Решение по делу № 2-3617/2021 от 01.09.2021

УИД 50RS0№-42

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 23 декабря 2021 года

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

с участием прокурора ФИО5,

при секретаре ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, по встречному иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обосновании заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В 1978 г. в указанное жилое помещение был вселен ответчик в качестве членам семьи, поскольку между сторонами был заключен брак.

ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами расторгнут, однако ответчик оставался проживать в указанном жилом помещении и продолжал сохранять в нем регистрацию.

На протяжении долгого периода времени ответчик не участвует в оплате жилищно- коммунальных услуг, у сторон конфликтные отношения.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик добровольно съехал из спорного жилого помещения.

Просит учесть, что у ответчика в собственности находятся четыре объекта недвижимости- земельных участка, которые он может использовать для проживания, Объекты расположены по адресам: <адрес>, д. Турово, <адрес>, уч. 7; <адрес>, Березовское с/п, <адрес>. ФИО7, <адрес>; <адрес>, Березовское с/п, территория ХП «Березовка», ОАО «Агрофирма «Дросково»; <адрес>, Березовское с/п, территория ХП "Березовка, ОАО "Агрофирма «Дросково».

Считает, поскольку с 1994 г. семейные отношения между сторонами прекращены, ответчик не является членом семьи истца, следовательно, право пользования указанным жилым помещением за ним прекращается.

Просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить из занимаемого жилого помещения.

Ответчик ФИО1 обратился в суд со встречным исковым заявлением об определении порядка оплаты жилищно- коммунальных услуг, просит определить следующий порядок и размер участия ФИО1 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес> (исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения): на ФИО1 1/2 доля, на ФИО2 1/2 доля в оплате коммунальных услуг (л.д.147-150).

Представитель ФИО2 по доверенности ФИО8 первоначальные требования поддержала, возражала против встречных исковых требований.

Представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО9 и ФИО10 встречные требования поддержали, возражали против первоначальных исковых требований, письменные возражения приобщены к делу (л.д.152-154).

Выслушав пояснения представителя истца и ответчиков, свидетелей, позицию прокурора, полагавшего, что оснований для удовлетворения исковых требований о выселении, не имеется,исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Стороны состояли в зарегистрированном браке с <данные изъяты> г., с указанного периода ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 вселены в спорное жилое помещение на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.81). ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами расторгнут, ФИО1 оставался проживать в указанном жилом помещении (л.д.13).

Согласно постановлению главы Администрации г/о Истра от ДД.ММ.ГГГГ № бесплатно в частную собственность ФИО1, жене ФИО2, дочери ФИО4, теще ФИО3 было передано жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.18). Согласно Постановлению главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № договор на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу: <адрес>, квартиросъемщику ФИО1 с женой ФИО2 по 0,50 доли за каждым расторгнут, Постановление от ДД.ММ.ГГГГ № в части приватизации квартиры ФИО4 и ФИО2 отменено (л.д.20).

ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 (матерью истца) заключен новый договор передачи жилого помещения в собственность граждан, согласно которому ФИО3 перешло в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.25). Ответчик ФИО1 дал согласие на приватизацию, от участия в ней отказался (л.д.188).

Несмотря на то, что брак между сторонами был расторгнут с 1994 г., на момент заключения нового договора передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в качестве ответственного квартиросъемщика выступал ФИО1, жилое помещение изначально было предоставлено ему на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ

В последующем спорное жилое помещение в порядке наследования после смерти матери ФИО3 перешло истице ФИО11 <данные изъяты>. (л.д.14,16)

Из возражений ответчика (л.д.147-150) следует, что изначально данное жилое помещение предоставлялось именно ответчику как ответственному квартиросъемщику по договору социального найма. Затем туда были вселены в качестве членов семьи: ФИО2 - супруга (ныне бывшая супруга), ФИО3 - мать супруги, ФИО4 - дочь. Квартира была первый раз приватизирована в <данные изъяты> в равных долях по 50 % доли за ФИО15 и 50 % за ФИО15. Через некоторое время после приватизации жилье было расприватизировано и снова стало муниципальным.

Затем, в <данные изъяты> данное жилое помещение было снова приватизировано уже на тещу ФИО3. На момент повторной приватизации стороны проживали совместно, фактически брачные отношения не были прекращены несмотря на развод в <данные изъяты>

После смерти ФИО3 собственником квартиры становится ее дочь ФИО2

ФИО1 зарегистрирован и проживает в данном жилом помещении, из квартиры не выезжал, коммунальные услуги оплачивает, наблюдается в больнице по месту жительства, ключи от квартиры у него имеются, является инвали<адрес> группы, передвигается с трудом, за ним наблюдает социальный работник, на основании договора о предоставлении социальных услуг в форме социального обслуживания на дому № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34). Считает, что гражданин, отказавшийся от приватизации квартиры, сохраняет бессрочное право пользования этим жилым помещением, в т.ч. если он перестал быть членом семьи собственника жилого помещения.

Ответчиком представлены квитанции об оплате жилого помещения, таким образом, ответчик несет расходы на содержание жилого помещения, данные доводы истец не оспаривала в судебном заседании (л.д.155-175).

По утверждению истца она в настоящий момент в жилом помещении не проживает, поскольку между сторонами конфликтные отношения, вынуждена проживать по другому адресу.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО12 пояснил, что является двоюродным братом ФИО1, в настоящий момент ФИО1 проживает в спорном жилом помещении постоянно, квартира изначально была выделена ему как работнику завода, с того момента он проживает в спорном жилом помещении постоянно. С ФИО2 в разводе, между ними конфликтные отношения.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО13 пояснила, что является социальным работником, оказывает социальные услуги ФИО1, каждую неделю его посещает по адресу спорного жилого помещения.

Согласно ст.30 ЖК РФ

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 31 ЖК РФ

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ст. 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"

Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Поскольку в момент приватизации данного жилого помещения ФИО1 имел равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, отказался от приватизации в пользу ФИО3, он проживает в спорном жилом помещении с 1978 г. (с момента выделения ему и членам его семьи квартиры), несет расходы по его содержанию, ограничен в мобильности, требования истицы удовлетворению не подлежат.

Ответчик просит определить долю участия в оплате за жилое помещение по 1/2 доле за каждым (л.д.155-175).

В соответствии с ч.3 п.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2).

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (п. 1 ч. 2).

Согласно разъяснению, изложенному в Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности"

29. Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

С учетом того, что в жилом помещении проживают ФИО2 и ФИО1, встречные исковые требования ФИО1 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг подлежит удовлетворению, с определением долей участия ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доли за каждым от суммы ежемесячного платежа по квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, - оставить без удовлетворения.

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить доли участия ФИО1 и ФИО2 в оплате жилого помещения и коммунальных услуг по 1/2 доли каждый от суммы ежемесячного платежа по квартире по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено 30.12.2021г.