Решение по делу № 2-104/2019 от 25.12.2018

Дело 2-104/2019

Поступило в суд 25.12.2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ    РОССИЙСКОЙ    ФЕДЕРАЦИИ

07 марта 2019 года                       р.п. Мошково Новосибирская область

        Судья Мошковского районного суда Новосибирской области Лукьянова С.Г.

При секретаре Фризен Ю.В.

        Рассматривал в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовой М.Н., Романова Н.В. к администрации р.п. Мошково Мошковского района Новосибирской области, и

У С Т А Н О В И Л:

    Истцы, обращаясь в суд с вышеуказанным иском, в обоснование требований указывают, что с ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> приобрела по договору, удостоверенному нотариусом <данные изъяты> 29/50 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно паспорта домовладения, выданного бюро технической инвентаризации Мошковского района ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом имеет площадь 47,5 кв.м. состоит из двух квартир. Из которых, квартира 2 состоит из 1 комнаты, полезной площади 27,7 кв. м, жилой площадью 17, 4 кв. м.     <данные изъяты> умерла ДД.ММ.ГГГГ. Нотариусом нотариального округа Мошковского района Новосибирской области <данные изъяты> выданы свидетельства о праве на наследство по закону <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ на 29/50 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 27, 7 кв. м., жилой площадью 17,4 кв. м., расположенному по адресу: <адрес> Романову Н.В. ДД.ММ.ГГГГ также на 29/50 долей указанного дома. <данные изъяты>. зарегистрировала свои права на указанную квартиру, о чем выдано свидетельство о праве собственности, где указано, что объектом права является квартира площадью 27,7 кв.м., находящаяся в общей долевой собственности: 29/100. Романова М.Н. по договору купли - продажи приобрела у <данные изъяты>. 29/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 27,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, находящуюся в совладении с Романовым Н.В. В результате допущенных ошибок при регистрации, в квартире, принадлежащей на праве собственности Романовой М.Н. и Романову Н.В. (фактически по 1/2 доли каждому), оказалось 42/100 доли не имеющих собственника. В результате этого они не могут в установленном законом порядке реализовать свое право на приобретение земельного участка в собственность. Просят признать за ними право собственности на квартиру, общей площадью 27,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в равных долях по 1/2 доли каждому.

Истцы Романова М.Н. и Романов Н.В. и их представитель Еремина В.В., действующая по устному ходатайству, в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации р.п. Мошково Мошковского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, исковые требования признал в полном объеме, о чем направил соответствующее заявление.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, в судебное заседание не явился, просил оставить решение на усмотрение суда, о чем направил заявление.

Третьи лица Серегина А.В., Иванов А.И. в судебное заседание не явились, просили рассматривать дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения иска, о чем направили заявление.

Таким образом, суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с частью 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ. между <данные изъяты> был заключен договор купли-продажи жилого дома по адресу: р.<адрес>.

Согласно паспорта домовладения, выданного бюро технической инвентаризации Мошковского района Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес> имеет площадь 47,5 кв.м., состоит из двух квартир владельцем квартиры №2 указана <данные изъяты>.

Согласно свидетельству о смерти <данные изъяты> умерла ДД.ММ.ГГГГ о чем сделана актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. и выдано свидетельство о смерти.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону после смерти <данные изъяты> наследство приняла ее дочь <данные изъяты> на 29/50 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 27, 7 кв. м., жилой площадью 17,4 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> является собственником 29/100 долей квартиры в общей долевой собственности, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 27,7 кв.м., также собственником 29/100 долей в общей долевой собственности является Романов Н. В..

Согласно постановлению Администрации р.п. Мошково от ДД.ММ.ГГГГ № на 29/50 долей присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> продала 29/100 долей квартиры по адресу: <адрес> общей долевой собственности продала Романовой М. Н..

За Романовой М.Н. на основании и договора купли-продажи признано право собственности на 29/100 долей квартиры по адресу: <адрес> общей долевой собственности.

Согласно кадастровому паспорту квартира № по адресу <адрес> имеет площадь 27,7 кв.м., присвоен кадастровый №, инвентарный номер отсутствует.

Как следует из ответа администрации р.п. Мошково № от ДД.ММ.ГГГГ Романова М.Н. и Романов Н.В. обратились в администрацию с заявлением о предоставлении в общую долевую собственность земельного участка, местоположение: <адрес>, но им было отказано.

Статья 12 ГК РФ содержит способы защиты гражданских прав, в том числе путем признания права.

Таким образом, суд, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования Романова Н.В. и Романовой М.Н. о признании права собственности по ? доли каждому в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, основаны на законе, обоснованы, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно части 1, 5 статьи 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Признать право собственности на квартиру, общей площадью 27,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, по 1/2 доли за каждым, за Романовой М. Н. и Романовым Н. В..

    Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента его вынесения путем подачи апелляционной жалобы в Новосибирский областной суд через Мошковский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 11.03.2019г.

Судья                                          С.Г. Лукьянова