Решение от 22.01.2020 по делу № 8Г-2117/2019 [88-138/2020 - (88-1243/2019)] от 08.11.2019

    ВОСЬМОЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

                                                                                                        № 88-138/2020

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Кемерово                                                                                   22 января 2020 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции в составе

             председательствующего Бойко В.Н.

             судей Дмитриевой О.С. и Умысковой Н.Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № 55RS0014-01-2019-000406-13 по иску Михеевой Ольги Олеговны к Трейда Александру Александровичу, Дружининой Ирине Александровне о признании недействительным договора купли-продажи жилого помещения и земельного участка, применении последствий недействительности сделки

по кассационной жалобе Дружининой Ирины Александровны на решение Калачинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ

            Заслушав доклад судьи Восьмого кассационного суда общей юрисдикции Дмитриевой О.С.,

судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

Михеева О.О. обратилась в суд с иском к Трейда А.А., Дружининой И.А. о признании недействительным договора купли-продажи жилого помещения и земельного участка, применении последствий недействительности сделки.

В обоснование требований указала, что вступившим в законную силу решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с Трейда А.А. в её пользу была взыскана сумма неосновательного обогащения в размере 1 350 000 рублей. До настоящего времени решение ответчиком не исполнено. Как стало известно истице, в октябре 2018 года Трейда А.А. продал Дружининой И.А. принадлежащие ему жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Считает, что данная сделка заключена для вида, с целью избежать обращения взыскания на имущество должника в рамках исполнения судебного решения.

Просила признать недействительным договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, заключенный в октябре 2018 года между ответчиками Трейда А.А. и Дружининой И.А.; применить последствия недействительной сделки; исключить из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество сведения о государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, на имя Дружининой И.А. и восстановить сведения о правах на вышеуказанное недвижимое имущество на имя Трейда А.А.

Решением Калачинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования Михеевой О.О. удовлетворены.

Признан недействительным договор купли-продажи индивидуального жилого дома, общей площадью 56,7 кв. метра, кадастровый №, с земельным участком площадью 487 кв. м, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Трейда А.А. и Дружининой И.А.

Применены последствия недействительности ничтожной сделки с возвратом сторон в первоначальное положение.

Исключены из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество сведения о государственной регистрации права собственности на жилой дом, общей площадью 56,7 кв. метра, кадастровый №, земельный участок площадью 487 кв. м, кадастровый №, расположенные по адресу; <адрес>, на имя Дружининой И.А. с восстановлением сведений о правах на указанное недвижимое имущество на имя Трейда А.А.

Взыскано с Трейда А.А. в пользу Дружининой И.А. 1 300 000 рублей.

В кассационной жалобе Дружинина И.А. просит судебные постановления отменить, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права, неправильное определение судом обстоятельств, имеющих значение для дела. В обоснование доводов жалобы указывает об исполнении сделки. Полагает, что является добросовестным приобретателем, поскольку в ЕГРН на момент совершения сделки сведений о наложении на имущество каких-либо ограничений не имелось, о наличии спора между Трейда А.А. и истцом ей известно не было.

Проверив материалы дела, законность обжалуемых судебных постановлений в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе, суд кассационной инстанции не находит оснований для удовлетворения жалобы.

Согласно части 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких оснований для пересмотра обжалуемых судебных постановлений в кассационном порядке по доводам кассационной жалобы не имеется.

Судебными инстанциями установлено, что ДД.ММ.ГГГГ состоялось решение Советского районного суда <адрес>, которым Михеевой О.О. как наследнику умершей ФИО6, было отказано в признании недействительной сделки купли-продажи квартиры, являющейся наследственным имуществом, совершенной между Трейда А.А. и Матюхиной М.Ю., ввиду признания Матюхиной М.Ю. добросовестным покупателем. Данное решение содержит в себе суждение суда о том, что все ранее состоявшиеся сделки купли-продажи этой квартиры, в том числе с участием Трейда А.А. в качестве покупателя, являются мнимыми, Трейда А.А. денежных средств при заключении договора купли-продажи не передавал.

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано поступление искового заявления Михеевой О.О. к Трейда А.А. о взыскании неосновательного обогащения, и в этот же день Советским районным судом <адрес> по ходатайству Михеевой О.О. приняты меры по обеспечению данного иска, на имущество ответчика наложен арест в пределах заявленных исковых требований -        1 350 000 рублей.

Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Михеевой О.О. к Трейда А.А. о взыскании неосновательного обогащения удовлетворены, с ответчика в пользу истицы взыскано 1 350 000 рублей.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по САО <адрес> возбуждено исполнительное производство №

Судом также установлено, что принадлежащие Трейда А.А. жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ были им реализованы Дружининой И.А. за 1 300 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> произведена государственная регистрация права собственности Дружининой И.А. на данные объекты недвижимости.

Таким образом, сделка была совершена в период между датой обращения Михеевой О.О. в суд с иском о взыскании с Трейда А.А. денежной суммы, принятия судом обеспечительных мер по данному иску и датой вынесения решения.

Судом первой инстанции также указано об осведомленности Дружининой И.А. на дату совершения сделки о наличии между Трейда А.А. и Михеевой О.О. имущественного спора, поскольку Трейда А.А. проживает совместно с родственницей Дружининой И.А. - Сергеевой Н.А., что позволяет сделать вывод о наличии между ответчиками доверительных отношений.

Разрешая спор по на стоящему делу, суд первой инстанции, с которым согласился суд апелляционной инстанции, руководствуясь нормами материального права, регулирующими правоотношения сторон, оценив действия ответчиков на предмет их добросовестности с учетом совокупности установленных фактических обстоятельств, пришел к выводу о том, что Трейда А.А. и Дружинина И.А. заключили сделку с целью исключения жилого дома и земельного участка из состава имущества, на которое возможно было обращение взыскания во исполнение судебного решения.

Судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции, проверяя в пределах доводов кассационной жалобы законность оспариваемых судебных постановлений, не имеет оснований для их отмены, поскольку выводы судов основаны на нормах действующего законодательства и фактических обстоятельствах дела.

По правилу пункта 1 статьи 10 Гражданского процессу░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░).

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7, 8 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 23 ░░░░ 2015 ░. N 25 "░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ I ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░", ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ 10 ░░ ░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░ 1 ░░░ 2 ░░░░░░ 168 ░░ ░░).

░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 10 ░ ░░░░░░░ 1 ░░░ 2 ░░░░░░ 168 ░░ ░░. ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ 170 ░░ ░░).

░ ░░░░░░ 86 ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ (░░░░░ 1 ░░░░░░ 170 ░░ ░░). ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 170 ░░ ░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ 67 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 174.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░ 196, 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░). ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 379.7 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 390, 390.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                        ░.░. ░░░░░

░░░░░                                    ░.░. ░░░░░░░░░

                                        ░.░. ░░░░░░░░