Решение по делу № 2-342/2023 от 27.01.2023

УИД 68RS0013-01-2023-000189-68

Гр. дело № 2-342/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2023 года               г. Мичуринск

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Ильина Н.Л., с участием

представителя истца Муниципального образования город Мичуринск Тамбовской области в лице администрации г. Мичуринска Тамбовской области Свиридовой А.Ю.,

при секретаре Медведевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального образования город Мичуринск Тамбовской области в лице администрации г. Мичуринска Тамбовской области к Ситниковой ФИО9, Ситникову ФИО10 о взыскании задолженности по оплате за социальный наем и приведении жилого помещения в соответствие с действующими санитарно-эпидемиологическими требованиями по содержанию жилых помещений,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование городского округа - город Мичуринск в лице администрации г. Мичуринска Тамбовской области обратилось в Мичуринский городской суд Тамбовской области с исковым заявлением к Ситниковой М.А., Ситникову А.В. о взыскании задолженности по оплате за социальный наем и приведении жилого помещения в соответствие с действующими санитарно-эпидемиологическими требованиями по содержанию жилых помещений, указав, что в реестре муниципальной собственности г. Мичуринска Тамбовской области числится жилое помещение № *** площадью 22,2 кв.м., кадастровый номер ***, расположенное по адресу: ***. Право собственности муниципального образования городского округа-город Мичуринск Тамбовской области зарегистрировано, о чем в едином государственно реестре недвижимости имеется запись от *** № ***.

Согласно выписке из лицевого счета, предоставленной управляющей компанией ООО «Комфорт» от 23.12.2022, нанимателями жилого помещения № *** являются Ситникова М.А., Ситников А.В. и Ситникова И.В. Последняя умерла ***.

Администрацией г. Мичуринска Тамбовской области 29.07.2022 в рамках муниципального жилищного контроля было проведено выездное обследование муниципального жилого помещения по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ул. Филиппова д. 51, в результате которого было установлено следующее: входная дверь закрыта, доступ в жилое помещение ограничен, остекление оконного проема отсутствует. В квартире длительное время никто не проживает.

Администрацией г. Мичуринска Тамбовской области в адрес нанимателей вышеуказанного жилого помещения неоднократно направлялись заказным письмом уведомления (требования) с информацией о необходимости заключения договора социального найма и погашения имеющейся задолженности.

По информации, представленной Мичуринским отделением АО «Тамбовская областная сбытовая компания», общая задолженность по оплате за социальный наем за период с апреля 2016 года по декабрь 2022 года составила 21 766,02 руб., из которых за период с 01.01.2020 по 31.12.2022 - 5 951,88 руб.

Администрацией г. Мичуринска Тамбовской области 12.12.2022 повторно проведено обследование вышеуказанного жилого помещения. Доступ в жилое помещение не предоставлен, остекление оконного проема отсутствует. Ремонт в квартире не произведен. В квартире длительное время никто не проживает.

Просит суд взыскать с Ситниковой М.А. и Ситникова А.В. задолженность по оплате за социальный наем жилого помещения за период с 01.01.2020 по 31.12.2022 в размере 5 951,88 руб., а также обязать ответчиков привести жилое помещение в соответствие с действующими санитарно-эпидемиологическими требованиями к содержанию жилых помещений.

В судебном заседании представитель истца Свиридова А.Ю. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Просила их удовлетворить.

Ответчики Ситникова М.А. и Ситников А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлены судом своевременно и надлежащим образом. Об уважительных причинах неявки суду не сообщили, рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие суд не просили.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчики надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, и полагает возможным в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует и установлено судом, что муниципальное образование городской округ - город Мичуринск является собственником жилого помещения - квартиры № *** с кадастровым номером *** площадью 22,2 кв.м., расположенной по адресу: ***.

Из выписок из лицевого счёта, предоставленной управляющей компанией - ООО «Комфорт» от 23.12.2022 следует, что квартиросъемщиком указанного жилого помещения является Ситникова Марина Александровна, в качестве членов семьи в квартиру также вселены Ситникова ФИО11 и Ситников ФИО12. (л.д. 8).

Согласно сведениям об акте гражданского состояния Ситникова И.В. умерла ***. (л.д. 19).

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 151 ЖК РФплата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно представленному истцом расчёту задолженность за социальный наем жилого помещения № *** за период с 01.01.2020 по 31.12.2022 составляет 5 951,88 руб. (л.д. 6).

У суда отсутствуют основания сомневаться в правильности произведенного истцом расчета. Возражений относительно представленного расчета и документов, подтверждающих погашение задолженности, от ответчиков не поступило.

Администрацией г. Мичуринска в адрес ответчиков неоднократно направлялись уведомления (требования) о необходимости заключения договора социального найма и погашения имеющейся задолженности, однако, до настоящего времени ответчики в администрацию города для заключения договора не явился, задолженность не погашена.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания в пользу истца с ответчиков Ситниковой М.А. и Ситникова А.В. в солидарном порядке задолженности за социальный наем указанного жилого помещения в размере 5 951,88 руб.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, администрацией города Мичуринска Тамбовской области 29.07.2022 и 12.12.2022 в рамках муниципального жилищного контроля были проведены выездные обследования муниципального жилого помещения по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, ул. Филиппова д. 51, в результате которых было установлено следующее: входная дверь закрыта, доступ в жилое помещение ограничен, остекление оконного проема отсутствует, в квартире длительное время никто не проживает.

Данный факт подтверждается приложенными к акту фотографиями.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд исходит из того, что ответчиками не соблюдаются требования санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также правила пользования жилыми помещениями, чем нарушаются права и интересы других жильцов.

В этой связи суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о возложении на ответчиков обязанности привести жилое помещение, расположенное по адресу: ***, в соответствии с действующими санитарно-эпидемиологическими требованиями к содержанию жилых помещений.

В соответствии с ч. 2 ст. 206 ГПК РФ в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

В этой связи суд считает возможным установить срок исполнения указанных мероприятий в течение одного месяца после вступления в законную силу настоящего решения суда.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Таким образом, с ответчиков Ситниковой М.А. и Ситникова А.В. необходимо взыскать в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 700 рублей, из которых 300 рублей - за разрешение требований неимущественного характера и 400 рублей - за разрешение требований имущественного характера.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального образования город Мичуринск Тамбовской области в лице администрации г. Мичуринска Тамбовской области к Ситниковой ФИО13, Ситникову ФИО14 о взыскании задолженности по оплате за социальный наем и приведении жилого помещения в соответствие с действующими санитарно-эпидемиологическими требованиями по содержанию жилых помещений удовлетворить.

Взыскать с Ситниковой ФИО15, *** года рождения и Ситникова ФИО16, *** года рождения в солидарном порядке в пользу Муниципального образования город Мичуринск Тамбовской области в лице администрации г. Мичуринска Тамбовской области задолженность за социальный наем жилого помещения, расположенного по адресу: *** 5, в размере 5 951 рубль 88 коп.

Возложить на Ситникову ФИО17, *** года рождения и Ситникова ФИО18, *** года рождения обязанность привести жилое помещение, расположенное по адресу: ***, в соответствии с действующими санитарно-эпидемиологическими требованиями к содержанию жилых помещений в течение одного месяца после вступления в законную силу настоящего решения суда.

Взыскать с Ситниковой ФИО19 и Ситникова ФИО20 в солидарном порядке в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 700 рублей.

Ответчики вправе подать в Мичуринский городской суд Тамбовской области заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии заочного решения суда.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме 21 февраля 2023 года.

Председательствующий судья      Н.Л. Ильин