Решение по делу № 2-842/2022 от 20.06.2022

Дело №2-842/2022

УИД 04RS0020-01-2022-001178-60

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2022 года                                                                                            г. Северобайкальск

Северобайкальский городской суд республики Бурятия в составе председательствующего судьи Атрашкевич В.В., при секретаре- помощнике судьи Дорожковой М.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО ГП «п. Нижнеангарск» к Кирюхиной О.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО ГП «п. Нижнеангарск» в лице представителя по доверенности Антонова Г.Л. обратилась в суд с данным иском в котором просит суд признать ответчика Кирюхину О.Г. утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу <адрес>.

Ответчик в судебное заседание не явилась, направленное по месту регистрации заказное письма с судебным извещением было возвращено в суд, что суд считает надлежащим извещением в соответствии с положениями ст. 165.1 ГК РФ, ст. 117 ГПК РФ.

В связи с изложенным суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Антонов Г.Л. исковые требования поддержал, суду пояснил, что жилое помещение по адресу п. Нижнеангарск ул. Охотника 51-3 было сдано собственником жилья в Администрацию МО «Северо-Байкальский район», в дальнейшем Администрация района передала жилье в собственность поселения.

Исследовав материалы дела. заслушав заключение помощника Северобайкальского межрайонного прокурора Тихоновой О.Ю., суд приходит к следующему.

Часть 2 ст.1 ЖК РФ предусматривает, что граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с ч. 7 ст.2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе осуществляют в соответствии со своей компетенцией государственный контроль за соблюдением установленных законодательством требований при осуществлении жилищного строительства;

Согласно ст.153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч. 2 ст. 7 Конституции РФ Российская Федерация как социальное государство обеспечивает государственную поддержку гражданам, не имеющим жилья или нуждающимся в улучшении жилищных условий, в том числе посредством выделения им безвозмездных жилищных субсидий за счет средств федерального бюджета.

В соответствии с Порядком, предоставления муниципальными образованиями социальных выплат на приобретение жилых помещений собственникам жилых помещений, признанных ветхим и аварийным жильем, или нанимателям таких жилых помещений по договорам социального найма, изъявившим желание переселиться (Приложение N 1 к подпрограмме 2 "Развитие жилищно-коммунального комплекса Республики Бурятия" Государственной программы Республики Бурятия "Развитие строительного и жилищно-коммунального комплексов Республики Бурятия", утвержденной Постановлением Правительства РБ № 424 от 02.08.2013 г.

Предоставление социальных выплат собственникам жилых помещений, признанных аварийным и непригодным для проживания жильем, или нанимателям таких жилых помещений по договорам социального найма, изъявившим желание переселиться, осуществляется в соответствии с очередностью расселения. ( п. 2.1)

В число документов, подлежащих предоставлению собственниками жилых помещений для получения выплаты входит также и обязательство о безвозмездном отчуждении гражданином (получателем социальной выплаты) принадлежащего ему на праве собственности или ему и членам его семьи на праве общей собственности и свободного от обязательств жилого помещения и земельного участка, на котором расположено указанное жилое помещение в муниципальную собственность.

Из анализа приведенных положений следует, что на законодательном уровне предусмотрен механизм получения жилищного сертификата указанными категориями граждан исключительно под условием сдачи в муниципальную собственность занимаемых ими жилых помещений. Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии.

Из материалов дела установлено, что на основании акта и заключения межведомственной комиссии Администрации МО ГП «п. Нижнеангарск» от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу <адрес> было признано не пригодным для проживания и включено в перечень жилых помещений, подлежащих расселению в соответствии с положениями Государственной программы Республики Бурятия «Развитие строительного и жилищно-коммунального комплексов Республики Бурятия», утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании положений программы в рамках реализации мероприятия «Переселение граждан из многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу и из жилых помещений, признанных не пригодными для проживания, расположенных в зоне Байкало-Амурской магистрали» ДД.ММ.ГГГГ собственнику жилья Орловой Н.В. было предоставлено свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении социальной выплаты в размере 2 502 558 руб. на приобретение жилья на территории Республики Бурятия гражданам, переселяемым из аварийного и не пригодного жилого фонда.

В соответствии с условиями программы ДД.ММ.ГГГГ прежним собственником жилья Орловой Н.В. было дано обязательство в 2-х месячный срок с даты приобретения им жилого помещения посредством реализации социальной выплаты освободить со всеми совместно проживающими с ним членами семьи и сдать в муниципальную собственность в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Данное обязательство было также подписано гражданами, зарегистрированными в жилом помещении по <адрес>, в том числе ответчиком Кирюхиной О.Г.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи Орловой Н.В. с использованием средств социальной выплаты в общей сумме 2 502 558 руб. было приобретено жилое помещение по адресу <адрес> зарегистрировано право собственности на указанное жилье.

Непригодное для проживания жилое помещение по <адрес> было сдано Орловой Н.В. в орган местного самоуправления и ДД.ММ.ГГГГ на него было зарегистрировано право собственности Администрации МО ГП «п. Нижнеангарск».

При этом, как установлено из материалов дела ответчик Кирюхина О.Г. до настоящего времени имеет регистрацию по ул. Охотника 51-3 п. Нижнеангарск.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что жилое помещение должно быть передано в муниципальную собственность свободным от прав иных лиц, суд приходит к выводу, что в связи с прекращением права собственности прежнего собственника Орловой Н.В. на квартиру, право пользования ответчиком Кирюхиной О.Г. жилым помещением также прекращено и она подлежит снятию с регистрационного учета.

При этом суд учитывает положения ст.35 Конституции РФ, которая определяет, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Между тем, принудительное отчуждение имущества может быть произведено при условии предварительного и равноценного возмещения, что и состоялось в отношениях между муниципальным органом и собственником не пригодного для проживания жилья.

В соответствии с п. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, по настоящему делу, расходы по уплате госпошлины возложены на ответчиков, в связи с чем, с Кирюхиной О.Г. подлежит взысканию госпошлина в доход муниципального бюджета МО «г. Северобайкальск в сумме 300 руб.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194,198, 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Кирюхину О.Г. ( паспорт <данные изъяты>) прекратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес>

Указанное решение является основанием для снятия Кирюхиной О.Г. с регистрационного учета по адресу <адрес>

Взыскать с Кирюхиной О.Г. государственную пошлину в доход муниципального бюджета МО «г. Северобайкальск» в сумме 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 12 июля 2022 года

Судья                                               В.В.Атрашкевич