Решение от 02.04.2024 по делу № 2-2836/2024 от 19.02.2024

< >

Дело№ 2- 2836/2024

УИД 35RS0001-01-2024-001305-40

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 апреля 2024 года                             г. Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе: председательствующего судьи                    Углиной О.Л.,

при секретаре                                Ухановой Ж.В.,

с участием представителя истца                    У.,

действующей на основании доверенности,

ответчика                                    Распутиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Набережная 39» к Распутину И. А., Распутиной М. В. о возложении обязанности предоставить доступ к общему имуществу многоквартирного дома, взыскании судебных расходов,

установил:

Товарищество собственников жилья «Набережная 39» обратились в суд с иском к Распутину И. А., Распутиной М. В. о возложении обязанности предоставить доступ к общему имуществу многоквартирного дома, взыскании судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что ответчик являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по ? доле каждый на основании договора о передаче квартиры в собственность граждан № от 31.10.1997. 15.01.2024 в результате осмотра общего имущества МКД, а именно: стояков ГВ и ХВ по кухне в <адрес> выявлена течь с потолка в месте прохода стояков через плиту перекрытия между квартирами №№ и 124. Для устранения протечки необходимо произвести замену стояка ГВ от <адрес> № в <адрес> доступ ограничивают собственники. Заявка на протечку с потолка в <адрес> поступила 10.01.2024. 20.01.2024 был составлен акт об о отказе собственниками <адрес> предоставить доступ к общему имуществу МКД для проведения аварийно – ремонтных работ. 23.01.2024 председатель ТСЖ обратилась в ОП № с заявлением, в котором просила оказать содействие в доступе в <адрес> для проведения ремонтных работ. 24.01.2024 в адрес ответчика Распутиной М.В. было направлено уведомление о необходимости предоставить доступ к общему имуществу в срок до 05.02.2024. Уведомление было вручено. 04.02.2024 в адрес обоих ответчиков направлено аналогичное уведомление, которое ими было получено. 09.02.2024 государственной жилищной инспекцией была проведена внеплановая выездная проверка в отношении ТСЖ «Набережная 39», в результате которой выявлены нарушения действующего законодательства, доказательством служат следующие сведения, в том числе: в <адрес> под квартирой №, на общих стояках водоснабжения в кухне, в районе прохождения стояков ХВ и ГВ через перекрытие на поверхности потолка наблюдается влажное протечное пятно с отдельными каплями, также кали обнаружены на поверхности стояка ГВ. Стояки водоснабжения в кухне закрыты коробом ( п. 11 акта). Согласно предписанию об устранении выявленных нарушений, данное нарушение необходимо устранить до 01.03.2024. Кроме этого, 09.02.2024 Государственной жилищной инспекцией составлен протокол об административном правонарушении в отношении истца, выразившемся в нарушении требований ЖК РФ, Правил содержания общего имущества в МКД №491 от 13.08.2006, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда от 27.09.2003 № 170 и т.д., а именно: в <адрес>, расположенной под <адрес>, на обоих стояках водоснабжения, в кухне в районе прохождения стояков наблюдается течь. Рассмотрение дела об административном правонарушении назначено на 21.02.2024. истец считает, что препятствуя доступу в квартиру сотрудникам обслуживающей организации для осуществления работ по ремонту инженерных сетей, ответчики злоупотребляют своими правами, нарушая, тем самым, права истца как управляющей организации, в рамках возложенных на нее обязанностей, а также права и законные интересы соседей на благоприятную окружающую среду, безопасность проживания в жилом помещении.

Истец просит обязать ответчиков не чинить препятствия истцу в обслуживании многоквартирного <адрес> путем предоставления доступа к внутриквартирному оборудованию, стоякам горячего и холодного водоснабжения в кухне, являющимся общим имуществом многоквартирного дома – разобрать короб, закрывающий стояки, для свободного доступа к стоякам в течение 5 – ти рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу, взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. 00 коп., расходы на юридические и представительские услуги в размере 15 000 руб. 00 коп.

В судебном заседании представитель истца У., действующая на основании доверенности, заявила ходатайство от отказе от исковых требований в части возложении обязанности на ответчиков не чинить препятствия истцу в обслуживании многоквартирного <адрес> путем предоставления доступа к внутриквартирному оборудованию, стоякам горячего и холодного водоснабжения в кухне, являющимся общим имуществом многоквартирного дома – разобрать короб, закрывающий стояки, для свободного доступа к стоякам в течение 5 – ти рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу, в связи с добровольным удовлетворением их ответчиками. Последствия отказа от иска понятны. Производство по делу в данной части прекратить. Просила взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца расходы на оплату государственной пошлины в размере 6 000 руб. 00 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб. 00 коп.

В судебном заседании ответчик Распутина М.В. исковые требования не признала по доводам, изложенным в возражениях на исковое заявление. Не возражала против прекращения производство по делу.

В судебное заседание ответчик Распутин И.А. не явился, извещен надлежаще.

Изучив поступившее ходатайство, выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему убеждению.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ истец вправе отказаться от иска.

Согласно п. 3 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса РФ производство по делу прекращается при отказе истца от иска и принятии его судом.

Суд считает, что отказ истца от иска не нарушает требования ч.2 ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ, не противоречит закону и не ущемляет прав и законных интересов третьих лиц в связи, с чем принимает отказ истца от иска и прекращает производство по делу в части возложении обязанности на ответчиков не чинить препятствия истцу в обслуживании многоквартирного <адрес> путем предоставления доступа к внутриквартирному оборудованию, стоякам горячего и холодного водоснабжения в кухне, являющимся общим имуществом многоквартирного дома – разобрать короб, закрывающий стояки, для свободного доступа к стоякам в течение 5 – ти рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае прекращения производства по делу (административному делу) или оставления заявления (административного искового заявления) без рассмотрения Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции или арбитражными судами.

При заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

Как следует из материалов дела, при обращении в суд с настоящим исковым заявлением ТСЖ «Набережная 39» оплачена государственная пошлина в размере 6 000 руб., что подтверждается платежным поручением от 16.02.2024 № 24.

Таким образом, учитывая, что ТСЖ «Набережная 39» отказалось от исковых требований до принятия решения судом первой инстанции, ему подлежит возвращению из бюджета госпошлина в размере 70% от уплаченной, то есть в сумме 4 200 руб.

Разрешая исковые требования ТСЖ «Набережная 39» к Распутиной М.В. и Распутину И.А. о взыскании судебных расходов, суд приходит к следующему.

В соответствии с пп. "б", "в", "г" п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, исполнитель (юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги, или управляющая компания) имеет право:

- требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Подпунктом "е" Правил предусмотрена обязанность потребителя:

- допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в п. 85 Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Положениями п. 85 Правил установлено следующее.

Исполнитель направляет потребителю не позднее 14 дней до даты проведения проверок, указанных в пп. "е(1)" п. 31, пп. "г" п. 32 и п. 82 Правил, способом, позволяющим определить дату отправления такого сообщения, или вручает под роспись письменное извещение о предполагаемых дате (датах) и времени проведения проверки, о необходимости допуска в указанное время исполнителя для совершения проверки с обязательным разъяснением последствий бездействия потребителя или его отказа в допуске исполнителя к приборам учета.

Потребитель обязан обеспечить допуск исполнителя в занимаемое потребителем жилое помещение для проведения проверки в указанное в извещении время, за исключением случая, когда потребитель не может обеспечить допуск исполнителя в занимаемое потребителем жилое помещение по причине временного отсутствия, о чем он обязан сообщить исполнителю в срок не позднее 2 дней до даты, указанной в извещении, с указанием иных возможных даты (дат) и времени допуска для проведения проверки, удобных для потребителя, при этом предложенная потребителем дата проверки не может быть ранее 2 дней с даты, когда поступило предложение от потребителя, и позднее 3 дней с даты, указанной в извещении о проведении проверки.

Исполнитель обязан провести проверку в указанные в пп. "а" п. 85 Правил дату и время, а при наличии сообщения потребителя об ином времени в соответствии с пп. "б" п. 85 Правил - в указанные в таком сообщении дату и время. По итогам проверки исполнитель обязан незамедлительно составить акт проверки в порядке, установленном Правилами.

Если потребитель не обеспечил допуск исполнителя в занимаемое потребителем жилое помещение в дату и время, указанные в извещении о проведении проверки или в предусмотренном пп. "б" п. 85 Правил сообщении потребителя, и при этом в отношении потребителя, проживающего в жилом помещении, у исполнителя отсутствует информация о его временном отсутствии в занимаемом жилом помещении, исполнитель составляет акт об отказе в допуске к прибору учета.

Таким образом, собственник жилья обязан предоставить доступ в жилое помещение представителям управляющей компании.

Как установлено в судебном заседании и следует из представленных документов, собственниками <адрес> являются ответчики Распутин И.А. и Распутина М.В. по ? доли в общей долевой собственности каждый.

Способом управлением многоквартирным домом № по <адрес> выбрано - ТСЖ «Набережная 39».

10.01.2024 от собственника <адрес> поступила заявка о протечки с потолка.

15.01.2024 в результате осмотра общего имущества МКД, а именно: ГВ и ХВ в кухне в <адрес> выявлена течь с потолка. Для устранения протечки необходимо произвести замену стояка ХВ от <адрес> №, о чем составлен акт осмотра..

20.01.2024 составлен акт об отказе предоставить допуск к общему имуществу многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> для проведения аварийно – ремонтных работ.

24.01.2024 ТСЖ «Набережная 39» направило в адрес ответчика Распутиной М.В. уведомление о предоставлении доступа к общему имуществу, в которой просили предоставить доступ к общедомовому имуществу для проведения аварийно – восстановительных работ на стояке горячего водоснабжения по кухне в срок до 05.02.2024.

Данное уведомление было получено ответчиком Распутиной М.В. 06.02.2024, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором.

Уведомление от 24.01.2024 в адрес ответчика Распутина И.А. не направлялось.

05.02.2024 ТСЖ «Набережная 39» направило в адрес ответчиков Распутиной М.В. и Распутина И.А. уведомление о предоставлении доступа к общему имуществу, в которой просили предоставить доступ к общедомовому имуществу для проведения аварийно – восстановительных работ на стояке горячего водоснабжения по кухне в срок до 12.02.2024.

06.02.2024 ответчиками Распутиным И.А. и Распутиной М.В. уведомление от 05.02.2024 получено, что подтверждается отчетами об отслеживании отправлений.

09.02.2024 в 11 час. 00 мин. составлен акт выездной проверки ГЖИ Вологодской области, проведенной в рамках регионального государственного жилищного контроля (надзора), с участием Й. – главным консультантом управления государственного жилищного надзора и лицензионного контроля ГЖИ Вологодской области и Ц. – главным специалистом управления государственного жилищного надзора и лицензионного контроля ГЖИ Вологодской области. По результатам выездной проверки установлено, что при визуальном осмотре в <адрес> утечек из стояков холодного и горячего водоснабжения не выявлено.

Как следует из представленных документов, уведомление от 24.01.2024 об обеспечении доступа в срок до 05.02.2024 направлялись только ответчику Распутиной М.В., которой было ей получено 06.02.2024, что лишило ее возможности предоставить доступ в жилое помещение в срок до 05.02.2024, ответчику Распутину И.А. уведомление от 24.01.2024 не направлялось; уведомление от 05.02.2024 об обеспечении доступа в срок до 12.02.2024 получены ответчиками Распутиной М.В. и Распутиным И.А. 06.02.2024, каких либо доказательств того, что ответчики отказались предоставить доступ в жилое помещение в указанный срок, истцом не представлено.

В рамках регионального государственного жилищного контроля (надзора) 09.02.2024 состоялась выездная проверки ГЖИ по Вологодской области, в ходе которой ответчиками был обеспечен доступ в жилое помещение – <адрес>.

Учитывая вышеизложенное, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в части взыскания с ответчиков судебных расходов в размере 15 000 руб. 00 коп. ( оплата юридических и представительских услуг), поскольку права истца нарушены не были, в связи с чем, основания для обращения с иском в суд отсутствовали.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░░ 39» ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░░ 39» ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░ 39» (< >) ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 200 ░░░., ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░ 39» ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░ 16.02.2024.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░░ 39» (< >) ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ( < >), ░░░░░░░░░░ ░. ░. ( < >) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 09 ░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░                          < >                        ░.░. ░░░░░░