Решение по делу № 2-1363/2022 от 12.01.2022

Гражданское дело №2-1363/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ногинск Московская область

14 февраля 2022 года

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Юсупова А.Н.

при секретаре Гнусиной Н.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «СОФРИНО-ЭСТЕЙТ» в лице конкурсного управляющего Желнина Е. П. к Суменкову В. Д. в лице финансового управляющего Серкиной Ю. С. об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «СОФРИНО-ЭСТЕЙТ» в лице конкурсного управляющего Желнина Е.П. обратился в суд с вышеназванным иском, просил суд:

- освободить от ареста, наложенного в рамках исполнительных производств №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ имущество ООО «Софрино-Эстейт»: земельный участок с кадастровым номером №.; <данные изъяты> <данные изъяты> кв.м., инв. №. лит. <данные изъяты>, кадастровый (условный) №; <данные изъяты> №, лит. Б1, кадастровый (условный) №.

- взыскать с Суменкова В.Д. расходы по оплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ООО «Софрино-Эстейт» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден Желнин Е.П. Дело о банкротстве ООО «Софрино-Эстейт» возбуждено ДД.ММ.ГГГГ. Решением Арбитражного суда <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ Суменков В.Д. признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина на ДД.ММ.ГГГГ мес. Финансовым управляющим утверждена Серкина Ю.С. ООО «Софрино-Эстейт» на праве собственности принадлежит следующее имущество: земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м.; ангар, назначение: нежилое, <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>.; ангар, назначение: нежилое, <данные изъяты> кв.м.; бетонная площадка <данные изъяты> кв.м., инв. №; скважина, инв. №; навес площадью <данные изъяты> кв.м., инв. №; забор высотой <данные изъяты> м., длиной <данные изъяты> м., инв. №; бытовка №, инв. №; бытовка №, инв. №; бытовка №, инв. №; бытовка №БК, инв. №; бытовка №, инв. №. Решением Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу <данные изъяты>, в удовлетворении исковых требований ООО «Софрино-Эстейт» к Малышеву Д.К., Суменкову В.Д. о признании недействительными сделок купли-продажи недвижимого имущества и об истребовании имущества их чужого незаконного владения, отказано в полном, объеме. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ. по делу ДД.ММ.ГГГГ отменено решение Ногинского городского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. по делу <данные изъяты>. исковые требования ООО «Софрино-Эстейт» удовлетворены в полном объеме, в том числе из незаконного владения Суменкова В.Д. в собственность ООО «Софрино-Эстейт» истребовано указанное выше имущество. ООО «Софрино-Эстейт» обратились в регистрирующий орган с заявлениями о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок и два ангара. Истцом получен ответ регистрирующего органа о приостановлении регистрационных действий в связи с наличием в отношении указанного выше имущества в ЕГРН записей о запрещении сделок с имуществом на основании постановлений судебных приставов-исполнителей. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. право собственности на имущество за ООО «Софрино-Эстейт» не зарегистрировано и не может быть зарегистрировано в связи с тем, что в отношении имущества наложены аресты, запрещающие регистрацию, что подтверждается выпиской из ЕГРН в отношении имущества, уведомлениями о приостановлении государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ В рамках исполнительных производств в отношении Суменкова В.Д. наложены аресты на спорное имущество и запреты на регистрационные действия. Все ограничения зарегистрированы после вступления в законную силу Апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу <данные изъяты>. Таким образом, имущество на момент наложения арестов/запрещений не принадлежало Суменкову В.Д. – должнику по возбужденным исполнительным производствам, при этом сохранение ареста на недвижимое имущество нарушает прав истца как законного собственника имущества. Наличие обеспечительных мер препятствует регистрации права собственности ООО «Софрино-Эстейт» на имущество и его дальнейшей реализации в целях погашения требований кредиторов.

Представитель истца ООО «СОФРИНО-ЭСТЕЙТ» в лице конкурсного управляющего Желнина Е.П. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Ответчик Суменков В.Д. в лице финансового управляющего Серкиной Ю.С. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представитеи третьих лица – Измайловского РОСП, МОСП по ИПН, Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В силу положений ст. 119 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - Закон об исполнительном производстве), в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Исходя из разъяснений, изложенных в абз.2 п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст.119 Закона об исполнительном производстве при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Иск об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи может быть предъявлен собственником этого имущества или иным лицом, владеющим имуществом по основаниям, предусмотренным законом или договором (ст. 301 - 305 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, приведенным в абз. 2 п.1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», исковой порядок установлен для рассмотрения требований об освобождении имущества, включая исключительные имущественные права (далее по тексту - имущество), от ареста (исключении из описи) в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества; об отмене установленного судебным приставом- исполнителем запрета на распоряжение имуществом, в том числе запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества (для лиц, не участвующих в исполнительном производстве).

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности, в частности, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности представляет собой совокупность прав по владению, пользованию и распоряжению им, что соответствует праву собственности в отношении всякого другого имущества (вещи), включенного сферу гражданского оборота.

Согласно п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу <данные изъяты> ООО «Софрино-Эстейт» (<данные изъяты> признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден Желнин Е.П. <данные изъяты>, <данные изъяты>), член СОЮЗ СРО «СЕМТЭК» <данные изъяты>, <адрес>, <адрес> регистрационный номер в реестре арбитражных управляющих №), адрес для направления корреспонденции конкурсному управляющему: <адрес> (л.д.15-16).

Дело о банкротстве ООО «Софрино-Эстейт» возбуждено ДД.ММ.ГГГГ

Соответствующие сведения опубликованы в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве https ://bankrot.fedresurs.ru/) и газете «КоммерсантЪ» (https://bankmptcv.kommersant.ruA.

Решением Арбитражного суда <адрес> по делу № А40-139020/19-95-163 от ДД.ММ.ГГГГ Суменков В. Д. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения <адрес>, ИНН №, адрес: <адрес>) признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина на 6 мес. Финансовым управляющим утверждена Серкина Ю. С. №), член Ассоциации СРО ОАУ «Лидер» <адрес>, № от ДД.ММ.ГГГГ, №) (л.д.18).

ООО «Софрино-Эстейт» на праве собственности принадлежит следующее имущество :

- земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство производственно-складских помещений;

- ангар, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. №. лит. <данные изъяты>, кадастровый (условный) №;

- ангар, назначение: нежилое, 1-этажныЙ, общей площадью <данные изъяты> кв.м инв. №, лит. <данные изъяты>, кадастровый (условный) №;

- бетонная площадка площадью <данные изъяты> кв.м., инв. №;

- скважина, инв. №;

- навес площадью <данные изъяты>., инв. №;

- забор высотой <данные изъяты> м., длиной <данные изъяты>., инв. №;

- бытовка №, инв. №;

- бытовка №БК, инв. №;

- бытовка №, инв. №.

Решением Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу <данные изъяты>, в удовлетворении исковых требований ООО «Софрино-Эстейт» к Малышеву Д.К., Суменкову В.Д. о признании недействительными сделок купли-продажи недвижимого имущества и об истребовании имущества их чужого незаконного владения, отказано в полном, объеме.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ. по делу <данные изъяты> отменено решение Ногинского городского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. по делу <данные изъяты>. исковые требования ООО «Софрино-Эстейт» удовлетворены в полном объеме, в том числе из незаконного владения Суменкова В.Д. в собственность ООО «Софрино-Эстейт» истребовано указанное выше имущество (л.д.9-14).

Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ. по делу <данные изъяты>. подтверждающее право- ООО «Софрино - Эстейт» на имущество, вступило в законную силу.

ООО «Софрино-Эстейт» обратились в регистрирующий орган с заявлениями о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок и два ангара.

Истцом получен ответ регистрирующего органа о приостановлении регистрационных действий в связи с наличием в отношении указанного выше имущества в ЕГРН записей о запрещении сделок с имуществом на основании постановлений судебных приставов-исполнителей (л.д.22,23-24).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. право собственности на имущество за ООО «Софрино-Эстейт» не зарегистрировано и не может быть зарегистрировано в связи с тем, что в отношении имущества наложены аресты, запрещающие регистрацию, что подтверждается выпиской из ЕГРН в отношении имущества, уведомлениями о приостановлении государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ.:

исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ;

исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сайту Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/) в отношении имущества сделаны следующие записи о наложении арестов и запрещений (л.д.2-5):

В отношении земельного участка:

№ от ДД.ММ.ГГГГ (Арест)