Решение по делу № 2-586/2020 от 24.12.2019

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего – судьи Климёновой Ю.В.,

при секретаре Тотоевой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панченко Галины Михайловны, Панченко Максима Вадимовича к ТУ ФАУГИ по Московской области, Администрации городского округа Истра, третье лицо ОАО «Ново-Иерусалимский кирпичный завод» о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

в Истринский городской суд обратились Панченко Г.М., Панченко М.В. с иском к ТУ ФАУГИ по МО, Администрации г.о. Истра о признании права общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на жилое помещение – 1-комнатную квартиру общей площадью жилого помещения 33,9 кв. м, из нее жилая 16,9 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, ссылаясь в обоснование на то, что являются нанимателями указанного жилого помещения, в настоящее время зарегистрированы и проживают там, в силу закона имеют право на бесплатную приватизацию жилого помещения.

В судебном заседании истец Панченко Г.М., Панченко М.В. заявленные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представители ТУ ФАУГИ по МО, Администрации г.о. Истра, ОАО «Ново-Иерусалимский кирпичный завод» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав доводы истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно п.4 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при решении вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст.18 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> предоставлено Панченко Г.М. на основании ордера.

Согласно выписке из домовой книги (л.д.27) в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают: Панченко Г.М., Панченко М.В.

Жилищные правоотношения возникли до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, соответственно, на основании ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», ст. 3 Жилищного кодекса РСФСР при оценке жилищных прав истцов необходимо также руководствовался нормами Жилищного кодекса РСФСР.

В соответствии с техническим паспортом Истринского отдела ГУП МО «МОБТИ» (л.д. 19-22) квартира имеет общую площадь 33,9 кв. м, из нее жилая 16,9 кв. м, подсобная 17,0 кв. м, инв.номер №.

Права на данное жилое помещение не зарегистрированы (л.д. 18).

В соответствии с изменениями к плану приватизации предприятия «Ново-Иерусалимский кирпичный завод», утвержденного Мособлкомимуществом ДД.ММ.ГГГГ, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, объекты жилищного, социально-культурного и бытового назначения остаются государственной собственностью, передаются акционерному обществу в оперативное управление и финансируются им до передачи объекта в муниципальную собственность (л.д.33).

Согласно справке Администрации г.о. Истра № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30) про состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> не включен в реестр муниципальной собственности г.о. Истра МО.

Согласно справок Администрации г.о. Истра от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40,41) объекты недвижимости по данным адресам собственностью муниципального образования городского округа Истра, не являлись и не являются.

В силу п.5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Таким образом, передача жилищного фонда социального использования должна была быть произведена в собственность муниципального образования без каких-либо дополнительных условий.

В отношении жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, по общему правилу возникают жилищные отношения на условиях договора социального найма, в связи с чем, статус общежития у спорного жилого дома утрачен.

Отсутствие надлежащего оформления и надлежащего принятия данного жилищного фонда в собственность муниципального образования не может ограничивать права граждан на признание за ними права на жилое помещение на условиях социального найма, а соответственно, права на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации на основании ст. 2 Закон РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что жилое помещение отнесено к государственному жилищному фонду, истцы Панченко Г.М., Панченко М.В., ранее не реализовавшие право на приватизацию жилого помещения, вправе приобрести в собственность данное жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Панченко Галины Михайловны, Панченко Максима Вадимовича – удовлетворить.

Признать за Панченко Галиной Михайловной, Панченко Максимом Вадимовичем в порядке приватизации право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на жилое помещение – 1-комнатную квартиру общей площадью жилого помещения 33,9 кв. м, из нее жилая 16,9 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ.