Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2092/2024 ~ М-2039/2024 от 23.09.2024

К делу №2-2092/2024 г.

УИД №23 RS0001-01-2024-003470-53

    Р Е Ш Е Н И Е

    И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

    «24» октября 2024 г.                                   г. Абинск

    Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

    председательствующего                                 Осташевского М.А.,

    при секретаре                                              Стрелецкой Н.Г.,

    с участием представителя истца Пустовойтовой О.А.     Тришкиной А.Т.,

    представителя ответчика администрации Абинского городского поселения Абинского района                                                           Ефимовой Е.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пустовойтовой О.А. к администрации Абинского городского поселения Абинского района о включении права аренды на земельный участок в состав наследственного имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Пустовойтова О.А. обратилась в Абинский районный суд с исковым заявлением к администрации Абинского городского поселения, в котором просит включить право аренды на земельный участок площадью 529 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследственной массы после смерти наследодателя П. и признать за Пустовойтовой О.А. право аренды на указанный земельный участок в порядке наследования. Также, просит указать, что решение суда является основанием для администрации Абинского городского поселения <адрес> для заключения с Пустовойтовой О.А. на оставшийся срок договора аренды земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 529 кв.м., вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов. Требования мотивировала тем, что решением Абинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено заявление П. о признании права аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 529 кв.м., вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, в порядке наследования. ДД.ММ.ГГГГ П. умерла. При жизни она не успела оформить с администрацией Абинского городского поселения договор аренды на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Истец полагает, что права и обязанности арендатора земельного участка подлежат включению в состав наследства, открывшегося после его смерти. Единственным наследником П. является ее <данные изъяты> Пустовойтовой О.А.. В установленный законом шестимесячный срок истец обратилась к нотариусу Абинского нотариального округа с заявлением о принятии наследства. При обращении к нотариусу с вопросом о включении в наследственную массу права аренды на земельный участок площадью 529 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Пустовойтовой О.А. было отказано в совершении указанного нотариального действия, представленные документы не подтверждают бесспорную принадлежность права аренды наследодателю и соответственно факт его вхождения в состав наследственного имущества. Наследодатель П. не зарегистрировала право аренды на вышеуказанный земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. На основании изложенного, Пустовойтова О.А. вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Представитель истца Пустовойтовой О.А. – Тришкина А.Т. в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Представитель администрации Абинского городского поселения Ефимова Е.С. в судебном заседании возражала относительно заявленных требований, поскольку на момент вынесения решения Абинским районным судом от ДД.ММ.ГГГГ П. умерла, а следовательно, не приобрела права аренды спорного земельного участка и данное право не может быть передано по наследству ее <данные изъяты> Пустовойтовой О.А.

Выслушав представителя истца Пустовойтовой О.А. – Тришкину А.Т., представителя администрации Абинского городского поселения Ефимову Е.С., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении искового заявления по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Пустовойтовой О.А. является <данные изъяты> П., что подтверждается <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ П. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Абинского районного суда от 17 апреля 2024 года исковое заявление П. к администрации Абинского городского поселения о признании права аренды земельного участка в порядке наследования, было удовлетворено.

Данным решением суд включил право аренды земельного участка по адресу: <адрес>, площдаью 529 кв.м., вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, в состав наследственной массы, после смерти наследодателя П. и признал за П. право аренды на указанный земельный участок в порядке наследования.

Также указал, что решение является основанием для администрации Абинского городского поселения <адрес> для заключения договора аренды с П. на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 529 кв.м., вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов.

Вышеуказанным решением суда установлено, что согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ администрация Абинского городского округа <адрес> предоставила в аренду П. земельный участок для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 989 кв.м., сроком на 49 лет.

Распоряжением №-р от ДД.ММ.ГГГГ администрация Абинского городского округа <адрес> предоставила в аренду П. земельный участок площадью 529 кв.м., под огород, расположенный по адресу: <адрес>, прилегающий к участку домовладения №, сроком на 49 лет.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его <данные изъяты> П.. Свидетельство выдано на ? долю в праве собственности на земельный участок площадью 700 кв.м. и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

Таким образом, в судебном заседании установлено и следует из решения Абинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, что П., являясь наследником после смерти П., обратилась в суд с иском о признании за ней права аренды земельного участка в порядке наследования после смерти ее <данные изъяты> П..

Вместе с тем, на момент вынесения решения суда 17 апреля 2024 года, а также вступления его в законную силу 18 мая 2024 года, П. умерла, не заключила с администрацией Абинского городского поселения договор аренды земельного участка, площадью 529 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, не приобрела на него право аренды, а следовательно, данное право не подлежит наследованию.

В силу ч.2 ст.617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

На основании ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что П. на момент смерти ДД.ММ.ГГГГ не являлась арендатором спорного земельного участка, договор аренды был заключен с П., который умер ДД.ММ.ГГГГ. Истец Пустовойтова О.А. не является наследником имущества П., а следовательно, после смерти П., то есть с ДД.ММ.ГГГГ право аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, прекратило свое действие и в настоящий момент не существует как объект гражданского оборота и составная часть наследственного имущества П., что влечет за собой невозможность наследовать право аренды.

На основании изложенного, суд полагает необходимым отказать в удовлетворении искового заявления Пустовойтовой О.А. о включении права аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти П. и признании за истцом права аренды на данный земельный участок в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления Пустовойтовой О.А. к администрации Абинского городского поселения Абинского района о включении права аренды на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти П. и признании за Пустовойтовой О.А. права аренды на данный земельный участок в порядке наследования - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Абинский районный суд в течение 1 месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Решение суда составлено в окончательной форме 25 октября 2024 года.

Председательствующий