Решение от 11.07.2024 по делу № 2-581/2024 от 24.06.2024

№ 2-581/2024

25RS0006-01-2024-00972-54

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Арсеньев

Приморского края                                               11 июля 2024 года

    Арсеньевский городской суд Приморского края в составе судьи Никитиной Ю.С., при секретаре Щербиной И.Ю.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО6, третьим лицам Отделению по Арсеньевскому городскому округу КГКУ «Центр социальной поддержки населения Приморского края», Управлению опеки и попечительства администрации Арсеньевского городского округа Приморского края о расторжении договора купли-продажи, прекращении права собственности и истребовании имущества из чужого незаконного владения,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратился в Арсеньевский городской суд Приморского края с вышеуказанным иском, указав, что 6 июля между ним и ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО1, ФИО5 заключен договор купли-продажи жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. <адрес>, <адрес>, общей площадью 59,0 кв.м, кадастровый №, стоимостью 350 000 рублей. В соответствии с п. 4 Договора стороны установили следующий порядок оплаты стоимости объекта: денежная сумма 171 245 рублей будет выплачена продавцу в качестве частичной оплаты за счет средств краевого бюджета в виде выплаты, предоставляемой на основании сертификата на региональный материнский (семейный) капитал (п. 4.1). Оставшуюся часть денежных средств в сумме 178 755 рублей ФИО2 обязалась произвести путем безналичного перечисления денежных средств продавцу в следующие сроки: 30 000 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ; 30 000 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ; 30 000 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ; 30 000 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ; 30 000 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ; 28 755 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Выплата, предоставляемая на основании сертификата на региональный материнский (семейный) капитал, производится после заключения Договора и до государственной регистрации перехода права собственности, но не позднее, чем ДД.ММ.ГГГГ, с даты принятия заявления ФИО2 в отделение по Арсеньевскому городскому округу КГКУ «Центр социальной поддержки населения Приморского края», путем безналичного перечисления (п.6).

В соответствии с п. 4.3 Договора вышеуказанная квартира признается находящейся в залоге у продавца до полного расчета сторон.

Право общей долевой собственности за ответчиками (по ? доли за каждым) и обременение на приобретенное ими имущество зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Покупатель принял данную квартиру. Договор одновременно является документом о передаче квартиры продавцом и принятии ее покупателем.

Однако, принятые на себя обязательства ФИО2 не исполнила, оплату по договору купли – продажи не произвела.

ДД.ММ.ГГГГ в связи с неисполнением ФИО2 обязательства по оплате приобретенной квартиры в полном объём истцом в ее адрес направлено требование о расторжении договора купли-продажи, которое оставлено ответчиком без исполнения.

Принимая во внимание, что ФИО2 существенно нарушила условия договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, которым является неоплата ею приобретенного имущества, в спорной квартире не проживает, интереса в пользовании квартирой не имеет, коммунальные платежи не оплачивает, просит расторгнуть договор купли-продажи недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. <адрес>, <адрес>, общей площадью 59,0 кв.м, кадастровый №, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО1, ФИО5; прекратить право собственности ФИО2 и ее несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО1, ФИО5 на указанную квартиру, отменить записи о регистрации №, №; возвратить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пгт. <адрес>, <адрес>, кадастровый № в собственность ФИО3

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, направил своего представителя по доверенности ФИО11, которая в судебном заседании настаивала на исковых требованиях, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседаниене явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что исковые требования ФИО3 о расторжении договора купли-продажи, прекращении права собственности и истребовании имущества из чужого незаконного владения признает в полном объеме.

Представитель третьего лица Отделения по Арсеньевскому городскому округу КГКУ «Центр социальной поддержки населения Приморского края» ФИО8 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что ФИО2 было отказано в удовлетворении заявления о распоряжении средствами регионального материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий путем приобретения жилого помещения по договору купли-продажи по причине предоставления недостоверных сведений и (или) документов, а именно в договоре купли-продажи в качестве получателя денежных средств указано иное лицо (не продавец).

Представитель третьего лица Управления опеки и попечительства администрации Арсеньевского городского округа Приморского края ФИО9 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что нарушений прав несовершеннолетних детей не имеется.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела в их совокупности, дав оценку всем обстоятельствам по делу, суд считает исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Судом разъяснены последствия признания иска ответчиком, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, а именно при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание ответчиком ФИО2 иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Учитывая пояснения сторон в судебном заседании, а также признание иска ответчиком, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО3 о расторжении договора купли-продажи, прекращении права собственности и истребовании имущества из чужого незаконного владения.

    Руководствуясь ст.ст.12-14, 173, 194-197 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░4, ░░░5, ░░░1, ░░░6, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░», ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░. <░░░░░>, <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 59,0 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░3 ░ ░░░4, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░5, ░░░1, ░░░6.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░5, ░░░1, ░░░6 ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░. ░░░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 59,0 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №, №.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░. ░░░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░3, ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░.<░░░░░> (░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░.░░.░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 252-018).

           ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░                                                                                         ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 16 ░░░░ 2024 ░░░░.