Решение по делу № 2-2230/2018 от 05.02.2018

№2-2230/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 марта 2018 года                            г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                 Кузьминой А.В.

при секретаре                                             Новиковой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Панфилова Валентина Юрьевича, Панфиловой Ольги Валентиновны, Панфилова Ильи Валентиновича к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

                                              УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации Одинцовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок.    В обоснование требований указали, что являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1152+/-24 кв.м с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, расположенного на землях населаееных пунктов, расположенного по адресу: АДРЕС на основании: решения о выделении участка от 25.02.2013 г. Панфилову В.Ю. принадлежит 1/2 доля, Панфиловой О.В. и Панфилову И.В. по 1/4 доле в праве на земельный участок на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от 29.03.2017г. Вплотную к участку, принадлежащему истцам на праве собственности примыкает земельный участок с кадастровым номером №, площадью 60+/-3 кв.м, категории земель: земли населанных пунктов, с разрегшенным использованием: для индивидуального жилищного строительства. Отсутствие в отношении спорного земельного участка правоустанавливающих документов объясняется неточными замерами основного земельного участка при доме на момент его предачи в собственность. В 2014 г. спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, Постановлением Администрации сельского поселения Успенское Одинцовского муниципального района Московской области от 21.01.2015 г. № спорному земельному участку присвоен адрес: АДРЕС. Истцы также указывают, что доступ на спорный земельный участок возможен только через участок с кадастровым номером №, собственниками которого они являются.

При обращении в Администрацию Одинцовского района МО с просьбой о передаче в собственность спорного земельного участка, истцам было отказано, в связи с чем, вынуждены обратиться в суд.

Истца Панфилов В.Ю., Панфилова О.В., Панфилова И.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрация Одинцовского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о дате судебного заседания.

Суд в силу ст.ст.12, 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, и подтверждается материалами дела, на основании решения о выделении Панфилов Валентин Юрьевич является собственником 1/2 доли земельного участка с кадастровым №, общей площадью 1152 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС (л.д.10- 11).

На основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от 29.03.2018 г. Панфилова Ольга Валентиновна и Панфилова Илья Валентинович являются собственниками по 1/4 доли в праве земельного участка с кадастровым №, общей площадью 1152 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС (л.д. 9).

В отношении спорного земельного участка проведено межевание, участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый № ( л.д. 16-17)

Постановлением Администрации сельского поселения Успенское Одинцовского муниципального района Московской области от 21.01.2015 г. № земельному участку с К№ площадью 60+/-3 кв.м, расположенному в д. ..... присвоен адрес: АДРЕС(л.д. 18).

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с ч.3 ст.25 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее ФЗ «О ГКН») кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененныхграницах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Статьей 27 данного Закона, установлены основания для отказа в осуществлении кадастрового учета, согласно которым решение об отказе в осуществлении кадастрового учета принимается в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем 10% площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Согласно п.9 ст.38 названного Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно Решения Совета Депутатов Одинцовского муниципального района Московской области от 18.08.2006 г. № «Об утверждении размеров земельных участков, предоставляемых в собственность для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства в Одинцовском районе» для индивидуального жилищного строительства установлен минимальный размер земельного участка 0,0800 га, максимальный 0,2500 га. Из представленных материалов установлено, что фактическая площадь земельного участка № составляет 60+/-3 кв.м., что не соответствует требованиям о минимальном размере земельных участков. Как следует из схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории спорный земельный участок со всех сторон окружен участками прошедшими кадастровый учет, границы данных участков зарегистрированы в ГКН.     Разрешая заявленные требования на основании положений вышеуказанных норм права, установив фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Панфиловым Валентином Юрьевичем, Панфиловой Ольгой Валентиновной, Панфиловым Ильей Валентиновичем право собственности в равных долях по 1/3 доли каждый на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 60+/-3 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: АДРЕС Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. Председательствующий: Мотивированное решение изготовлено 12 марта 2018 года