Решение по делу № 2-4133/2021 от 28.07.2021

Дело №

Поступило в суд 28.07.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    27 октября 2021 года    <адрес>

Кировский районный суд <адрес>

                                                      в    с о с т а в е:

Судьи                                       Киевской А.А.

При помощнике судьи                                      Филюшовой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тонких Е. В. к гаражно-строительному кооперативу «Турбина» о признании права собственности на гаражный бокс,

                                                                у с т а н о в и л:

Истец Тонких Е.В. обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указал, что им приобретен гаражный бокс в ГСК «Турбина». На основании заявления о вступлении в члены ГСК и решения общего собрания он был принят в члены данного ГСК. ДД.ММ.ГГГГ истцу выдан ордер №, подтверждающий право владения гаражом – боксом №. Паевой взнос за гаражный бокс полностью выплачен, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № с кадастровым номером № общей площадью 17,6 кв.м., расположенный на первом этаже в ГСК «Турбина», по адресу: <адрес>.

Истец Тонких Е.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, доводы иска подтвердил.

Представитель ответчика ГСК «Турбина» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица управления Росреестра в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

    Согласно ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации. Разрешение на ввод в эксплуатацию выдается органом, выдавшим разрешение на строительство.

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственным признаком самовольной постройки является отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которого лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

В соответствии со ст.30 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в аренду.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из положений ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

    В таком случае переход права собственности осуществляется производным способом, поскольку имущество находилось в собственности кооператива. Однако, после внесения полного паевого взноса за эти объекты, автоматически меняются собственники. Последующее оформление документации только удостоверяет право собственности, но не имеет правообразующего значения.

    Судом установлено, что собственником здания с кадастровым номером №, площадью 751, 9 кв.м., в состав которого входит гаражный бокс с кадастровым номером 54:35:051151:11127, является ГСК «Турбина».

    Согласно информации о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества по результатам обследования в натуре от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс № расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 17,6 кв.м., помещение расположено на 1 этаже.

    В материалах дела имеется ордер №, выданный ДД.ММ.ГГГГ Тонких Е.В., на право пользования гаражом в ГСК «Турбина», Затулинского жилмассива, бокс №.

Справка №, выданная председателем ГСК «Турбина» ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствует о том, что Тонких Е.В. является членом ГСК «Турбина» и владеет гаражным боксом № по <адрес>. Паевой вступительный взнос за гаражный бокс выплачен в полном объеме.

Истец Тонких Е.В. обращался в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на гаражный бокс, однако, государственная регистрация права была приостановлена, поскольку объект с кадастровым номером 54:35:051151:11127 зарегистрирован за другим лицом – ГСК «Турбина», что препятствует регистрации за ним права собственности.

Совокупностью собранных по делу доказательств подтверждается, что земельный участок, на котором расположены спорный объект, предоставлен в установленном порядке, согласно материалам дела, гаражный бокс расположен в здании внутри границ участка, участок используется по целевому назначению. Истец Тонких Е.В. является членом ГСК «Турбина», полностью оплатил паевые взносы, фактически принял во владение и пользование недвижимое имущество – гаражный бокс. Никаких требований со стороны ответчика в отношении спорного имущества к истцу не предъявлялось.

При таких обстоятельствах, на основании вышеуказанных норм закона, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению по основаниям, предусмотренным ст.12, 218 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Тонких Е. В. право собственности на гаражный бокс №, площадью 17,6кв.м., кадастровый №, расположенный на первом этаже в Гаражно-строительном кооперативе «Турбина» по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

    Председательствующий-подпись.

    Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № в Кировском районном суде <адрес> (УИД 54RS0№-32).