Поскольку Столяров А.Г. в полном объеме выплатил паевой взнос за гаражный бокс, истец использует гараж по его прямому назначению, оплачивает членские взносы, обеспечивает содержание гаражного бокса в надлежащем состоянии, гаражный бокс не создает угрозу жизни и здоровью иных лиц, соответствует градостроительным, противопожарным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, земельный участок, на котором находится гаражный бокс, предоставлен гаражному кооперативу «Вираж», в составе которого находится и гараж истца, исходя из чего, суд считает необходимым признать за Столяровым А.Г. право собственности на гаражный бокс, общей площадью 18,3 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Столярова А.Г. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения №) к администрации <адрес> (ИНН №) о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за Столяровым А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 18,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «и».

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: А.А. Пермякова

Дата изготовления решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.