Решение по делу № 2-118/2023 (2-661/2022;) от 08.11.2022

Дело № 2-118/2023 (2-661/2022)

УИД 47RS0013-01-2022-000901-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«27» февраля 2023 года г. Подпорожье

Подпорожский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Т.С.,

при секретаре Филатковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павловой Валентины Васильевны к Епифановой Людмиле Васильевне, Епифановой Анастасии Евгеньевне, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области о снятии с государственного кадастрового учета жилого дома,

установил:

Павлова В.В. обратилась в суд с иском к Епифановой Л.В., Епифановой А.Е., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области о снятии с государственного кадастрового учета жилого дома, указав, что истцу принадлежит по наследству 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок № с домом по адресу: <адрес>.

Другие доли принадлежат Епифановой Л.В., Епифановой А.Е., они также вступили в наследство, но свидетельства о праве собственности не получали.

06 февраля 2022 года жилой дом полностью сгорел, что подтверждается справкой.

Истец обращалась к кадастровому инженеру с просьбой составить акт обследования, но ей было отказано в связи с тем, что ответчики не оформили свои права на дом и земельный участок. В связи с эим она вынуждена обратиться в суд.

Просит суд снять с государственного кадастрового учета жилой дом общей площадью 45,70 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый номер № (л.д. 14-15).

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. Истец Павлова В.В.. ответчики Епифанова Л.В., Епифанова А.Е. ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав о признании исковых требований (л.д. 44).

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся участвующих в деле лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 30 октября 1992 года принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании свидетельства о праве собственности на землю ФИО1 также принадлежало право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1250 кв.м., с кадастровым номером № и право пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 6,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по тому же адресу.

Указанное обстоятельство подтверждено имеющимися в наследственном деле ФИО1 копиями договора купли-продажи дома от 30 октября 1992 года, справкой Подпорожского БТИ от 04 июля 2006 года, копией свидетельства о праве собственности на землю № от 23 декабря 1992 года, копией постановления главы Администрации п. Важины Подпорожского района Ленинградской области от 23 декабря 1992 года №, кадастровыми планами указанных земельных участков.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется свидетельство о смерти.

В соответствии со ст. 527 ГК РСФСР (в редакции, действовавшей на 22 июля 1997 года) наследование осуществляется по закону и по завещанию.Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Аналогичные положения содержит и ст. 1111 ГК РФ, действовавшая на дату открытия наследства.

Ст. 535 ГК РСФСР было предусмотрено, что несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя (в том числе усыновленные), а также нетрудоспособные супруг, родители (усыновители) и иждивенцы умершего наследуют, независимо от содержания завещания, не менее двух третей доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). При определении размера обязательной доли учитывается и стоимость наследственного имущества, состоящего из предметов обычной домашней обстановки и обихода.

Завещанием от 22 июля 1997 года ФИО1 завещала все имущество, которое окажется ко дню смерти ей принадлежащим, где бы таковое ни находилось и в чем бы оно ни заключалось, в том числе жилой дом, находящийся в <адрес>, дочери – Павловой В.В., внучке – Епифановой А.Е. в равных долях.

Указанное завещание не отменялось и не изменялось, что подтверждено справкой Администрации муниципального образования «Важинское городское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области» от 29 мая 2006 года.

23 мая 2006 года нотариусом Подпорожского нотариального округа открыто наследственное дело после смерти ФИО1 в связи с поступлением заявления Павловой В.В. о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию.

14 июня 2006 года к нотариусу обратились также Епифанова А.Е. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию и Епифанова Л.В. (дочь наследодателя, являющаяся <данные изъяты>) – с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на обязательную долю.

25 июня 2007 года нотариусом выдано Павловой В.В. свидетельство о праве на наследство по завещанию на 13/30 долей в наследственном имуществе ФИО1, в состав которого входят: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с надворными постройками, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1250 кв.м, с кадастровым номером № и право пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 6,5 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по тому же адресу.

Другие наследники за выдачей свидетельств о праве собственности на наследство не обратились.

Между тем, согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

При этом в силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Таким образом, указанное имущество с даты открытия наследства ФИО1 находится в общей долевой собственности сторон.

Из справки ОНД и ПР Подпорожского района ГУ МЧС России по Ленинградской области от 05 мая 2022 года № следует, что 06 февраля 2022 года произошел пожар в одноквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. В результате пожара дом поврежденогнем по всей площади (л.д. 3).

18 января 2023 года кадастровым инженером ФИО2 составлен акт обследования, из которого усматривается, что в соответствии с заявлением Павловой В.В. на проведение кадастровых работ по составлению акта обследования здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, инв. №, произведен осмотр места нахождения здания. В результате осмотра выявлено: объект недвижимости: жилой дом прекратил свое существование в связи с пожаром (л.д. 34).

В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ(в редакции от 28 декабря 2022 года) «О государственной регистрации недвижимости» Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

П. 4 ч. 1 ст. 15 того же Федерального закона предусматривает. что при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, совокупность исследованных судом при рассмотрении дела доказательств достоверно подтверждает факт прекращения существования спорного объекта недвижимости – жилого дома, расположенного по адресу:<адрес>. Однако отсутствие регистрации в ЕГРН прав ответчиков на доли в праве на жилой дом препятствует истцу во внесудебном порядке решить вопрос о прекращении государственного кадастрового учета названного жилого дома.

При таких обстоятельствах, исковые требования Павловой В.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При этом в соответствии с требованиямип. 3 ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ одновременно подлежит прекращению и государственная регистрация права Павловой В.В. на 13/30 долей в праве собственности на указанный объект. Остальные участники долевой собственности в силу п. 1 ст. 235 ГК РФ также утратили право собственности на принадлежавшие им доли, в праве общей долевой собственности на указанное имущество, однако право на эти доли за Епифановой Л.В. и Епифановой А.Е. в ЕГРН не зарегистрировано.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Павловой Валентины Васильевны (паспорт №) удовлетворить.

Прекратить государственный кадастровый учет жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 84,1 кв.м, кадастровый номер №, в связи с прекращением существования объекта недвижимости.

Прекратить государственную регистрацию права собственности Павловой Валентины Васильевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, код подразделения №, на 13/30 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 84,1 кв.м, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Подпорожский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий

Решение в окончательной форме составлено «06» марта 2023 года.