Решение по делу № 11-10/2017 от 10.03.2017

Дело № 11-10/2017

Мировой судья

судебного участка № 164 в г. Шарыпово Превер С.О..

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

суда апелляционной инстанции

г. Шарыпово от 19 апреля 2017 года

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего: судьи Тупаленко В.М.,

с участием с участием представителя истца Габибовой В.В. (по доверенности № 10-2590 от 28.09.2015 года),

при секретаре судебного заседания Герилович Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Габибов М.В. к Администрации г. Шарыпово о признании права собственности на гаражный бокс,

по апелляционной жалобе истца Габибов М.В. на решение мирового судьи судебного участка № 164 в г. Шарыпово Красноярского края от 20 декабря 2016 года, которым постановлено:

«В удовлетворении исковых требований Габибов М.В. к Администрации г. Шарыпово о признании права собственности на гаражный бокс <адрес> по приобретательной давности, отказать».

УСТАНОВИЛ:

Истец Габибов М.В. обратился к Администрации города Шарыпово с иском о признании права собственности на гаражный бокс общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: г<адрес> Свои требования мотивировал тем, что факт существования данного объекта недвижимости, его технические характеристики и стоимость подтверждается техническим паспортом. С 1998 года по настоящее время, т.е. более 15 лет истец добросовестно, открыто, непрерывно владеет и пользуется данным объектом недвижимости - гаражом, не являясь при этом его собственником. В течение всего срока владения данным гаражом права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимом имуществом не заявлялось, в связи с чем, истец просит признать за ним право собственности на указанный гараж по приобретательной давности.

Мировым судьей постановлено приведенное выше решение.

Не согласившись с данным решением, истец Габибов М.В. обратился с апелляционной жалобой в суд, в которой просит решение отменить, принять новое решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

Обосновывая жалобу тем, что судом неправильно применены нормы материального права, не оценены юридически значимые обстоятельства, имеющие значение для разрешения вопроса по существу, выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела. Спорный гаражный бокс был приобретен истцом у бывшего владельца ФИО12 в 1998 году, что подтверждается письменным отзывом его супруги Балясникова Л.П. , в котором данный факт подтвержден.

Согласно справке председателя ГСК № 18 « Верста», выданной на его имя установлено, что он является владельцем гаражного бокса № с 1998 года, с этого же времени уплачивает все взносы, участвую в общественных собраниях ГСК. 17.08.2015 года истец обратился в Администрацию г Шарыпово Красноярского края с заявлением о предоставлении мне земельного участка, на котором находится спорный гаражный бокс. Согласно акта обследования земельного участка от 25 августа 2015 года установлено, что действительно на указанном земельном участке находится гаражный бокс. Техническим паспортном от 25 сентября 2015 года указанные обстоятельства подтверждаются. Согласно отзыва Администрации г Шарыпово Красноярского края ответчик не возражал против признания за права собственности на объект недвижимости - гараж за Габибов М.В. В.. Согласно справке Председателя ГСК № 18 года установлено, что место под строительство гаража № зарегистрировано на имя истца. Мировым судьей были исключены квитанции об оплате членских взносов за 1998,1999,2000г.г., поскольку квитанции были выданы на имя ФИО11, который являлся владельцем гаражного бокса № и в последующем продал его ФИО7 у которого и был приобретен истцом гаражный бокс в 1998 году.

Как следует из вышеприведенных доказательств за все указанные годы, начиная с 1998 года членские взносы платились Габибов М.В. , в квитанции ошибочно была внесена фамилия ФИО11, согласно данным книги учета. Данное обстоятельство подтверждается справками паспортиста УК «Вера» от 18.01.2017 года, согласно которым ФИО2 22.06.1998 года и его супруга ФИО3 03.01.1996 года убыли на постоянное жительство в г <адрес>, оплатить взносы с 1998 года по 2000 год они не могли по причине отсутствия в г.Шарыпово Красноярского края. Считает, что выше перечисленными доказательствами подтверждается его право собственности на спорный объект недвижимости в силу приобретательной давности.

Истец Габибов М.В. при рассмотрении жалобы судом апелляционной инстанции не участвовал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя Габибовой В.В. (по доверенности).

При рассмотрении жалобы судом апелляционной инстанции представителя истца Габибова В.В. (по доверенности) доводы жалобы поддержала по изложенным в ней основаниям.

Соответчик Балясникова Л.П. , представитель ответчика Администрации г.Шарыпово в судебном заседании не участвовали, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, отзыв по апелляционной жалобе не представили.

Представители третьих лиц КУМИ Администрации города Шарыпово, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю, председатель ГСК № «Верста» Межевых М.А. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного слушания извещались судом надлежащим образом, ходатайств об отложении, либо рассмотрении дела в их отсутствие в суд не представили.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, проверив материалы дела с учетом доводов, содержащихся в апелляционной жалобе, исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции пришел к следующему.

В соответствии со ст.328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции при рассмотрении апелляционной жалобы, представления вправе оставить решение мирового судьи без изменения, жалобу, представление без удовлетворения, отменить решение мирового судьи полностью или в части и прекратить судебное производство либо оставить заявление без рассмотрения.

Согласно п.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Мировым судьей сделан вывод о том, что бесспорных доказательств, подтверждающих приобретение права собственности на спорный гараж в порядке ст. 234 ГК РФ, истец суду в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представил, в связи с чем оснований для применения положений ст. 234 ГК РФ не имеется.

Как следует из материалов дела, установлено в судебном заседании апелляционной инстанции, а также мировым судьей, Габибов М.В. 14.08.2015 года обратился к Главе города Шарыпово с заявлением о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной собственности, расположенного по адресу: <адрес> для размещения гаража.

Согласно технического паспорта жилого помещения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиала по Красноярскому краю Шарыповского отделения, составленному по состоянию на 25.09.2015 года, нежилое помещение – гаражный бокс по адресу: <адрес> является объектом недвижимости, общей площадью <данные изъяты> кв.м., год завершения строительства объекта недвижимости - гаражного бокса, инвентарный № указан 1986 год.

Указанный объект недвижимости, расположен на земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: обслуживание автотранспорта, что следует из кадастрового паспорта земельного участка № от 18.09.2015 года.

Распоряжением Администрации г.Шарыпово № от 04.09.2015 года, утверждена схема расположения земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., на кадастровой плане территории, из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, разрешенное использование: обслуживание автотранспорта, фактическое использование: размещение гаража.

Согласно справке Отдела архитектуры и градостроительства Администрации г.Шарыпово №-ОА от 06.08.2015 года, объект – земельный участок по данным отдела архитектуры имеет адрес: <адрес>

Из акта обследования земельного участка от 25.08.2015 года, следует что на указанном земельном участке находится объект капитального строения- железобетонный гараж.

Согласно справке №-ОА от 04.09.2015 года отдела архитектуры и градостроительства Администрации города Шарыпово, строительство гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес> проводилось без нарушения архитектурных норм и правил.

Как следует из справки Шарыповского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю, по состоянию на 26.06.1999 года на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Из представленного пояснения Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю, следует, что по данным ЕГРИП на гаражный бокс по адресу: <адрес>, прав с 28.06.1999 года не зарегистрировано.

Вместе с тем, в техническом паспорте на данный гаражный бокс, указано что 1986 год является завершением строительства объекта недвижимости - гаражного бокса по адресу: <адрес>, инвентарный №.

Как следует из справок председателя ГСК № 18 «Верста», Габибов М.В. с 1998 года является членом гаражно-строительного кооператива № 18 «Верста», исправно производит оплату всех взносов, участвует в общественных собраниях ГСК и является пользователем гаражного бокса №, что также подтверждается членской книжкой ГСК, записями журнала регистрации гаражей ГСК №18 «Верста» и представленными квитанциями по оплате за электроэнергию, задолженности по оплате взносов не имеет.

Согласно ст. ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское производство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, наряду с другими способами, путем признания права.

Вывод мирового судьи о том, что с 1998 года по 2000 год спорным объектом – гаражным боксом владел ФИО2 и оплачивал за указанный период членские взносы ГСК №18 «Верста», является ошибочным, поскольку согласно дополнительно представленных доказательств справке УК «Вера» от 18.01.2017 года, ФИО2 <данные изъяты> с 03.01.1996 года 22.06.1998 года, и супруга последнего ФИО3 <данные изъяты> с 11.02.1983 года 03.01.1996 года были зарегистрированы по адресу: <адрес> убыли на постоянное жительство в <адрес>, согласно копии журнала уплаты членских взносов Габибов М.В. оплачивает взносы с 1998 года.

Указанные доказательства, в том числе и показания свидетеля, третьего лица председателя кооператива № 18 «Верста» Межевых М.А. , свидетельствуют о том, что истец более 18 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорным объектом недвижимости как своим собственным, следовательно приобрел, право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Выводы мирового судьи о том, что разрешение на строительство гаражного бокса Габибов М.В. не выдавалось, акт ввода объекта (гаража) в эксплуатацию отсутствует, до настоящего времени права на спорное строение не зарегистрированы, земельный участок, на котором возведено спорное строение, истцу в установленном законом порядке не предоставлялся, права на земельный участок, где расположено спорное строение, также не зарегистрированы, данный земельный участок, на котором расположен гаражный бокс, находится в государственной собственности и Габибов М.В. на каком-либо вещном праве не предоставлялся, являются несостоятельными, поскольку Габибов М.В. не строил данный гараж, он его приобрел.

Спора об оспаривании права собственности на указанное нежилое помещение не имеется.

При таких обстоятельствах, решение мирового судьи подлежит отмене.

Руководствуясь ст.ст. 328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции:

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № 164 в г. Шарыпово Красноярского края от 20 декабря 2017 года по гражданскому делу № года по иску Габибов М.В. к Администрации города Шарыпово о признании права собственности на гаражный бокс <адрес> по приобретательной давности, отменить.

Принять по делу новое решение: Исковые требования Габибов М.В. удовлетворить.

Признать за Габибов М.В. право собственности на гаражный бокс <адрес>

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия, но может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в кассационном порядке в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу.

Председательствующий: