Решение по делу № 2-219/2022 (2-2624/2021;) от 23.04.2021

УИД 24RS0№-24

№ (2-2624/2021)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>А                                                                  07 апреля 2022 года

Ленинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Полонянкиной Л.А.,

с участием помощника прокурора <адрес> ФИО5,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО13 ФИО2, ФИО12 ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратился в суд с иском о признании Ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Требования мотивировал тем, что указанное жилое помещение было предоставлено его отцу ФИО1 по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, он (Истец) указан в договоре единственным членом семьи нанимателя. ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение о внесении изменений в названный договор социального найма, как члены семьи нанимателя вписаны Ответчики (дочь и внучка), которые проживали по указанному адресу с июля 2010 года по август 2011 года, после чего они собрали все свои вещи и выехали из квартиры в <адрес>, сняты с регистрационного учета по запросу ОУФМС: ФИО13 О.Г. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 – ДД.ММ.ГГГГ, и с тех пор не проживают, выехали из квартиры они самостоятельно. Забрав все свои вещи и документы, длительное время не пользуются жилым помещением без уважительных причин, расходы по его содержанию они не несут. На обращение об их исключении из договора социального найма ФИО1 было отказано. Приводя правовые основания заявленных исковых требования, просит признать Ответчиков утратившими право пользования указанной квартирой.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения уведомлен своевременно надлежащим образом, принял решение вести дело через представителя; его представитель ФИО10 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ №-н/24-2021-4-7) на удовлетворении иска настаивал, пояснив суду, что наниматель ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, он (Истец) один проживает в спорной квартире, полностью несет расходы по ее содержанию; ответчик ФИО13 О.Г. является дочерью ФИО1, ее дочь ответчик ФИО3 (внучка нанимателя); в 2010 году их зарегистрировали по месту жительства в спорной квартире, при этом ФИО1 заключил дополнительное соглашение к договору социального найма; с 2011 года Ответчики самостоятельно приняли решение выехать из квартиры в другой город, их вещей в квартире нет, никакого интереса к жилому помещению они не проявляют, между собой Стороны не общаются, но при этом никакого препятствия к проживанию Ответчиков в названной квартире никто и никогда не чинил. Полагая, что Ответчики утратили право пользования жилым помещением, просил иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения уведомлены по адресу их регистрации, что является надлежащим; ответчик ФИО2 представила в материалы дела письменные возражения на исковое заявление, согласно которым исковые требования полагала не подлежащими удовлетворению, поскольку считает, что их выезд из спорной квартиры носил вынужденный характер по причине конфликтных отношений с Истцом; в 2012 году ответчик ФИО3 поступила в ДальГАУ, ее выезд носил временный характер, в связи с необходимостью обучения, по окончании обучения она начала работать по полученной профессии в другом регионе; в течение периода их отсутствия в квартире они неоднократно вели речь о возможности приезда и проживания в спорной квартире, Истец был категорически против, несмотря на согласие нанимателя ФИО1; право пользования иным жилым помещением где-либо она не приобрела, в удовлетворении иска просила отказать.

Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО УК «Жилищные системы Красноярска» своего представителя в судебное заседание не направило, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлено своевременно надлежащим образом, в материалы дела представило выписку из домовой книги по указанному в иске адресу, согласно которой в указанной квартире с 1994 года зарегистрированы Истец, умерший ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, умерший ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО13 О.Г., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3, - а также сведения о том, что документы, послужившие основанием регистрации Ответчиков по месту жительства по указанному в иске адресу в его архиве не хранятся.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, заключение представителя государственного органа компетентного дать заключение по существу спора, помощника прокурора <адрес> ФИО5, представляется возможным рассмотреть дело в отсутствие Ответчиков, в порядке заочного производства на основании гл.22 ГПК РФ; исследовав, проверив и оценив представленные доказательства, заявленные требования признать обоснованными и подлежащими удовлетворению по изложенным ниже основаниям.

В силу ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.1 ч.1 ст.4 ЖК РФ, отношения по поводу, в том числе, возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями регулирует жилищное законодательство.

В соответствии с п.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии с ч.1, п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подсудностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч.ч.1,4 ст.17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Таким образом, осуществляя свои жилищные права и исполняя обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. Восстановление нарушенного права, возможно, на основании закона и по решению суда.

На основании ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст.71 Жилищного кодекса РФ).

Из разъяснений, содержащихся в п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде истца и его несовершеннолетнего сына из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, при наличии требования о признании его утратившим право на жилое помещение, оно может быть удовлетворено на основании ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением истцом в отношении себя договора социального найма.

Администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер за №НЛ ФИО1 с семьей, состоящей из 4 чел на право занятия комнат 3 жилой площадью 41,1 кв.м. полезной 69,5 кв.м. в квартире отдельной № <адрес>, ордер выписан на основании постановления администрации района от ДД.ММ.ГГГГ №, состав семьи: ФИО7 жена, ФИО4 сын (Истец), ФИО8 сын. ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти II-БА №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния <адрес>); ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти III-БА №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния <адрес>). Впоследствии изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3 комнат общей площадью 69,5 кв.м., том числе жилой 41,1 кв.м. по адресу: <адрес>, - на основании типового договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между ООО «УК-Комфортбытсервис» и ФИО1, предоставлено последнему, членом его семьи указан Истец. ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в городе Красноярске заключило с ФИО1 дополнительное соглашение о внесении изменений в названный договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, которым в состав членов семьи нанимателя включила ФИО13 О.Г. – дочь, и ФИО3 – внучку (Ответчиков).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в <адрес> в городе Красноярске с заявлением о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения с просьбой исключить Ответчиков из названного договора, в связи с тем, что они на протяжении нескольких лет в квартире не проживают, утратили право пользования ею, сняты с регистрационного учета, не принимают участия в поддержании жилого помещения в надлежащем состоянии, не вносят плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ за исх.№М-32-апр <адрес> в городе Красноярске не усмотрела оснований для внесения изменений в названный договор социального найма, поскольку не располагает информацией о добровольном отказе Ответчиков от права пользования вышеуказанным жилым помещением.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 (свидетельство о смерти III-БА №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния <адрес>).

Вышеприведенные сведения о регистрации по месту жительства, отраженные в выписке из домовой книги, выданной ООО УК «Жилищные системы Красноярска» подтверждаются адресной справкой по информационным ресурсам, находящимся в распоряжении отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес>, что согласуется со сведениями представленными Отделом адресно-справочной работы ГУ УМВД по <адрес>, согласно которым ответчик ФИО3 зарегистрирована в <адрес>,2 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (с момента снятия ее с регистрационного учета по адресу спорной квартиры по запросу ОУФМС); там же с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО13 О.Г., снята с учета ДД.ММ.ГГГГ, сменила фамилию на «Лазарева», зарегистрирована по прежнему адресу. О смене ее фамилии свидетельствует предоставленная Агентством записи актов гражданского состояния <адрес> информация о заключении ею брака – запись акта о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ № по архиву отдела ЗАГС <адрес> и <адрес> управления ЗАГС <адрес>; кроме того, из представленных сведений следует, что ФИО13 О.Г. (родовая фамилия ФИО11, ныне Лазарева) на момент предоставления спорной квартиры ее отцу ФИО1 проживала в <адрес>, там в ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала рождение ребенка – ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ брак расторгла; ФИО3 тамже ДД.ММ.ГГГГ заключила брак, ДД.ММ.ГГГГ его расторгла, ДД.ММ.ГГГГ заключила новый брак. К письменным возражениям ответчик ФИО2 представила архивную справку о том, что ответчик ФИО3 обучалась в Дальневосточном государственном аграрном университете очно с ДД.ММ.ГГГГ, получила диплом ДД.ММ.ГГГГ; Межрайонной ИФНС России № по <адрес> предоставлены справки по форме 2-НДФЛ последней, свидетельствующие о ее постоянном трудоустройстве с момента получения диплома в ООО «Биосфера» на территории <адрес>, что не свидетельствует о их намерении прибывать в <адрес>, претендовать на проживание в спорной квартире.

Из представленной Ответчиком выписки из Единого государственного реестра недвижимости, следует, что до регистрации по месту жительства в <адрес> в спорной квартире ответчик ФИО13 (ныне Лазарева) О.Г. распорядилась четырьмя жилыми помещениями, находящимися в ее собственности, в <адрес>, куда вернулась и ныне постоянно пребывает.

Истцом в материалы дела представлен акт о непроживании, согласно которому Ответчики фактически не проживают в спорном жилом помещении с августа 2011 года, что подтверждают соседи, их подписи удостоверены уполномоченным сотрудником ООО УК «Жилищные системы Красноярска».

В обоснование заявленных исковых требований Истец ссылается на вышеприведенные обстоятельства, свидетельствующие об отказе Ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с положениями ст.69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч.2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч.3).

В силу п.2 ст.20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

По смыслу указанных норм права, Истец, будучи в несовершеннолетнем возрасте на момент предоставления ФИО1 права на указанное в иске жилое помещение, поименован в заключенном договоре в качестве члена семьи нанимателя, зарегистрирован в жилом помещении, следовательно, законно приобрел право пользования указанным жилым помещением; проживает в нем фактически, несет расходы по его содержанию.

Каких-либо достоверных сведений о конфликтных отношениях между Сторонами, чиненных Ответчикам каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением, иных объективных причин невозможности им пользоваться, суду не представлено. Напротив, из представленных Сторонами и собранных судом доказательств усматривается отсутствие их интереса к предоставленному им по договору социального найма жилому помещению. Из представленного следует, что Ответчики на протяжении значительного периода (с августа 2011 года) постоянно отсутствует в жилом помещении по причине выезда из него, снялись с регистрационного учета, признаков вынужденного характера их выезда из жилого помещения не усматривается, что свидетельствует о их добровольном выезде из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а, следовательно, об его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, в этом случае иск о признании их утратившими право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ, в связи с расторжением Ответчиком в отношении себя договора социального найма.

При этом при добровольном выезде из жилого помещения в другое место жительства, отсутствие (наличие) у них в новом месте жительства права пользования иным жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия его в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Каких-либо иных сведений об Ответчиках в материалы дела не представлено, таковыми не располагает и Истец.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики никаких доказательств, подтверждающих, что они сохраняют право и намерены его реализовать в фактическом пользовании спорным жилым помещением, либо факта того, что их выезд из жилого помещения был вынужденным, либо им необходимо сохранить право пользования спорным жилым помещением на определенный срок, суду не представили.

При этом в силу положений ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» само по себе наличие регистрации ответчика по указанному адресу, не может служить условием реализации данным лицом своих жилищных прав в отношении спорного жилого помещения.

В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание указанных обстоятельств по решению суда является безусловным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Учитывая вышеизложенное, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Россия, <адрес>, – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Разъяснить, лицам, участвующие в деле, их представителям, что они могут ознакомиться с мотивированным решением суда, составление которого отложено на срок не более чем пять дней со дня окончания разбирательства дела.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                         Л.А.Полонянкина

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ