Решение от 15.05.2012 по делу № 2-2437/2012 от 01.03.2012

Дело № 2-2437/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург 15 мая 2012 года

Судья Петроградского районного суда Санкт-Петербурга Степанова М.В.

при секретаре

Васюковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кокорева А.А. к ЗАО «Окстрой» о признании права собственности на объект незавершенного строительством

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Петроградский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ЗАО «Окстрой», после уточнения исковых требований, о признании за ним права собственности на нежилое помещение 1-Н, учтенной общей площадью 99,4 кв.м, расположенное в незавершенном строительством объекте недвижимости по адресу: ***.

В обоснование своих требований Кокорев А. указал, что 23.04.09 между ним и ответчиком был заключен Договор № 23/04-73 ЗЛ долевого участия в инвестировании строительства жилого дома со встроенными помещениями, расположенного по строительному адресу: *** (далее, Договор), в соответствии с которым инвестирование им строительства Объекта является основанием для возникновения по окончании строительства Объекта с момента государственной регистрации права собственности на нежилое помещение с условным номером № 1 в строительных осях О-Т, 1-8, приведенной площадью 100,7 кв.м.

В соответствии с условиями Договора, размер долевого взноса составил 160 061,96 условных единиц при стоимости 1 у.е. равной 1 евро в рубля по курсу ЦБ РФ на дату заключения Договора. Кокорев А. внес долевой взнос за нежилое помещение в полном размере, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 75 от 23.04.09.

Истец указывает, что плановым сроком окончания строительства Объекта являлся П квартал 2009 года, в указанный срок ответчик Объект в эксплуатацию не сдал, до настоящего времени ответчик не производит деятельность по исполнению принятых на себя обязательств по Договору, что не позволяет истцу владеть, пользоваться и распоряжаться результатом инвестиционной деятельности. В связи с чем, просит признать его право собственности в незавершенном строительством объекте недвижимости.

По результатам первичной инвентаризации от 23.03.12, проведенной филиалом ГУП «ГКИНОН» ПИБ Выборгского района Санкт-Петербурга, согласно представленной ЗАО «Окстрой» проектной документации, в многоквартирном жилом доме со встроенными помееними, расположенном в Санкт-Петербурге по адресу: ***, на 1 этаже (оси 1-8, О-Т) имеется помещение 1-Н, учтенное с общей площадью 99,4 кв.м.

Согласно разрешению № 149 от 21.02.12 СПб ГУП «Городское Управление инвентаризации и оценки недвижимости», строению присвоен адрес: ***.

Свои требования обосновывает положения ст.ст.218, 310 ГК РФ.

В судебное заседание истец, будучи надлежаще уведомленными о времени и месте судебного заседания, не явился, уважительных причин к неявке не представил, об отложении рассмотрения дела не просил, направил своего представителя Новикову Н., которая исковые требования о признании права собственности поддержала в полном объеме.

В суд от представителя ответчика Костылевой М., действующего на основании доверенности с правом признания иска, поступило заявление о признании исковых требований в полном объеме. Представитель ответчика просила принять признания иска, заявление о чем приобщить к материалам дела и вынести решение по этому основанию.

3-е лицо Управление Росреестра в Санкт-Петербурге о времени и месте рассмотрения дела уведомлено, в суд своего представителя не направило, об отложении рассмотрения дела не просила, уважительных причин к неявке не представило.

Суд находит возможным, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие истца и третьего лица.

Ответчику известны последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39, 173 ГПК РФ, о чем в материалах дела имеется соответствующее заявление.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает законным и обоснованным удовлетворить исковые требования истца о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства.

В силу п.1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. В соответствии с требованиями ст.173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ, признание иска является самостоятельным основанием к удовлетворению исковых требований.

Признание ответчиком исковых требований не противоречит закону, соответствует материалам дела и представленным суду доказательствам, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Уплата государственной пошлины подтверждается чеками-ордерами (л.д2, 22).

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать уплаченную при подаче настоящего иска государственную пошлину, в размере 43 445 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ***, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 1-░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 99,4 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1 ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ 43 445 (░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.