Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2881/2016 ~ М-2486/2016 от 12.05.2016

№ 2-2881/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июня 2016 года                                                                                                         г.Ачинск

Ачинский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Шиверской А.К.,

с участием истца Кобякова А.А., его представителя истца Кобяковой С.И., допущенной к участию в процессе по устному ходатайству,

при секретаре Кирилловой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кобякова АА к Администрации Ключинского сельсовета Ачинского района, Администрации Ачинского района о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Кобяков А.А. обратился в суд с иском к Администрации Ключинского сельсовета Ачинского района о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в порядке наследования после смерти жены ФИО2. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его жена ФИО2 после ее смерти осталось имущество в виде указанного жилого дома. Дом был построен их семьей в 1992 году, более 20 лет назад на земельном участке, выделенном на ее имя под строительство жилого дома, согласно Постановлению Ключинского сельского совета Ачинского района Красноярского края № от 25 мая 1992 года. Строительство дома производилось за счет собственных средств на законных основаниях. С момента постройки и до настоящего времени истец и его жена по день своей смерти открыто, добросовестно и непрерывно владели как своим собственным недвижимым имуществом. Документы о регистрации права собственности на построенный дом и выделенный ей земельный участок при своей жизни ФИО2 не успела оформить, поэтому ни дом, ни земельный участок не вошли в наследственную массу. Полагает, что в соответствии с гражданским законодательством РФ он имеет право наследования после смерти своей жены принадлежащего ей имущества, однако ввиду вышеперечисленных обстоятельств не может реализовать свое право, в связи с чем, обратился в суд с данным исковым заявлением.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Администрация Ачинского района (л.д.1).

Истец Кобяков А.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по основаниям, аналогичным изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца Кобякова А.А. – Кобякова С.И. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, дополнительно пояснила, что материалами дела подтверждается факт добросовестного получения разрешения постройку дома. Истец пользуется данным имуществом, на собственные средства его выстроил. Отсутствие возможности зарегистрировать право собственности на дом послужило основанием для обращения в суд за признанием права собственности. При отсутствии правопритязаний третьих лиц на спорный объект и с учетом позиции ответчиков считает, что исковые требования могут быть удовлетворены.

Представитель ответчика Администрации Ключинского сельсовета Ачинского района, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела (л.д.34), в судебное заседание не явился, Глава сельсовета О.А. Джотян представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.49).

Представитель ответчика Администрации Ачинского района, будучи уведомленным о рассмотрении дела надлежащим образом (л.д.34), в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому не возражает против удовлетворения требований истца при отсутствии возражений со стороны третьих лиц. Также указал, что в реестре муниципальной собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не числится (л.д.36-37).

Третье лицо Кобяков Д.А., будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела (л.д.34), в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, при этом указав, что исковые требования Кобякова А.А. поддерживает, самостоятельных требований и притязаний на спорное имущество не имеет (л.д.27).

Третье лицо Ююкина Е.А., будучи надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, самостоятельных требований относительно предмета спора не заявила, возражений по иску не представила.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Конституционный Суд РФ в постановлении от ДД.ММ.ГГГГг. №-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ст.35 (ч.4) Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим, имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из ст.35 (ч.2) Конституции РФ, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

В состав наследства, согласно ст.1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в том числе, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

В силу положений ч.1 ст.1152 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как установлено по делу, Кобяков <данные изъяты> и ФИО2 состояли в зарегистрированом браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

На основании Постановления Администрации Ключинского сельского совета Ачинского района Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был отведен земельный участок под строительство жилого дома в <адрес> (л.д.8).

С указанного времени Кобяков А.А. вместе с супругой ФИО2 приступили к строительству жилого дома за счет своих собственных средств и своими силами.

В 1995 году строительство жилого дома по адресу <адрес>, было завершено. Согласно техническому паспорту жилого здания, общая площадь жилого дома составила <данные изъяты> кв.м (л.д.13-23).

С указанного времени семья Кобяковых пользовалась открыто и непрерывно жилым домом и надворными постройками. Однако надлежащим образом право собственности на объект недвижимости супруги Кобяковы не зарегистрировали.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла (л.д.9).

После смерти ФИО2 наследниками первой очереди являются ее супруг истец Кобяков А.А. и дети – Кобяков Д.А. и Ююкина Е.А.

Согласно сообщению нотариуса Ачинского нотариального округа ФИО7 после умершей ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства по закону обратились супруг наследодателя Кобяков А.А., сын Кобяков Д.А., и дочь Ююкина Е.А. свидетельства о праве на наследство по закону выданы в 1/3 доле каждому на ? долю квартиры (л.д.47).

При этом спорный жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества не вошел ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.

Согласно справки Администрации Ачинского района объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре объектов муниципальной собственности Ачинского района отсутствует (л.д.38).

Истец Кобяков А.А. наследственное имущество в виде жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, фактически принял, пользуется жилым домом, следит за его состоянием, производит необходимые платежи и ремонт. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на спорное имущество, в настоящее время отсутствует возможность зарегистрировать свои права на данное наследственное имущество.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 20 мая 2016 года, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 28).

Как следует из справки Ачинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, сведения отсутствуют (л.д.12).

Таким образом, исходя из совокупности всех установленных по делу обстоятельств и требований закона, учитывая отсутствие возражений со стороны третьих лиц, а также то обстоятельство, что дом супругами Кобяковыми выстроен за счет собственных сил и средств на отведенном для этих целей Администрацией сельского совета земельном участке, после смерти ФИО2 наследник Кобяков А.А. наследство принял и продолжает пользоваться жилым домом с надворными постройками, иной возможности оформить право собственности, кроме как в судебном порядке, истец не имеет, суд считает необходимым признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Кобяковым АА право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: …, общей площадью … кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Судья:                                                                        А.К. Шиверская