Решение по делу № 2-844/2020 от 16.12.2019

Дело №...

Поступило в суд 16декабря 2019 г.

УИД 54RS0№...-79

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                       г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе

Председательствующего судьи Пыреговой А.С.

при секретаре Лебедевой Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леоновой Л. В. к Новиковой Л. Л. о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Леонова Л.В.обратился в суд с иском кНовиковой Л.Л. о признании права собственности на земельный участок площадью 481кв.м. с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований истец указала, что на протяжении более 20 лет является членом СНТ «Нива» и в ее пользовании находится спорный земельный участок, которым она пользуется непрерывно с ДД.ММ.ГГГГ и добросовестно, ни от кого не скрывает факт нахождения у нее во владении данного земельного участка. В течение всего срока владения спорным земельным участком претензий других лиц к ней не поступало, права на него никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования земельным участком не заявлялось, однако оформить право собственности на указанный земельный участок во внесудебном порядке истец не имеет возможности, поскольку титульным владельцем указана Новикова Л.Л..

Истец Леонова Л.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, обеспечила явку своего представителя.

В судебном заседании представитель истца – Леонтьева А.Л., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержала, просил об их удовлетворении.Дополнительно пояснила, что документы на спорный земельный участок находились в СНТ «Нива», где пояснили что участок был давно заброшен. Также пояснила, что кадастровым инженером была уточнена площадь спорного земельного участка, которая является меньшей площадью, чем указано в правоустанавливающих документах.

Ответчик-Новикова Л.Л. в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещена надлежащим образом, конверт возвратился с отметкой «истек срок хранения».

Третье лицо – СНТ «Нива», о времени и месте проведения судебного разбирательства извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, предоставил отзыв на исковое заявление, согласно которому не возражает против их удовлетворения, подтверждая что Леонова Л.В. с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ, и в ее пользовании находится спорный земельный участок. Членские, целевые и иные взносы она оплачивает своевременного и в полном объеме, земельный участок использует по целевому назначению. Какие-либо иные, третьи лица свои права на данный участок не заявляли. Дополнительно сообщил, что до принятия в члены СНТ «Нива», т.е. до 1999 года, собственником земельного участка была Новикова Л.Л., которая путем продажи распорядилась данным земельным участком.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1, 3 ст. 225 данного Кодекса бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с абзацем первым ст. 236 названного Кодекса гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно пункту 1 ст. 234 этого же Кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Кроме того, в пункте 15 названного постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Судом установлено, что Леонова Л. В. с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Нива» и владеет как своим собственным более 20 лет земельный участком площадью 481,00 кв.м. с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: <адрес> участок №..., который на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность Новиковой Л. Л..

С указанного времени истец использует земельный участок по назначению, уплачивает членские и целевые взносы, то есть открыто владеет и пользуется земельным участком как своим собственным, несет бремя его содержания.

Из сведений Управления Росреестра право собственности на спорный земельный участок за Новиковой Л.Л. не зарегистрировано.

Данных о том, что Новикова Л.Л. после издания постановления проявляла какой-либо интерес к земельному участку, совершала какие-либо действия по владению, пользованию данным имуществом, по его содержанию, в материалах дела отсутствуют.

Как следует из справки СНТ «Нива» №... от 30.09.2019Леонова Л. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ была принята в члены СНТ «Нива», владеет и пользуется земельным участком №..., расположенным по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Раздольненский сельсовет, СНТ «Нива». С указанного времени открыто и добросовестно использует закрепленный за ней участок по назначению, своевременно оплачивает членские, целевые и иные платежи, выполняет как член СНТ другие обязанности, предусмотренные действующим законодательством и Уставом СНТ.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Раздольненский сельсовет, СНТ «Нива» имеет кадастровый №..., площадь 588 кв.м., дата присвоения кадастрового номера - ДД.ММ.ГГГГ, категория земель –не установлена, вид разрешенного использования – для садоводства.

Из заключения кадастрового инженера Кужелева Р.С. следует, что в результате выполненных кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Раздольненский сельсовет, СНТ «Нива», участок №..., его площадь составляет 481 кв.м. и не превышает предельный минимальный размер земельных участков.

Применительно к положениям ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предполагается, что в отношении недвижимого имущества давностный владелец всегда осведомлен об отсутствии у него права собственности на это имущество, поскольку такое право подлежит регистрации в публичном реестре (статья 8.1 названного Кодекса), однако это обстоятельство само по себе не исключает возможность приобретения права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, в обжалуемом решении не приведено.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Леонова Л.В. с 1999 года единолично открыто владеет как своим собственным спорным имуществом, несет бремя его содержания.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

При таких обстоятельствах требования истца Леоновой Л.В. о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности подлежат удовлетворению.

руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Леоновой Л. В. удовлетворить.

Признать за Леоновой Л. В. право собственности на земельный участок площадью 481кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование – для садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 54:19:133801:448 имеющий следующие координаты характерных точек границ:

...	...
	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                          А.С.Пырегова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ