Решение по делу № 2-614/2019 от 09.01.2019

Дело № 2-614/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2019 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Юденковой Э.А.,

при секретаре Колесовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НО ТСЖ «Содружество» к Юрковой Наталье Михайловне о взыскании задолженности по обязательным платежам,

У С Т А Н О В И Л:

Истец НО ТСЖ « Содружество» обратилось в суд с иском к Юрковой Н.М. о взыскании задолженности по обязательным платежам, указав, что Юркова Н.М. является собственником жилого помещения по адресу <адрес> площадью 115,5 кв.м. Однако ответчик отказывается уплачивать обязательные платежи и взносы на содержание общего имущества, капитальный ремонт многоквартирного дома и коммунальные услуги. По состоянию на <дата> задолженность ответчика составляет 52455 рублей 15 копеек (с <дата> год по <дата>) за содержания жилья, капитальный ремонт и коммунальные услуги (расчет прилагается), которая складывается из установленного обязательного платежа (ежемесячного взноса) за содержание жилья и расходов на коммунальные услуги. НО ТСЖ «Содружество» зарегистрировано в ИФНС по Советскому району г.Астрахани. Согласно протоколу общего собрания членов ТСЖ «Содружество» от <дата>5 года принято решение об утверждении тарифа (обязательного платежа) за содержание и ремонт общего имущества (жилья) на 2015 года в размере 1 руб. с квадратного метра, а также смета расходов. В последующем тариф не менялся. Протоколом заседания правления НО ТСЖ «Содружество» председателем ТСЖ избран <ФИО>4 У НО ТСЖ «Содружество» открыт специальный счет для формирования фонда капитального ремонта МКД в ПАО «Московский индустриальный банк». Постановлением Правительства Астраханской области от 06.12.2016г <номер>-П утвержден минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории Астраханской области с 01.01.2017г в размере 5 рублей с 1 квадратного метра общей площади помещения в МКД, принадлежащей собственнику такого помещения. Просит суд взыскать с ответчика Юрковой Н.М. в пользу НО ТСЖ «Содружество» задолженность по обязательным платежам за содержание жилья и коммунальным услугам в общей сумме 48990 рублей 15 копеек за период с <дата> по <дата> на расчетный счет <номер> в филиале РРУ ПАО «МИнБанк»; задолженность по обязательным платежам за капитальный ремонт в сумме 3 465рублей за период с <дата> по <дата> на расчетный счет <номер>.0000470000050 в филиале РРУ ПАО «МИнБанк»; пени по обязательным платежам за содержание жилья и коммунальным услугам в общей сумме 3439 рублей 90 копеек, на расчетный счет <номер> в филиале РРУ ПАО «МИнБанк»; пени по обязательным платежам за капитальный ремонт в сумме 247 рублей 03 копеек на расчетный счет <номер> в филиале РРУ ПАО «МИнБанк»; юридические расходы на представительство в суде и юридические расходы, понесенные в связи с составлением искового заявления, на общую сумму 3 000 рублей; судебные расходы понесенные в связи с оплатой государственной пошлины в сумме 3 548рублей.

В судебном заседании представитель истца НО ТСЖ «Содружество» Амбурцева И.В, действующая на основании доверенности, исковые требования уточнила, просила суд взыскать с ответчика Юрковой Н.М. в пользу НО ТСЖ «Содружество» задолженность по обязательным платежам за содержание жилья и коммунальным услугам в общей сумме 37 235 рублей 62 копейки за период с <дата> по <дата> на расчетный счет <номер> в филиале РРУ ПАО «МИнБанк»; задолженность по обязательным платежам за капитальный ремонт в сумме 3 465рублей за период с <дата> по <дата> на расчетный счет <номер>.0000470000050 в филиале РРУ ПАО «МИнБанк»; пени по обязательным платежам за содержание жилья и коммунальным услугам в общей сумме 8 061 рублей 90 копеек, на расчетный счет <номер> в филиале РРУ ПАО «МИнБанк»; юридические расходы на представительство в суде и юридические расходы, понесенные в связи с составлением искового заявления, на общую сумму 3 000 рублей; судебные расходы понесенные в связи с оплатой государственной пошлины в сумме 1 662рубля 87 копеек.

В судебное заседание ответчик Юркова Н.М. не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

В судебном заседании представитель ответчика Курьянов П.А., действующий в порядке ст.53 ГПК РФ, исковое заявление не признал, просил суд в удовлетворении исковых требований отказать, указав, что расчет задолженности истцом произведен неверно.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статья 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст.164 ЖК РФ при непосредственном управлении многоквартирным домом, собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров.

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме также обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что ответчик Юркова Н.М. является собственником жилого помещения по адресу <адрес> площадью 115,5 кв.м., что подтверждается выпиской из реестра собственников <номер>, выданной ГБУ АО «Астраханский БТИ».

Согласно протоколу общего собрания членов ТСЖ «Содружество» от <дата>5 года принято решение об утверждении тарифа (обязательного платежа) за содержание и ремонт общего имущества (жилья) на 2015 года в размере 1 руб. с квадратного метра, а также смета расходов.

Протоколом заседания правления НО ТСЖ «Содружество» председателем ТСЖ избран <ФИО>4 У НО ТСЖ «Содружество» открыт специальный счет для формирования фонда капитального ремонта МКД в ПАО «Московский индустриальный банк».

Постановлением Правительства Астраханской области от 06.12.2016г <номер>-П утвержден минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории Астраханской области с 01.01.2017г в размере 5 рублей с 1 квадратного метра общей площади помещения в МКД, принадлежащей собственнику такого помещения.

Поскольку Юркова Н.М. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу о наличии у ответчика обязанности по внесению платы за содержание и ремонт жилья.

Согласно расчету, представленному истцом, у ответчика за период с <дата> по <дата> образовалась задолженность в сумме 67 758 рублей 44 копейки.

Однако данный расчет суд считает неверным, в связи с чем, производит новый расчет, согласно которому: задолженность Юрковой Н.М. по обязательным платежам за содержание жилья и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> включительно составляет 36658 рублей 12 копеек, за капитальный ремонт – 3465 рублей, пени за период с <дата> по <дата> - 3150 рублей.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Понесенные НО ТСЖ «Содружество» судебные расходы, подтверждены соответствующими договором и расходным кассовым ордером, представленными в материалы дела.

Согласно п.12, 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Учитывая, что данное гражданское дело не относится к категории сложных дел, основано на ранее состоявшемся судебном постановлении, не требовало представления значительного числа дополнительных доказательств, суд считает, что с ответчика подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000 рублей, что отвечает понятию разумности, объему защищаемого права по настоящему делу, балансу интересов.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены частично, ответчик должен возместить истцу расходы по оплате государственной пошлины в размере 1498 рублей 19 копеек, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования НО ТСЖ «Содружество» к Юрковой Наталье Михайловне о взыскании задолженности по обязательным платежам удовлетворить частично.

Взыскать с Юрковой Натальи Михайловны в пользу НО ТСЖ «Содружество» задолженность по обязательным платежам за содержание жилья и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> включительно в размере 36658 рублей 12 копеек, за капитальный ремонт – 3465 рублей, пени за период с <дата> по <дата> в размере 3150 рублей, уплаченную госпошлину в размере 1498 рублей 19 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 рублей.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 20 марта 2019 года.

Судья Э.А. Юденкова