Решение по делу № 2-230/2024 от 09.01.2024

                                                             УИД: 66RS0029-01-2024-000017-93

                                  Дело № 2-230/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Камышлов                                                                                                15 февраля 2024 года

Камышловский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Николаева Ю.Г.,

при секретаре Потаповой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пуркина ФИО5 к ООО «Галкинское» о признании права собственности на нежилые здания,

установил:

Пуркин А.В. обратился в суд с указанным иском, в обоснование указав следующее. В течение 2012-2013 годов истцом приобретены три нежилых здания, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> здание зерносклада площадью <данные изъяты> кв.м на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, здание склада площадью <данные изъяты> кв.м на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, здание весовой площадью 12,8 кв.м на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ. С момента приобретения недвижимого имущества и по настоящее время истец использует данные здания по назначению, обеспечиваю их сохранность и надлежащее состояние, открыто владеет и пользуется указанным недвижимым имуществом как своим. Просит признать право собственности на нежилое здание весовой площадью 16,8 кв.м, нежилое здание фермы площадью 514,8 кв.м, нежилое здание склада площадью 722,9 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Истец Пуркин А.В. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, посредством телефонограммы просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Галкинское» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, отзыва по иску не представил.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом. Представитель третьего лица - Управление Росреестра по <адрес>, Глава Галкинского сельского поселения в письменном ходатайстве просили рассмотреть дело без своего участия, принять решение на усмотрение суда.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя из ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

Согласно пункту 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу статьи 8 ГК РФ одним из оснований возникновения права является судебный акт, вынесенный с соблюдением требований законодательства.

Согласно статье 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истцом у ответчика ООО «Галкинское» приобретены три нежилых здания, расположенных по адресу: <адрес>: здание зерносклада площадью 462 кв.м на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, здание склада площадью 720 кв.м на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, здание весовой площадью 12,8 кв.м на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8, 11-12, 17-18).

Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, установлено следующее: объекты представляют собой отдельно стоящие здания, согласно схеме расположения зданий на земельных участках. Здание весовой одноэтажное, общая площадь здания составляет 16,8 кв. метров, возведено в 1986 году. Здание фермы одноэтажное, общая площадь здания составляет 514,8 кв. метров, возведено в 1965 году. Здание склада одноэтажное, общая площадь здания составляет 722,9 кв. метров, возведено в 1989 году. Описываемые объекты принадлежат Пуркину А.В. на основании договора № купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ (здание весовой), договора № купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ (здание фермы), договора № купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ (здание склада). В ходе выполнения кадастровых работ выявлено: на государственном кадастровом учете описываемые нежилые здания не числятся. Границы земельных участков, на которых расположены здания, не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, на государственном кадастровом учете не числятся, введения о правообладателях в ЕГРН отсутствуют.

С момента приобретения недвижимого имущества и по настоящее время истец использует данные здания по назначению, обеспечивает их сохранность и надлежащее состояние. Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Пуркина ФИО6 удовлетворить.

Признать право собственности Пуркина ФИО7 (паспорт № №) на нежилое здание весовой площадью <данные изъяты> кв. метров, нежилое здание фермы, площадью <данные изъяты> кв. метров, нежилое здание склада, площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенные по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности Пуркина А.В. на недвижимое имущество в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии Российской Федерации.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Камышловский районный суд <адрес>, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                           Ю.Г. Николаев