Решение по делу № 2-3436/2022 от 01.07.2022

Дело № 2-3436/2022

50RS0033-01-2022-005790-02

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2022 года                        г.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Селезневой С.А.,

при помощнике судьи Дроздовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пшенкина Дениса Николаевича к АО «ФинТрастОйл» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил с ЗАО «ФинТрастОйл» договор участия в долевом строительстве №. Объектом долевого участия является однокомнатная квартира по адресу: <адрес>. Оплата стоимости квартиры в размере 1 831 150 руб. подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ. Истец ДД.ММ.ГГГГ получил от Застройщика уведомление о завершении строительства и готовности объекта долевого строительства к передаче. ДД.ММ.ГГГГ истец подписал с Застройщиком акт приема-передачи квартиры. Орган Росреестра отказал ему в регистрации права на квартиру, т.к. в документах имелись приписки. Просит признать за ним право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Истец Пшенкин Д.Н. в судебное заседание не явился, представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика АО «ФинТрастОйл» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по месту регистрации юридического лица, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, возражений не представил.

Суд, оценив в совокупности и по правилам ст.67 ГПК РФ все представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Пшенкиным Д.Н. и ЗАО «ФинТрастОйл» был заключен договор участия в долевом строительстве №. Объектом долевого участия является однокомнатная квартира по адресу: <адрес>.

Согласно п.2.5 договора Застройщик обязан передать Участнику долевого строительства Объект долевого строительства, а Участник долевого строительства принять Объект от Застройщика по Акту приема-передачи. Обязательства Застройщика считаются выполненными в полном объеме и прекращаются с момента подписания Акта.

В соответствии с п.4.11, 4.12 договора после принятия Участником долевого строительства Объекта по Акту приема-передачи, Участник самостоятельного за свой счет получает необходимые документы и в течение 30 дней обязуется обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на Объект долевого строительства.

Право собственности Участника на Объект возникает с момента государственной регистрации права.

Квартира истцом была оплачена в размере 1 831 150 руб., что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ и справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Застройщик уведомил Пшенкина Д.Н. о завершении строительства и готовности объекта долевого строительства к передаче.

ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт осмотра квартиры и Пшенкин Д.Н. подписал с Застройщиком ЗАО «ФинТрастОйл» акт приема-передачи квартиры, в котором своей рукой дописал претензии к объекту.

ДД.ММ.ГГГГ Пшенкин Д.Н. обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о государственной регистрации права собственности в отношении квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ Пшенкин Д.Н. был уведомлен о возврате документов в связи с тем, что представленные им документы имеют подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что зарегистрированные права на квартиру по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Учитывая изложенное, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорную квартиру, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Пшенкина Дениса Николаевича (паспорт <данные изъяты>) к АО «ФинТрастОйл» (ИНН 7722291753) удовлетворить.

Признать за Пшенкиным Денисом Николаевичем право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений об объекте недвижимости и его регистрации в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский суд в течение месяца.

Судья                     С.А.Селезнева