Решение по делу № 2-136/2012 от 10.01.2012

к делу № 2-136/2012 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Гулькевичи 30 января 2012 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Логачевой Е.Д.,

при секретаре Егеновой Т.А.,

с участием истца Белкиной З.А., представителя по доверенности истцов Клименко Т.А., Белкина А.А.,

истца Силютиной Е.Ю., представителя по доверенности истца Белкиной С.В.,

истца Белкина В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Белкиной З.А., Белкина А.А., Клименко Т.А., Силютиной Е.Ю. в интересах несовершеннолетней С., Белкина В.П., Белкиной С.В. к Администрации Гирейского городского поселения <адрес> о признании законности перепланировки квартиры, включении 3/16 долей перепланированной квартиры в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество

у с т а н о в и л:

Белкина З.А., Белкин А.А., Клименко Т.А., Силютина Е.Ю. в интересах несовершеннолетней Силютиной М.А., Белкин В.П., Белкина С.В. обратились в суд с иском к Администрации Гирейского городского поселения Гулькевичского района, просят признать законность перепланировки квартиры №, расположенной в <адрес>, общей площадью 87,5 кв.м, в том числе жилой 61,5 кв.м, подсобной 26,0 кв.м, включении 3/16 долей перепланированной квартиры в наследственную массу, после смерти Белкина А.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признании за Клименко Т.А. права собственности на 3/16 доли квартиры по указанному адресу.

Свои требования истцы обосновали тем, что Белкина З.А., Белкин А.А., Клименко Т.А., Силютиной М.А., Белкин В.П., Белкина С.В., а так же умерший Белкин А.П. на основании решения являются собственниками квартиры №, расположенной в <адрес>, общей площадью 87,5 кв.м, в том числе жилой 61,5 кв.м, подсобной 26,0 кв.м в одноэтажном кирпичном доме. 17 мая 2011 года решением Гулькевичского районного суда Белкин А.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был объявлен умершим, открылось наследственное имущество, состоящее из 3/16 долей в квартире по указанному адресу. Наследниками по закону первой очереди являются дети умершего - Клименко Т.А. (до брака Белкина), Белкин А.А. В установленный законом срок Клименко Т.А. и Белкин А.А. обратились в нотариальную контору. Клименко Т.А. с просьбой о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на принадлежавшую отцу долю в квартире, а Белкин А.А. с заявлением об отказе в принятии наследства в пользу Клименко Т.А. (Белкиной). Но в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на долю в квартире Клименко Т.А. нотариусом было отказано в связи с тем, что не представляется возможным установить «предмет» наследования, квартира самовольно перепланирована. В 2008 году в связи с газификацией квартиры, не затрагивая основные несущие конструкции здания, без получения в установленном порядке разрешения на перепланировку был произведен демонтаж кирпичной межкомнатной перегородки толщиной 120 мм между кухней и коридором. А также выполнено устройство новой кирпичной перегородки, разделяющей пространство помещения № 4 и помещения №2, с целью размещения совмещенного санузла и коридора. Изменено функциональное назначение помещение №3 - переоборудовано в кухню, помещение №2 переоборудовано в совмещенный санузел. Основные строительные конструкции квартиры удовлетворяют требованиям достаточной прочности, устойчивости, что обеспечивает безопасную эксплуатацию квартиры и жилого дома в целом. Признать законность перепланировки в административном порядке не представляется возможным, поэтому просят суд признать перепланировку законной, а 3/16 долей в вышеуказанной квартире включить в наследственное имущество, открывшееся после смерти Белкина А.П., а также признать за Клименко Т.А. право собственности на 3/16 доли указанной квартиры.

В судебном заседании истцы поддержали исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации Гирейского городского поселения, представитель третьего лица Гулькевичского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю надлежаще уведомлены о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, выслушав истцов, изучив материалы дела, приходит к выводу, что их требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что квартира № расположенная в <адрес>, общей площадью 90,3 кв.м, в том числе жилой 71,4 кв.м принадлежит по праву долевой собственности на основании решения Гулькевичского районного суда Краснодарского края от 6 февраля 2003 года Белкиной С.В. (1/8 доля), Белкину В.П. (3/16 доли), Белкиной Т.А. (1/8 доли), Белкиной З.А. (1/8 доля), Белкину А.А. (1/8 доля), Силютиной М.А. (1/8 доля), Белкину А.П. (3/16 доли), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 23-АБ №№ 005973, 005979, 005974, 005976, 005978, 005977, 005975 от 31 марта 2003 года.

В 2008 году в связи с газификацией квартиры без получения в установленном порядке разрешения выполнена перепланировка квартиры, произведен демонтаж кирпичной межкомнатной перегородки толщиной 120 мм между кухней и коридором, выполнено устройство новой кирпичной перегородки, разделяющей пространство помещения 4 и помещения 2 с целью размещения совмещенного санузла и коридора, выполнено изменение функционального назначения помещения 3, переоборудовано в кухню.

Согласно заключению МУП «УКС» Гулькевичского района основные строительные конструкции квартиры удовлетворяют требованиям достаточной прочности, устойчивости, что обеспечивает безопасную эксплуатацию квартиры и жилого дома в целом. Согласно СП54.13330.2011, актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», созданы оптимальные условия удобства, комфортности по замыслу заказчика. Перепланированная квартира соответствует экологическим, противопожарным и санитарно-гигиеническим нормам. Не нарушены права третьих лиц, что в соответствии с гл. 3, ст. 29, п.4 ЖК РФ позволяет оставить квартиру в перепланированном состоянии.

После перепланировки квартира имеет следующую экспликацию помещений: жилая комната 10,9 кв.м, жилая комната 7,2 кв.м, жилая комната 20,4 кв.м, жилая комната 23,0 кв.м, кухня 7.7 кв.м, совмещенный санузел 4,7 кв.м, коридор 4,3 кв.м, коридор 5,9 кв.м, коридор 3,4 кв.м; с общей площадью 87,5 кв.м, жилой -61,5 кв.м, вспомогательной -26,0 кв.м.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда возможно сохранение жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Условия, предусмотренные законом, при перепланировке квартиры № в одноэтажном многоквартирном жилом доме № по <адрес> соблюдены, что подтверждается техническим заключением от 12 декабря 2011 года.

С учетом изложенного суд считает возможным сохранить указанную квартиру в перепланированном состоянии.

ДД.ММ.ГГГГ умер Белкин А.П., что подтверждается свидетельством о смерти серии III-АГ № от 18 мая 2011 года. После его смерти открылось наследство в виде 3/16 долей квартиры № в <адрес>

В соответствии с п. 1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги родители наследодателя.

Установлено, что после смерти Белкина А.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследниками по закону являются ФИО1 – дочь наследодателя, Белкин А.А. – сын наследодателя, что следует из заявления, зарегистрированного в реестре за № 12804 от 26 августа 2011 года нотариусу Гулькевичского района Краснодарского края. Из заявления также следует, что Белкин А.А. отказывается от доли на наследство, причитающееся ему по закону после смерти его отца Белкина А.П., в пользу ФИО1.

Истец обратилась за оформлением наследства, открывшегося после смерти Белкина А.П. к нотариусу 26 августа 2011 года, то есть в установленный законом шестимесячный срок.

Свидетельство о праве на наследство истцом не получено в связи с тем, что нотариусу не представляется возможным установить предмет наследования перепланированного помещения и отсутствие нарушений прав и законных интересов как наследника, так и лиц имеющих право общей собственности в квартире.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым признать за Клименко Т.А. право долевой собственности в размере 3/16 доли на указанную квартиру по праву наследования.

Право собственности на недвижимое имущество согласно ст. 219 ГК РФ, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, поэтому истцу свое право собственности на жилой дом следует зарегистрировать в Гулькевичском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Исковые требования Белкиной З.А., Белкина А.А., Клименко Т.А., Силютиной Е.Ю. в интересах несовершеннолетней С., Белкина В.П., Белкиной С.В. удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по <адрес>, общей площадью 87,5 кв.м, в том числе жилой 61,5 кв.м, подсобной 26,0 кв.м, со следующей экспликацией помещений: жилая комната 10,9 кв.м, жилая комната 7,2 кв.м, жилая комната 20,4 кв.м, жилая комната 23,0 кв.м, кухня 7.7 кв.м, совмещенный санузел 4,7 кв.м, коридор 4,3 кв.м, коридор 5,9 кв.м, коридор 3,4 кв.м.

Включить 3\16 доли перепланированной квартиры, расположенной по <адрес> в наследственную массу,оставшуюся после смерти Белкина А.П..

Признать за Клименко Т.А. право долевой собственности в размере 3/16 доли в праве на квартиру, расположенную по <адрес>

Апелляционная жалоба может быть подана в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий