Решение по делу № 2-3088/2024 от 17.06.2024

Дело № 2-3088/2024 (59RS0002-01-2024-004018-75)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Пермь, 17 июля 2024г.,

Индустриальный районный суд г.Перми в составе:

Председательствующего судьи Турьевой Н.А.,

при секретаре Суетиной Г.С.,

с участием прокурора Манохиной Ж.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гусева М.В. о признании Азизовой Ш.А., Азизовой Ш.А., Хамидова А.А., Хамидзода Б.А. утратившими жилым помещением в комнате (кадастровый №), расположенной в квартире <адрес>

УСТАНОВИЛ:

Гусев М.В., являясь собственником комнаты, расположенной в квартире <адрес>, просит признать ответчиков: бывшего собственника доли квартиры и членов ее семьи утратившим право пользования жилым помещением в данной комнате, сославшись на то, что решением Индустриального районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ на истца переведены права и обязанности покупателя по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг., заключенному между Азизовой Ш.А. (покупатель) и гр.Б. и гр.А. (продавцы), по которому гр.Б. и гр.А. продали, а Азизовой Ш.А. купила комнату жилой площадью 12кв.м. кадастровый № в трехкомнатной квартире по адресу <адрес>

Ответчики выехали из комнаты, в квартире не проживают, на право пользования жилым помещением в этой комнате не претендуют, не несут расходы по предоставляемым коммунальным услугам; однако состоят на регистрационном учете по месту жительства по данному адресу, чем нарушают права истца, как собственника квартиры

Истец о рассмотрении дела извещен, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что на иске настаивает, согласен на заочное рассмотрение дела.

Ответчики о рассмотрении дела извещены, в судебное заседание не явились, возражений по иску от ответчиков в суд не поступало.

Судом направлялись судебные извещения в адрес ответчиков, однако ответчики не явились на почту для получения почтовой корреспонденции, поэтому судебные извещения возвращены в суд из почтового отделения без вручения адресатам в связи с истечением срока хранения. В соответствии с пунктом 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005г. № 221 почтовые отправления и почтовые переводы при невозможности их вручения (выплаты) адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. При неявке адресата за почтовым отправлением и почтовым переводом в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение. По истечении установленного срока хранения не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления и почтовые переводы возвращаются отправителям.

Из содержания указанного пункта следует, что в случае невозможности вручения адресату корреспонденции по его адресу оставляется извещение, что предполагает право адресата по своему усмотрению решить вопрос о получении корреспонденции.

Суд считает возможным рассмотреть данный спор в порядке заочного судопроизводства по правилам главы 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав заключение прокурора, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации:

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации:1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации: собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены основания прекращения права собственности. Одним из таких оснований является отчуждение своего имущества другим лицам.

Согласно статье 292 Гражданского кодекса Российской Федерации: переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что собственником комнаты в квартире <адрес> является истец.

Решением Индустриального районного суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ на истца переведены права и обязанности покупателя по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг., заключенному между Азизовой Ш.А. (покупатель) и гр.Б. и гр.А. (продавцы), по которому гр.Б. и гр.А. продали, а Азизовой Ш.А. купила комнату жилой площадью 12кв.м. кадастровый № в трехкомнатной квартире по адресу <адрес>

Как указал истец, ответчики зарегистрированы в данной комнате, однако они комнатой не пользуются, в ней не проживают, на право пользования жилым помещением в этой комнате не претендует, не несут расходы по предоставляемым коммунальным услугам; однако состоят на регистрационном учете по месту жительства по данному адресу.

Поскольку ответчики не являются собственниками комнаты, не являются членами семьи собственника комнаты, никаких договорных отношений между сторонами относительно проживания ответчиков в спорном жилье не имеется, потому следует признать ответчиков утратившими право пользования спорным жильем.

В соответствии со статьей 7 закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»: снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Такое же положение содержится в п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713.

По указанным нормам закона данное решение, после вступления его в законную силу будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Азизовой Ш.А., Азизовой Ш.А., Хамидова А.А., Хамидзода Б.А. признать утратившими жилым помещением в комнате (кадастровый №), расположенной в квартире <адрес>,

Настоящее решение является основанием для снятия Азизовой Ш.А., Азизовой Ш.А., Хамидова А.А., Хамидзода Б.А. с регистрационного учета по адресу <адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

судья                        Турьева Н.А.