Решение по делу № 2-694/2024 (2-8094/2023;) от 01.11.2023

2-694/2024

10RS0011-01-2023-012518-42

З А О Ч Н О Е

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2024 г.                      г. Петрозаводск Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Зариповой Е.В.,

при секретаре Помазаевой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного Комитета Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору к Кузову Е.Н. о предоставлении доступа в жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Государственный Комитет Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору обратился с иском к Кузову Е.Н. о предоставлении доступа в жилое помещение по следующим основаниям. В адрес Государственного Комитета Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору поступило обращение Ханаева Е.В., проживающего в многоквартирном доме № № по <адрес> по вопросу ненадлежащего содержания собственником жилого помещения № № МКД. Из обращения следует, что собственник указанного жилого помещения содержит его в антисанитарном состоянии, что влечет неблагоприятные условия проживания для соседей. По информации из Единого государственного реестра недвижимости жилое помещение № № МКД находится в собственности Кузова Е.Н. ДД.ММ.ГГГГ должностным лицом Комитета в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям в отношении собственника квартиры № № МКД было проведено выездное мероприятие, по результатам которого доступ в жилое помещение предоставлен не был. По результатам телефонных переговоров ответчик также уклонился от предоставления доступа в квартиру. Истец просит обязать Кузова Е.Н. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) обеспечить доступ в жилое помещение № № многоквартирного дома № № по <адрес> Республики Карелия для проведения Государственным Комитетом Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору надзорных мероприятий.

Определением от 27.11.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Ханаев Е.В., ООО «Доверие».

В судебном заседании представитель Государственного Комитета Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору – Иванова О.А., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Кузов Е.Н. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, причины неявки не известны, ходатайств об отложении дела не заявлял.

Принимая во внимание отсутствие возражений или объяснений со стороны ответчика, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного производства, по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства их подтверждающие.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в адрес Комитета поступило обращение Ханаева Е.В. о проведении проверки квартиры № № по <адрес>, д. № в <адрес> на предмет антисанитарии, а также технического состояния.

В ходе рассмотрения дела установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: г. <адрес> является ответчик Кузов Е.Н. с ДД.ММ.ГГГГ.

В результате выездного мероприятия ДД.ММ.ГГГГ доступ в жилое помещение № № дома № № по <адрес> должностному лицу Комитета не предоставлен, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ.

Статьей 3 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно – гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Порядок пользования жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов, а также принадлежащими гражданам на праве собственности жилыми помещениями в многоквартирных домах определен Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Приказом Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями».

В силу п. 16 Правил в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации; б) обеспечивать сохранность жилого помещения; в) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, не допускать бесхозяйственное обращение с жилым помещением, соблюдать права и законные интересы соседей; г) нести расходы на содержание принадлежащего собственнику жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения; д) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 14; 2017, № 31, ст. 4807), включающую в себя плату за содержание жилого помещения (плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, за содержание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. Собственник несет иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

Требования и нормативы по содержанию жилищного фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170.

Пунктом 3.1.2 Правил № 170 установлена обязанность содержать помещения в чистоте при температуре, влажности воздуха и кратности воздухообмена в соответствии с установленными требованиями.

Граждане обязаны: использовать жилые помещения без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан; бережно относиться к жилищному фонду; выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, противопожарные и эксплуатационные требования (п. 1.4. Правил № 170).

На основании Положения о Государственном комитете Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору, утвержденным Постановлением Правительства Республики Карелия от 23.10.2017 № 368-П, Комитет является органом исполнительной власти Республики Карелия, осуществляющим на территории Республики Карелия функции регионального государственного жилищного надзора за соблюдением юридическими лицами требований жилищного законодательства, в том числе требований по использованию и сохранности жилищного фонда независимо от формы собственности.

Таким образом, неисполнение ответчиком требований норм действующего законодательства существенным образом ущемляет права и законные интересы жильцов, проживающих в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Истец направлял ответчику уведомления о планируемых проверках, однако, ответчик не обеспечил должностному лицу Комитета доступ в жилое помещение для осуществления возложенных на него функций.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что ответчик безосновательно не допускает должностных лиц Комитета в жилое помещение, принадлежащее ответчику на праве собственности для их обследования на предмет соответствия установленным требованиям и проведения контрольных мероприятий.

Поскольку в ходе судебного разбирательства судом установлен факт воспрепятствования ответчиком законному требованию истца, выраженному в отказе обеспечить доступ в жилое помещение для проведения контрольных мероприятий, а стороной ответчика, в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств иному не представлено, исковые требования Государственного комитета Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в бюджет Петрозаводского городского округа подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6.000 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 234, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Обязать Кузова Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №) обеспечить доступ в жилое помещение № № расположенное в многоквартирном доме № № по <адрес>, для проведения Комитетом Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору контрольных мероприятий.

Взыскать с Кузова Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №) в бюджет Петрозаводского городского округа государственную пошлину в размере 6.000 руб. 00 коп.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в адрес Петрозаводского городского суда Республики Карелия заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, а иными лицами в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                         Е.В. Зарипова

Мотивированное решение составлено 12.03.2024.