Решение по делу № 2-4710/2021 от 01.06.2021

Дело №2-4710/2021

УИД 24RS0046-01-2021-005039-66

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2021 года                                                       г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Смирновой Т.П.

при секретаре Березовской О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Практика» к Майер Зое Демьяновне, Воронцову Михаилу Вячеславовичу о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Практика» обратилась в суд с указанным иском к Майер З.Д., Воронцову М.В., мотивированным тем, что на основании решения общего собрания собственников, оформленного протоколом №, договора управления № от 30.01.2019г., в управлении ООО «Практика» находится жилой многоквартирный дом № по <адрес>. 29.01.2021г. в адрес управляющей компании поступило обращение собственника квартиры № многоквартирного дома № по <адрес>, с жалобой о хранении собственниками квартиры № в местах общего пользования шкафа и ящиков, что является нарушением действующих нормативных требований. По факту захламленности мест общего пользования по выше указанном адресу, ООО «Практика» дважды направляла предписание собственникам квартиры № однако до настоящего времени, данное предписание не исполнено. 30.04.2021г. Службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края в адрес ООО «Практика» вынесено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований по вопросу захламленности мест общего пользования вблизи жилых помещений № и № выше указанного многоквартирного дома. В связи с чем, ООО «Практика» просит обязать Майер З.Д., Воронцова М.В. в срок не позднее десяти рабочих дней с даты вступления решения суда в законную силу, полностью освободить общедомовое помещение, взыскать с ответчиков расходы понесенные истцом по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Представитель истца ООО «Практика» - А.Р. Круглова в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить. Дополнительно пояснила, что предписания до настоящего времени не исполнены, кроме того выразила согласие на рассмотрение дела в заочном судопроизводстве.

Ответчики Майер З.Д., Воронцов М.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств не заявляли.

В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных правах.

Учитывая факт уведомления ответчика в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, надлежаще извещенного о дате, времени и месте судебного заседания, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав мнение представителя истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий.

Из п. 2 ст. 36 ЖК РФ следует, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В силу п. 2.3 ст.161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Пунктом 10 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (ред. от 29.06.2020) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» следует, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг);

е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома;

ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

В соответствии с п.3.2.16 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается. Входы на лестничные клетки и чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными.

Как следует из материалов дела, на основании решения общего собрания собственников, оформленного протоколом № от 30.01.2019г., договора управления № от 30.01.2019г., в управлении ООО «Практика» находится жилой многоквартирный дом № по <адрес>. (л.д. 28-29)

29.01.2021г. в адрес управляющей компании посредством электронной почты поступило обращение собственника квартиры № многоквартирного дома № по <адрес>, с жалобой о хранении собственниками квартиры № в местах общего пользования своих вещей. В декабре 2020 года с соседями был проведен разговор на тему захламления коридора шкафами и ящиками, а также были объявления о необходимости убрать указанные вещи (л.д.30).

Актом технического осмотра от 04.05.2021г. ООО «Практика» произвела обследование жилого дома по адресу: <адрес> в секции подъезда квартир №,№,№, по результатам проведенного мероприятия установлено, что место общего пользования – лестничная клетка указанных квартир, имеет захламленность в виде стационарного деревянного ящика для хранения овощей и переносимого шкафа (л.д. 31).

02.02.2021 № в адрес ответчиков ООО «Практика» направила предписание с требованием об освобождении лестничной площадки, 11.03.2021 №№ ООО «Практика» повторно направила предписание с требованием об освобождении лестничной площадки (л.д. 34-36).

30.04.2021г. № Службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края в отношении ООО «Практика» вынесено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований по вопросу захламленности мест общего пользования вблизи жилых помещений №№ и №№ по адресу: <адрес>

Согласно выписки из домовой книги от 11.05.2021г. в жилом помещении по адресу: <адрес> состоят на регистрационном учете Майер Зоя Демьяновна – собственник с 20.03.1970г., Воронцов Михаил Вячеславович – внук с 30.04.1991г.

При таких обстоятельствах, судом установлено, что ответчиками Майер З.Д., Воронцовым М.В. предписания истца ООО «Практика» не исполнены.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений.

Таким образом, законодателем определено, что размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается.

Согласно статьям 304, 305 ГК РФ собственник или лицо, владеющее имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о необходимости возложения на ответчиков обязанности произвести демонтаж стационарного деревянного ящика для хранения овощей и освободить в том числе от переносимого шкафа. Поскольку спорный объект (сооружение) создает угрозу безопасности для жизни и здоровья граждан, доступность пользования помещениями общего пользования.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Суд взыскивает с ответчиков госпошлину в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации в сумме 6 000 руб., т.е. по 3 000 руб. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Практика» к Майер Зое Демьяновне, Воронцову Михаилу Вячеславовичу о возложении обязанности – удовлетворить.

Обязать Майер Зою Демьяновну, Воронцова Михаила Вячеславовича в срок не позднее десяти рабочих дней с даты вступления решения суда в законную силу, полностью освободить общедомовое помещение, расположенное вблизи квартиры № дома № по адресу: <адрес>

Взыскать с Майер Зои Демьяновны, Воронцова Михаила Вячеславовича в местный бюджет государственную пошлину в размере 6 000 руб., по 3 000 руб. с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии указанного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене указанного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись

Копия верна

Судья                                                                 Т.П. Смирнова

Решение в окончательной форме изготовлено 03.08.2021г.