Решение по делу № 2-1092/2024 от 01.04.2024

№

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 июня 2024 года                          <адрес>

    Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гареевой А.С.,

при секретаре Смаковой Э.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску судебного пристава-исполнителя <адрес> отделения судебных приставов <адрес> ГУФССП России по <адрес> Ахметдиновой С.Р. к Шагимарданову Расулю Рифовичу об обращении взыскания на 1/4 долю в жилом доме и 1/2 долю в праве аренды земельного участка,

установил:

Судебный пристав-исполнитель Демского РО СП <адрес> ГУФССП России по <адрес> ФИО10 обратилась в суд с иском к ФИО7 указав, что в Демском РО судебных приставов <адрес> на исполнении в отношении Шагимарданова Расуля Рифовича в пользу Шагимардановой Алсу Тимерхановны находятся:

Исполнительное производство №-ИП от 10.02.2021г., возбуждено на основании исполнительного листа № ФС 026280314 по делу № от 05.02.2021г., выданного Иглинским межрайонным судом Республики Башкортостан, на сумму 418700,00 руб.,

Исполнительное производство №-ИП от 27.08.2021г., возбуждено на основании исполнительного листа № ФС 026280315 по делу № от 19.08.2021г., выданного Иглинским межрайонным судом Республики Башкортостан, на сумму 333500,00 руб.,

Исполнительное производство №-ИП от 20.03.2023г., возбуждено на основании исполнительного листа № ФС 038935093 по делу № от 10.03.2023г., выданного Иглинским межрайонным судом Республики Башкортостан, на сумму 20000,00 руб.,

Исполнительное производство №-ИП от 25.04.2023г., возбуждено на основании исполнительного листа № ФС 042802595 по делу № от 21.12.2022г., выданного Демским районным судом <адрес> Республики Башкортостан, на сумму 104906,00 руб.

Исполнительные производства в отношении должника Шагимарданова Р.Р. объединены в сводное исполнительное производство №-СД.

В целях установления имущественного положения должника направлены запросы во все регистрирующие органы о наличии у должника имущества, вынесены и направлены во все кредитные организации постановления о розыске счетов должника, наложении ареста и списании денежных средств должника, находящихся в банке или иной кредитной организации, а также запрошены сведения в ПФР и ФНС. На основании полученных ответов из кредитных организаций постановлением судебного пристава-исполнителя на счета Шагимарданова Р.Р. в банках АО «Почта Банк», Банк ГПБ (АО), АО «Тинькофф Банк», БАШКИРСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ № ПАО СБЕРБАНК наложен арест. В дальнейшем списанные со счетов должника денежные средства перечислены взыскателям.

Согласно ответов из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним за должником зарегистрировано недвижимое имущество:

Земельный участок, Кадастровый номер объекта: 02:41:060119:108, назначение объекта: для индивидуального жилищного строительства, площадь объекта: 1714.00 кв. м., адрес объекта: <адрес>, р-н Нуримановский, с/с Красногорский, <адрес>, Общая долевая собственность;

Здание, жилое, Кадастровый номер объекта: №, площадь объекта: 108.50 кв. м., адрес объекта: <адрес>, р-н Нуримановский, с/с Красногорский, <адрес>, Общая долевая собственность, доля в праве 1/4;

Здание, жилое, Кадастровый номер объекта: №, площадь объекта: 67.60 кв. м., адрес объекта: <адрес>, р-н Нуримановский, с/с Красногорский, <адрес>, Вид права, доля в праве: собственность.

Решением Иглинского межрайонного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГг. по делу № был удовлетворен иск Шагимардановой А.Т. к Шагимарданову Р.Р., Шагимардановой Алие Рифовне о признании сделки купли-продажи недействительной, прекращении права собственности на земельный участок, признании дома совместно нажитым имуществом, признании права общей долевой собственности. Апелляционным определением Верховного Суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГг. по делу № (2-16/2020) решение Иглинского межрайонного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГг. отменено в части признания сделки купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг. земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, заключенного между Шагимардановым Р.Р. и Шагимардановой А.Р., недействительной, прекращении права собственности Шагимардановой А.Р. на данный земельный участок, применения последствий недействительности ничтожной сделки и возврата земельного участка Шагимарданову Р.Р., раздела совместно нажитого супругами имущества. В отмененной части принять по делу новое решение. Признать совместно нажитым имуществом супругов Шагимарданова Р.Р., Шагимардановой А.Т. 158/200 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Передать в собственность Шагимарданова Р.Р. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Взыскать с Шагимарданова Р.Р. в пользу Шагимардановой А.Т. стоимость 79/200 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> размере 418700 руб. В удовлетворении остальной части иска Шагимардановой А.Т. о признании совместно нажитым супругами имуществом - жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, отказать. В удовлетворении исковых требований Шагимардановой А.Т. к Шагимарданову Р.Р. об оспаривании сделки купли-продажи земельного участка по адресу: <адрес>, применении последствий недействительности сделки, отказать. Определением Шестого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГг.апелляционное определение Верховного Суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГг. оставлено без изменения, кассационные жалобы Шагимардановой Алсу Тимерхановны, Шагимарданова Расуля Рифовича – без удовлетворения.

Также решением Иглинского межрайонного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГг. по делу № удовлетворены исковые требования Шагимардановой А.Т. к Шагимарданову Р.Р. о признании бани, гаража совместно нажитым имуществом супругов, взыскании денежной компенсации в счет причитающейся доли в размере 333500 руб., признании кредитных обязательств совместными, взыскании компенсации в счет оплаченных кредитных платежей. Апелляционным определением Верховного Суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГг. по делу № (2-269/2021), определено: решение Иглинского межрайонного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГг. отменить в части признания обязательства по кредитному договору № от 30.06.2017г., заключенному между Шагимардановой А.Т. и ПАО «Сбербанк России» совместным обязательством супругов Шагимарданова Р.Р. и Шагимардановой А.Т. и взыскании с Шагимарданова Р.Р. в пользу Шагимардановой А.Т. компенсации произведенных платежей по указанному кредитному договору в размере 62944,80 руб. В отмененной части принять новое решение, которым в удовлетворении указанных требований Шагимардановой А.Т. отказать. В остальной части указанное решение оставить без изменения, апелляционную жалобу Шагимарданова Р.Р. – без удовлетворения.

Должник Шагимарданов Р.Р. по двум вышеперечисленным судебным решениям должен взыскателю Шагимардановой А.Т., в общей сложности, 418700+333500=752200 рублей. ФИО3 требования исполнительных документов добровольно не исполнил. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток задолженности по исполнительным производствам составляет основной долг 865642,46 рублей, исполнительский сбор 61107,10 руб. Исполнительные производства по взысканию указанных сумм находятся на исполнении <адрес> ОСП, куда они были переданы из <адрес> ОСП по месту регистрации ФИО7 по адресу: Уфа, 450024, <адрес>.

Право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО7 в Управлении Росреестра по РБ не регистрировал, хотя апелляционным определением Верховного Суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГг. по делу № (2-16/2020) данный жилой дом был передан ему в собственность. Постановлением о проведении государственной регистрации права собственности на имущество от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным судебным приставом-исполнителем Демского РОСП <адрес> и утвержденным старшим судебным приставом постановлено: в связи с тем, что должник ФИО7 воспрепятствует своевременному исполнению судебных актов, управлению Росреестра по РБ провести государственную регистрацию права ФИО7 на жилой дом по адресу: <адрес>.

Помимо жилого дома по адресу: <адрес>, у ФИО7 имеется в собственности другое жилое помещение в виде ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Наряду с ФИО7 сособственниками данного жилого дома в размере ? доле каждому являются: взыскатель ФИО1, совместная несовершеннолетняя дочь ФИО4, а также дочь ФИО1 от первого брака ФИО5. Право собственности ФИО7 на ? долю в жилом доме по адресу: <адрес> – зарегистрировано в Управлении Росреестра по РБ.

Также вступившим в законную силу решением Иглинского межрайонного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГг. признано общим имуществом супругов Шагимарданова Р.Р. и Шагимардановой А.Т. право аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1725 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. ФИО7 признан соарендатором в праве аренды на указанный земельный участок, за ним признано право аренды на ? долю в праве, за Шагимардановой А.Т. также ? доля в праве.

В органах Росреестра по РБ зарегистрировано право собственности Шагимарданова Р.Р. на:

- жилой дом по адресу: РБ, <адрес>, который находится в его пользовании;

- на ? долю в <адрес>, на ? долю в праве аренды на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1725 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Передавая в собственность ФИО7 указанный жилой дом по <адрес>, судебная коллегия Верховного Суда РБ в своем определении от ДД.ММ.ГГГГг. исходила также из того, что он не вселялся в жилой <адрес> и не имеет интереса в проживании в указанном жилом помещении.

Истец просит суд обратить взыскание на ? долю в <адрес> Республики Башкортостан, на ? долю в праве аренды на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1725 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащие должнику ФИО7

В судебное заседание истец судебный пристав-исполнитель Демского РО судебных приставов <адрес> ФИО10 не явилась, надлежаще извещена, в иске просила рассмотреть дело в ее отсутствие ввиду удаленности.

Ответчик ФИО7 на судебное заседание не явился, надлежаще извещен, представил возражение, в котором просил оставить иск судебного пристава-исполнителя Демского РОСП <адрес> ФИО10 без удовлетворения и указал, что:

исковое заявление подписано судебным приставом-исполнителем Демского РОСП <адрес> ГУФССП по РБ ФИО10 В суд иск подан судебным приставом-исполнителем Демского РОСП <адрес> ГУФССП по РБ ФИО11 Согласно пояснительной записке судебного пристава-исполнителя, сводное исполнительное производство в отношении ФИО7 на момент предъявления иска (ДД.ММ.ГГГГ) находились на исполнении у судебного пристава-исполнителя ФИО10 В связи с тем, что при подаче иска к нему не был приложен должный документ о наличии у судебного пристава-исполнителя ФИО11 полномочий на предъявление иска, считает, что исковое заявление судебного пристава-исполнителя Демского РОСП <адрес> ГУФССП по РБ ФИО10 подлежит оставлению без рассмотрения (ст. 222 ГПК РФ);

ст.69 ФЗ «Об исполнительном производстве» установлен порядок обращения взыскания на имущество должника. Пунктом 6 данной статьи предусмотрено, что взыскание на долю должника в общей долевой собственности обращается в последнюю очередь. Считает, что требования об обращении взыскания на указанное в иске имущество не основаны на законе;

в качестве обстоятельств, на которых истец основывает свои требования, последний, ссылаясь на апелляционное определение Верховного Суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ (№), указывает на то, что:

ФИО7 не вселялся в жилой <адрес>,

у ФИО7 отсутствует интерес в проживании в указанном жилом помещении.

Однако эти сведения не соответствуют действительности, так как такие выводы суд апелляционной инстанции в приведенном судебном постановлении не делал.

Необходимость обращения взыскания на указанное в иске имущество не обосновано.

Представитель ответчика ФИО7 – ФИО12 представил заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие и отказать в удовлетворении иска в полном объеме.

Третьи лица ФИО1 (взыскатель), действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО4 на судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется ее заявление о рассмотрении дела без ее участия и просьбой удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений РБ (привлечен на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ) в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, причина неявки суду не известна.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии надлежаще извещенных участников процесса.

Исследовав материалы дела суд пришел к следующему выводу.

В силу ст. 24 Гражданского кодекса РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии с п. 1 ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Частью 3 ст. 68 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» к мерам принудительного исполнения исполнительного документа отнесено обращение взыскания на имущество должника (в том числе на денежные средства и ценные бумаги), имущественные права должника.

В статье 69 вышеуказанного закона установлен порядок обращения взыскания на имущество должника: в первую очередь взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках; при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится; если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

В соответствии со статьей 255 ГК РФ, кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Согласно части 7 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве», должник по требованию судебного пристава-исполнителя обязан представить сведения о принадлежащих ему правах на имущество.В целях установления имущественного положения должника судебный пристав-исполнитель может запрашивать сведения у налоговых органов, иных органов и организаций, исходя из размера задолженности, определяемой в соответствии с частью 2 настоящей статьи (часть 8 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Согласно пункта 3 ч. 1 ст. 75 ФЗ «Об исполнительном производстве», в рамках исполнительного производства взыскание может быть обращено на принадлежащие должнику имущественные права, в том числе право на аренду недвижимого имущества.

В соответствии со статьей 8.1. Гражданского кодекса РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

Из пункта 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ. Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, решением Иглинского межрайонного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ, принятого по делу по иску Шагимардановой А.Т. к Шагимарданову Р.Р., Шагимардановой А.Р. о признании сделки купли-продажи недействительной, прекращении права собственности на земельный участок, признании дома совместно нажитым имуществом, признании права общей долевой собственности, был произведен раздел совместно нажитого имущества супругов.

Указанным решением суда сделка купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, заключенная между Шагимардановым Р.Р. и Шагимардановой А.Р., признана недействительной. Право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, прекращено. Применены последствия недействительности ничтожной сделки, указанный земельный участок возвращен на праве собственности Шагимарданову Р.Р. Совместно нажитым имуществом супругов Шагимардановой А.Т. и Шагимарданова Р.Р. признан жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №. Также признано право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, за Шагимардановой А.Т. и Шагимардановым Р.Р. в равных долях по ? доле.

Апелляционным определением судебной коллегии Верховного Суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ решение суда отменено в части признания сделки купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг. недействительной, применении последствий недействительности ничтожной сделки и возврата земельного участка Шагимарданову Р.Р., раздела совместно нажитого имущества супругов. В отмененной части принято новое решение, которым признано совместно нажитым имуществом супругов Шагимардановых 158/200 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; в собственность ФИО7 передан жилой дом, расположенный по указанному адресу, с ФИО7 в пользу ФИО1 взыскана стоимость 79/200 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в размере 418700 руб. В удовлетворении остальной части иска ФИО1 о признании совместно нажитым супругами имуществом - жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, отказано. В удовлетворении исковых требований ФИО1 об оспаривании сделки по купли-продажи земельного участка отказано (дело № (№).

Определением судебной коллегией Шестого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ апелляционное определение судебной коллегии Верховного Суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № оставлено без изменения (№; 88-26131/2020).

Далее, решением Иглинского межрайонного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 были удовлетворены. Признано совместным имуществом супругов ФИО1 и ФИО7 баня и гараж, расположенные на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., по адресу: <адрес>. Взыскана с ФИО7 в пользу ФИО1 стоимость ? доли на указанном земельном участке в размере 333500 руб. Обязательства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО1 и ПАО «Сбербанк России» признаны совместными обязательствами супругов. С ФИО7 в пользу ФИО2 в счет компенсации произведенных платежей по кредитному договору взыскана сумма в размере 62944,80 руб.

Апелляционным определением судебной коллегии Верховного Суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ решение суда отменено в части признания обязательства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО1 и ПАО «Сбербанк России» совместным обязательством супругов и взыскании с ФИО7 в пользу ФИО2 компенсации произведенных платежей по указанному кредитному договору в размере 62944,80 руб. В отмененной части принято новое решение, которым в удовлетворении указанных требований ФИО1 отказано (дело № (№).

Решением Иглинского межрайонного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление ФИО7 удовлетворено частично. Признано общим имуществом супругов ФИО1 и ФИО7 право аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1725 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. ФИО7 признан соарендатором в праве аренды на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1725 кв.м., расположенного по адресу: РБ, <адрес>.

Определены доли в праве аренды в совместно нажитом имуществе в виде земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1725 кв.м., по адресу: <адрес>, за ФИО7 и ФИО1 равной ? доли в праве. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Иглинского межрайонного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ судебному приставу-исполнителю Демского РО судебных приставов <адрес> ФИО11 было отказано в удовлетворении исковых требований к ФИО7 об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1725 кв.м., по адресу: РБ, <адрес>. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

На исполнении судебного пристава-исполнителя Демского РО судебных приставов <адрес> ФИО10 в отношении должника ФИО7, 26.08.1986г.р. в пользу ФИО1, 15.09.1983г.р. находятся следующие исполнительные производства:

Исполнительное производство №-ИП от 10.02.2021г. возбуждено на основании исполнительного листа № ФС 026280314 по делу № от 05.02.2021г., выданный органом: Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан, на сумму 418700,00 руб.

Исполнительное производство №-ИП от 27.08.2021г. возбуждено на основании исполнительного листа № ФС 026280315 по делу № от 19.08.2021г., выданный органом: Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан, на сумму 333500,00 руб.

Исполнительное производство №-ИП от 20.03.2023г. возбуждено на основании исполнительного листа № ФС 038935093 по делу № от 10.03.2023г., выданный органом: Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан, на сумму 20000,00 руб.

Исполнительное производство №-ИП от 25.04.2023г., возбуждено на основании исполнительного листа № ФС 042802595 по делу № от 21.12.2022г., выданный органом: Демский районный суд <адрес> РБ, на сумму 104906,00 руб.

Исполнительные производства в отношении должника ФИО7 объединены в сводное исполнительное производство №-СД.

Остаток долга ФИО7 по сводному исполнительному производству №-СД по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 797879,83 руб.

В соответствии с постановлением судебного пристава-исполнителя Нуримановского РО судебных приставов УФССП по РБ от ДД.ММ.ГГГГ № обращено взыскание на заработную плату и иные доходы должника ФИО7

Постановлением судебного пристава-исполнителя Демского РО судебных приставов <адрес> ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ, Управлению Росреестра по РБ поручено провести государственную регистрацию права собственности ФИО7 на жилой дом, расположенный: <адрес>.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Демского РО судебных приставов <адрес> ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении земельного участка площадью 1714 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, р-н Нуримановский, с/с Красногорский, <адрес>; кадастровый №, зарегистрированный за должником на праве собственности.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером 02:41:060119:108, площадью 1714 кв.м., по адресу: РБ, <адрес>, принадлежит на праве общей собственности гражданам ФИО1, ФИО7, ФИО4, ФИО6, по ? доли каждому.

ФИО7 является собственником:

1. жилого дома площадью 67,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РБ, <адрес>.

2. ? доли в праве на жилой дом площадью 108,50 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РБ, <адрес>.

3. ? доли в праве на земельный участок площадью 1714 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РБ, <адрес>.

ФИО7 зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: Уфа, <адрес>.

Согласно сведений из ЕГРН, собственником квартиры площадью 36,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО8.

Из содержания апелляционного определения судебной коллегии Верховного Суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ не вытекает, что данным судом сделан вывод об отсутствии у ФИО7 интереса в проживании в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Напротив в судебном заседании представитель ответчика ФИО12, указал, что ФИО7, не может проживать в спорном домовладении, из – за конфликтных взаимоотношений с 3-им лицом.

Кроме того суду не представлены доказательства отсутствия у ФИО7 иного имущества.

Истец, обращаясь в суд с иском, просит обратить взыскание на ? долю в праве аренды на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1725 кв.м., расположенного по адресу: РБ, <адрес>.

Согласно ст.128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права.

Аренда по своей юридической природе является одной из разновидностей имущественного права.

По общему правилу право аренды можно купить, приобрести в порядке наследования ( п2 ст. 617 ГК РФ), на право аренды недвижимого имущества может быть обращено взыскание в рамках исполнительного производства (ст.75 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ « Об исполнительном производстве»), арендатор земельного участка вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив (п.5 ст. 22 Земельного кодекса РФ).

Суду не представлены доказательства принадлежности Шагимарданову Р.Р. права аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1725 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В связи с чем, поскольку истцом в нарушении положений ч.1 ст. 56 ГПК РФ не представлены доказательств в подтверждении своих доводов, суд отказывает в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Демского РО судебных приставов <адрес> ГУФССП России по <адрес> Ахметдиновой С.Р. к Шагимарданову Расулю Рифовичу об обращении взыскания на 1/4 долю в жилом доме и 1/2 долю в праве аренды земельного участка - отказать.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный Суд Республики Башкортостан через Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий          подпись                А.С. Гареева

Копия верна. Судья

Мотивированное решение изготовлено 18.06.2024г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

(вводная и резолютивная части)

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гареевой А.С.,

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску судебного пристава-исполнителя <адрес> отделения судебных приставов <адрес> ГУФССП России по <адрес> ФИО10 к ФИО7 об обращении взыскания на 1/4 долю в жилом доме и 1/2 долю в праве аренды земельного участка,

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Демского РО судебных приставов <адрес> ГУФССП России по <адрес> ФИО10 к ФИО7 об обращении взыскания на 1/4 долю в жилом доме и 1/2 долю в праве аренды земельного участка - отказать.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный Суд Республики Башкортостан через Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                   А.С. Гареева

Мотивированное решение будет изготовлено 18.06.2024г.