Решение по делу № 2-1114/2024 от 24.06.2024

Дело № 2-1114/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Алагир 27 сентября 2024 года

Алагирский районный суд РСО – Алания в составе

председательствующего по делу судьи Томаева К.П.,

при секретаре Магкеевой А.А.,

с участием истца ФИО1

представителя ответчика ФИО2 - адвоката ФИО3, действующей на основании ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика ФИО6 – адвоката ФИО4, действующей на основании ордена № № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением- жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> и снятии ответчиков с регистрационного учета, по данному адресу.

Истец ФИО5 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, при этом пояснила, что Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома <адрес>. В указанном доме на регистрационном учете состоят ответчика ФИО2 и ФИО6, которые добровольно сняться с регистрационного учета не желают, место их жительства ей неизвестно. Сам по себе факт регистрации ответчиков не порождает у них прав на эту жилую площадь, поскольку регистрация по месту жительства или пребывания является административным актом. Никаких соглашений о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось. Просит иск удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО6 извещались судом по известному адресу, однако конверты возвращаются с отметкой «истек срок хранения».

Определением Алагирского районного суда РСО-Алания от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам ФИО2, ФИО6 назначены адвокаты Алагирского района РСО-Алания, как представители ответчиков, место жительства которых неизвестно.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2, ФИО3 исковые требования не признала, просила вынести решение, не нарушая законных прав ответчика.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО6 – ФИО4 иск не признала, просила вынести решение, не нарушая законных прав ответчика.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - ОВМ ОМВД России по Алагирскому району РСО-Алания, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, об уважительности не явки суду не сообщил.

В силу ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих по делу.

Выслушав истца, представителей ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Обоснованность заявленных исковых требований подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств.

ФИО5 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что усматривается из выписки из ЕГРН.

Ответчики ФИО2, ФИО6 зарегистрированы в домовладении истца, что подтверждается адресными справками.

Как усматривается из ответа ОВМ ОМВД России по Алагирскому району РСО-Алания на заявление ФИО5 о снятии ответчиков с регистрационного учета, необходимо обеспечить их личную явку в ОВМ ОМВД России по Алагирскому району РСО-Алания, либо обратиться в судебные органы с исковым заявлением в отношении данных лиц, как утративших право пользования жилым помещением и после вынесения соответствующего решения суда обратиться в ОВМ ОМВД России по Алагирскому району РСО-Алания для снятия их с регистрационного учёта.

Согласно ответу ОМВД России по Алагирскому району РСО-Алания от ДД.ММ.ГГГГ за № ответчики ФИО2, ФИО6 по адресу: <адрес>, не проживают.

Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер, намерений вселиться и проживать в квартире у ответчиков нет. К членам семьи собственников ответчики не относятся, так как по смыслу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника относятся только лица, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Таким образом, ответчики не приобрели права и обязанности члена семьи собственников, предусмотренные ст.31 ЖК РФ, в том числе право пользования жилым помещением.

Плату за коммунальные услуги ответчики не вносят, в связи с чем, истцы вынуждены оплачивать коммунальные платежи, как за себя, так и за ответчиков. Кроме того, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует истцам в реализации принадлежащих им как собственникам правомочий по распоряжению имуществом.

Оценивая представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу о том, что иск ФИО5 подлежит удовлетворению, так как регистрация ответчиков в ее жилом доме влечёт для истца дополнительные расходы, и тем самым нарушает ее права как собственников имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Северная Осетия - Алания в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Алагирский районный суд Республики Северная Осетия - Алания.

Судья              Томаев К.П.