Решение по делу № 2-2964/2021 от 14.04.2021

Дело № 2-2964/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    25 июня 2021 года                            г. Владивосток

    Ленинский районный суд города Владивостока Приморского края в составе:председательствующего судьи С.В. Ящук,

    при секретаре Ю.Э. Кудряшовой,

    с участием представителя истцаФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Комарова 45» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Комарова 45» обратилось в суд с иском, в обоснование заявленных требований указав, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.ТСЖ «Комарова 45» осуществляет управление и техническое обслуживание многоквартирного <адрес> в <адрес>.По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по коммунальным платежам по данному помещению составляет 46 346 руб. 96 коп., по оплате за капитальный ремонт 5 077 руб. 46 коп.Просит взыскать сФИО1в пользу ТСЖ «Комарова 45» задолженность за период с 01.01.2020 по 28.02.2021 по коммунальным платежам в размере 46 346 руб. 96 коп., пени в размере 5 469 руб. 83 коп., по оплате капитального ремонта в размере 5 077 руб. 46 коп., пени в размере 599 руб. 24 коп., расходы за составление искового заявления в размере 1 500 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 985 руб.

В судебном заседании представитель ТСЖ «Комарова 45»поддержал исковые требования в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате слушания извещался заблаговременно и должным образом, о причинах неявки суду не сообщил; ходатайств об отложении слушания дела не заявлял. Судебные извещения были возвращены в суд по истечении срока хранения, на конверте имеются отметки о направлении ответчику извещений о поступлении на их имя заказной корреспонденции, в связи с чем суд полагает, что ответчики уклонились от получения повестки. При указанных обстоятельствах суд считает возможным применить положения ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, согласно которой сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, давая оценку всем добытым по делу доказательствам в их совокупности, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст.ст. 56, 67 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований, так и возражений. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: «…выбор способа управления многоквартирным домом; другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников в многоквартирном доме».

ТСЖ «Комарова 45» осуществляет управление и техническое обслуживание многоквартирного <адрес> в <адрес>, что подтверждается протоколом общего собрания собственников МКД от 12.10.2017, Уставом ТСЖ «Комарова, д. 58», выпиской из ЕГРН № ЮЭ№ от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п.4,5 ст. 135 ЖК РФ, товарищество собственников жилья обязано обеспечивать надлежащее санитарное состояние и техническое состояниеобщего имущества в многоквартирном доме; обеспечивать выполнение всеми собственникамипомещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общегоимущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общейсобственности на данное имущество.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, п. 3 ст. 30, ст. 39 ЖК РФ собственник помещения несет бремя расходов по содержанию своего помещения, а также по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 9, 10 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ч.1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно пояснениям представителя истца, за период с 01.01.2020 по 28.02.2021 у ФИО1 образовалась задолженность покоммунальным платежам по данному помещению составляет 46 346 руб. 96 коп., по оплате за капитальный ремонт 5 077 руб. 46 коп.

Факт несвоевременной оплаты ответчиком за жилое помещение нашел своеподтверждение в карточке должника за период с 01.01.2020 по 28.02.2021 представленной представителем истца.

Положениями п. 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что ответчики в нарушение действующего законодательства своевременно не вносяткоммунальные платежи, в связи с чем, истцом обоснованно заявлено требование овзыскании пени.

Согласно расчету пени, представленного истцом, размер пени по коммунальным платежам составляет 5 469 руб. 83 коп., за капитальный ремонт - 599 руб. 24 коп.

Пеня соответствует размеру нарушенных обязательств, оснований к ее снижению судом не усмотрено, в связи, с чем пеня наряду с основным подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

    Таким образом, принимая во внимание, что материалах дела отсутствуют доказательства исполнения ответчиком обязательств по оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения, коммунальных услуг, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, в связи с чем полагает возможным взыскать с ответчика образовавшуюся задолженность.

Частью 1 ст. 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В связи с чем, с ответчика подлежат взысканию расходы за составление искового заявления в размере 1 500 руб.

Кроме того, согласност. 98 ГПК РФ,с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная ТСЖ «Комарова 45»при подаче настоящего иска в размере 985 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Комарова 45» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и капитальный ремонт- удовлетворить.

Взыскать сФИО2 пользу ТСЖ «Комарова 45» задолженность за период с 01.01.2020 по 28.02.2021 по коммунальным платежам в размере 46 346 руб. 96 коп., пени в размере 5 469 руб. 83 коп., по оплате капитального ремонта в размере 5 077 руб. 46 коп., пени в размере 599 руб. 24 коп., расходы за составление искового заявления в размере 1 500 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 985 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                    Ящук С.В.