Решение по делу № 2-606/2014 от 18.03.2014

                                                                                       дело №2-606\14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск                                                                       22 апреля 2014 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                                       Капцова Т.Ю.,

при секретаре судебного заседания                                     Ошурко Е.А.,с участием истцов                                                      Гусева А.С., Дмитруха В.Б.,

                                                                          Даниловой Т.Д., Тимофеевой Е.Д.,

представителя истцов, адвоката                                                       Буровой Л.В.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусева А.С., Дмитруха В.Д.,                                                                       Даниловой Т.Д., Тимофеевой Е.Д. к Васильеву Е.Б. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истцы Гусев А.С., Дмитруха В.Д., Данилова Т.Д., Тимофеева Е.Д. обратились в суд с иском к ответчику Васильеву Е.Б. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии его с регистрационного учета, ссылаясь на то, что они являются собственниками данного домовладения на основании решения Волоколамского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года. В указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Васильев Е.Б., который фактически в этом доме никогда не проживал, не является членом семьи истцов по делу, не исполняет обязанности по содержанию жилого помещения, постоянно проживает по другому адресу, имеет в собственности домовладение в д. <адрес>. Попыток к вселению ответчик никогда не предпринимал, препятствий к вселению и проживанию в данном доме ему не чинилось.

Истцы Гусев А.С., Дмитруха В.Д., Данилова Т.Д., Тимофеева Е.Д. в суде поддержали свои требования в полном объеме.

Просят суд признать утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ответчика Васильева Е.Б.

В судебном заседании представитель истцов, адвокат Бурова Л.В. заявленные требования поддержала, указав, что ответчик членом семьи истцов не является, имеет свой дом и земельный участок в <адрес>, где постоянно и проживает. Истец по делу Гусев А.С. является собственником части спорного жилого дома. Дмитруха В.Д., Данилова Т.Д. и Тимофеева Е.Д. также являются собственниками части спорного домовладения в равных долях, по 1\3 доли каждый. Соглашений между истцами и ответчиком о праве пользования данным домом не заключалось.

          Ответчик Васильев Е.Б. ходатайствовал о рассмотрении данного дела в свое отсутствие, исковые требования истцов признает.

Третье лицо - Управление Федеральной миграционной службы по <адрес> по Волоколамскому муниципальному району в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены, своих возражений суду не представили.

         Изучив материалы данного гражданского дела, выслушав истцов по делу и их представителя, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищного кодекса РФ.

        В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

        В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом.

По данному делу установлено, что на основании Волоколамского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ истец по делу Гусев А.С. является собственником части спорного жилого дома. Дмитруха В.Д., Данилова Т.Д. и Тимофеева Е.Д. также являются собственниками другой части спорного домовладения в равных долях, по 1\3 доли каждый. Истцы зарегистрировали свое право собственности на части данного домовладения в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ года. Ранее 1\2 доля данного жилого дома принадлежала Гусеву А.С. Другая 1\2 доля домовладения принадлежала ФИО16., умершему ДД.ММ.ГГГГ года, наследниками которого являются Дмитруха В.Д., Тимофеева Е.Д. и Данилова Т.Д.

В указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Васильев Е.Б., который не является членом семьи истцов по делу. Ответчик в данном доме никогда не проживал, не нес бремя расходов по его содержанию. Васильев Е.Б. является собственником земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>, где в настоящее время и проживает. Попыток к вселению в спорное жилое помещение ответчик никогда не предпринимал, препятствий к вселению и проживанию в данном доме со стороны истцов ему не чинилось, право пользования жилым помещением наравне с собственниками не имеет.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Изучив представленные доказательства, судом установлено, что ответчик Васильев Е.Б. в спорном жилом помещении не проживает, стороны единой семьи не составляют, никогда не проживали совместно и не вели общего хозяйства. Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, ответчиком не представлено. Соглашение о праве пользования данным жилым домом между собственником части жилого дома Гусевым А.С. и ответчиком не заключалось. При переходе права собственности на спорное жилое помещение от прежнего собственника ФИО18 к истцам Дмитруха В.Д., Тимофеева Е.Д. и Данилова Т.Д. какого-либо соглашения по вопросу права пользования этим помещением Васильевым Е.Б. также не заключалось. Данных о том, что истцы брали на себя обязательство по предоставлению ответчику жилого помещения для постоянного проживания, в материалах дела не представлено. Из положений действующего законодательства таких обязательств также не возникает.

Тот факт, что Васильев Е.Б. был зарегистрирован прежним собственником жилого дома на законных основаниях, не имеют в свете положений п.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ юридического значения, поскольку по смыслу п.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ прекращение права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника обусловлено единственным основанием - переходом права собственности на жилое помещение к другому лицу, которое является достаточным для прекращения членом семьи бывшего собственника права пользования жилым помещением.

По смыслу жилищного законодательства РФ жилое помещение предназначено в первую очередь для проживания. Факт наличия регистрации в жилом помещении не являются однозначным основанием для сохранения постоянного права пользования спорным жилым за ответчиком.

Истцы в суде отрицали наличие какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между ними и ответчиком.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства суду не представлено доказательств наличия предусмотренных законом обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, а также доказательств того, что выезд из спорного домовладения ответчика носит временный либо вынужденный характер.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд приходит к выводу о том, что ответчик выехал из спорного жилого дома добровольно, его длительное отсутствие в спорном жилом помещении носит постоянный характер, он добровольно отказался от права пользования спорным жилым помещением, интереса к жилой площади в течение длительного периода времени не проявлял. Данные обстоятельства свидетельствуют об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей на спорное жилое помещение, расторжении в отношении себя договора найма, и как следствие утрате прав на него.

Согласно ч. 1 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина, как стороны в договоре найма жилого помещения, отказаться от пользования жилым помещением по договору найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина. Сама по себе регистрация в жилом помещении не порождает право пользования данным помещением.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что исковые требования истцов о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

          Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Васильева Е.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд <адрес>.

Судья                                                                        Капцова Т.Ю.